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‘수익성 둔화’ 이마트, 투자도 마이너스…지분법이익 86% 급감 [이코노 리포트]

수익성 둔화로 신용등급 하향 조정을 받은 #이마트가 지분 투자 수익마저 90% 가까이 급감한 것으로 나타났다. 이마트가 투자한 오케이미트와 개발 사업 등에서 손실이 발생하며 지분법이익 감소로 이어졌다는 분석이다. 특히 계열사들의 순손실 규모도 기하급수적으로 늘어나는 등 시장에서도 이마트의 현금흐름 개선이 쉽지 않을 것이란 전망이 나온다. 15일 금융감독원 전자

2023-12-15

증권가 흔든 해외 부동산펀드…‘78조’ 시한폭탄 되나

최근 몇 년간 급증하던 해외 부동산 투자가 금융시장의 뇌관으로 지목되고 있다. 미래에셋그룹이 주도한 2800억원 규모 홍콩 오피스 투자 건은 2800억원 전액 손실 가능성이 대두되고 있고 독일과 미국, 벨기에 등에 투자한 부동산에서도 손실 경고등이 울리고 있다. 국내에서 조성된 해외 부동산 펀드는 최근 6년새 2.5배 늘어난 78조원에 육박한다. 매년 만기도래 펀드만 9조원 규

2023-07-30

마스턴운용, 강남파이낸스플라자 5년만에 매각 돌입

마스턴투자운용이 강남파이낸스플라자(옛 삼성파이낸스빌딩) 인수 5년 만에 새 주인 찾기에 나선다. 18일 부동산 업계에 따르면 마스턴투자운용은 최근 강남파이낸스플라자 매각을 위한 매각 자문사 선정 작업에 착수했다.강남파이낸스플라자는 강남구 테헤란로 419번지에 위치한 오피스 빌딩이다. 지하 6층~지상 20층 규모로 연면적은 2만4180㎡에 달한다. 1994년 10월 준공돼 2018년

2023-07-18

삼성SDS타워, 8500억원에 매각전망…올해 프라임빌딩 최고 수준

삼성SDS타워가 KB자산운용에 인수될 전망이다. 전체 매입가는 8500억원 수준으로 올해 프라임 오피스 시장 거래서 최고 수준이다. 1일 부동산 업계에 따르면 유경PSG자산운용은 지난달 28일 오전 삼성SDS타워 매각 우선협상대상자로 KB자산운용을 선정하고 통보했다. 이달 진행된 본입찰에는 이지스자산운용과 FL자산운용 등 국내외 자산운용사 5곳 이상이 참여한 것으로 전해졌다. KB

2023-07-01

끝이 보이는 금리인상…안정성·배당 매력 높은 리츠는 어디

금리 인상기 자금조달 비용 부담과 부동산 시장 침체로 그간 소외됐던 ‘리츠’(REITs)의 반등 기대감이 커지고 있다. 금리인상기가 막바지에 접어들었다는 분석이 리츠 투자에 대한 우호적인 분위기를 만들고 있다. 리츠 상장사들도 하반기부터 배당 수익률을 높이고 담은 자산을 매각해 자산 안정성을 키우는 등 리츠 투자에 대한 매력도를 높일 전망이다. 리츠란 여러 투

2023-06-23

교보생명이 품은 방배빌딩 빠른 엑시트 성공할까

교보AIM자산운용이 방배빌딩 재매각에 나섰다. 파빌리온자산운용이 지난 2021년 7월 사들인 이후 2년 만에 빠른 엑시트(차익실현)에 성공할 수 있을지 주목된다. 13일 투자은행(IB) 업계에 따르면 교보AIM자산운용은 서울시 서초구 명달로 9 소재 방배빌딩을 매각하기 위해 매각자문주간사 선정을 준비중이다. ‘파빌리온43호전문투자형사모부동산투자유한회사’가 운용 중인

2023-06-14

리츠업계 “자산 매각으로 배당금 확보” 리파이낸싱 우려 던다

고금리 상황이 이어지면서 상장 리츠(REITs·부동산투자회사) 투자 심리가 좀처럼 회복되지 않는 모습이다. 리츠 상장사들은 담은 자산의 리파이낸싱(차환) 기간이 다가오면서 향후 자산 운용 전략과 배당 계획에 대해 밝혔다. 한국리츠협회는 13일 영등포구 공군호텔에서 ‘상장리츠 투자간담회’를 열고 리츠별 경영 상황 및 미래 전략을 설명했다. 이날 간담회에는 NH

2023-06-13

기업사냥꾼에서 게임체인저로…韓 사모펀드 급성장

“사모펀드? 돈만 밝히는 곳 아닌가요.” 사모펀드(PEF)를 바라보는 사회의 시선은 곱지 않았다. ‘기업사냥꾼’의 이미지가 강했기 때문이다.하지만 한국에서 PEF가 태동한지 20여년이 지난 지금 ‘게임체인저’로 거듭나고 있다. 자본력과 정보력을 바탕으로 기업을 인수해 경영을 효율화하고 미래 성장동력을 함께 고민하며 기업가치를 높이는데 핵심적인

2023-05-22

현대차 국내사업본부, 강남역으로 이전…부동산펀드 2532억원에 인수

현대자동차가 서울 강남구 대치동에 있는 국내사업본부를 강남역으로 이전한다. 건물 임차와 관련한 펀드를 2500억여 원에 매입했다.27일 업계에 따르면 현대차는 전날 SK디앤디가 보유하고 있던 강남구 역삼동 소재 오피스 빌딩 개발 부동산 펀드를 2532억원에 사들이는 계약을 체결했다. 국내사업본부가 새로 입주하는 건물은 역삼동 ‘타이거 318’ 빌딩이다. 현대차는 해

2023-04-27

무덤 된 오피스빌딩..부동산 냉각에 NPL 펀드만 날개

국내 상업용 부동산 시장이 빙하기로 들어서면서 부동산 펀드도 시름을 앓고 있다. 수익률은 곤두박질치고 있고, 펀드 만기는 줄줄이 돌아오는데 상업용 부동산 거래도 꽁꽁 얼어붙어 돈 내주기가 쉽지 않은 상황이다. 대출 및 출자 약정 기한이 다했음에도 사실상 자산 재매각이 불가능한 시장 환경 속에 장기간 발이 묶일 가능성이 높다. 제로에 수렴하는 국내 부동산 펀드

2023-04-03

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