[이코노미스트 우승민 기자] 부동산 경기 침체가 장기화되면서 지난해 공인중개사 신규 개업자 수가 IMF 외환위기 이후 최저 수준으로 떨어졌다. 거래량 급감과 정부의 잇단 수요 억제책이 맞물리며 중개업계 전반에 구조적 위축이 뚜렷해지고 있다는 분석이다.

22일 한국공인중개사협회에 따르면 2025년 신규 개업한 공인중개사는 9150명으로 집계됐다. 이는 국제통화기금(IMF) 외환위기 시절인 1998년(7567명) 이후 가장 낮은 수치다.

지난해 폐업한 공인중개사는 1만1297명, 휴업은 1198명으로 집계됐다.

2025년 1월만 해도 전체 개업 공인중개사수는 11만1794명이었지만, 12월에는 2.2% 감소한 10만9320명으로 나타났다. 

신규 개업 공인중개사보다 휴·폐업 공인중개사가 더 많은 상황은 지난 2023년 2월부터 2년10개월째 이어지고 있다.

지난해 8월과 11월 신규 개업 공인중개사수는 각각 583명, 577명을 기록하며 통계 작성 이래 처음으로 600명을 밑돌기도 했다.

2022년 말부터 이어진 부동산 경기 침체로 휴·폐업 공인중개사도 늘고 있다. 특히 지난해에는 정부가 두 차례 수요 억제책을 내놓으면서 주택시장은 사실상 '거래절벽' 상태가 됐다.

올해도 부동산 규제 강화 기조가 이어질 것으로 전망되면서 휴·폐업 공인중개사 증가와 신규 개업 감소 흐름도 당분간 지속될 전망이다.

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