[이코노미스트 이승훈 기자] 현대엔지니어링이 조선 전기 ‘훈민정음 금속활자’ 유적을 품은 도심 오피스를 선보이며 서울 중심업무지구(CBD) 개발 사업에서 차별화된 성과를 내고 있다.

현대엔지니어링은 서울 종로구 인사동 일대 ‘공평구역 15·16지구 도시정비형 재개발 사업’을 준공했다고 17일 밝혔다. 해당 단지는 지하 8층~지상 최고 25층 규모의 업무·상업시설 2개 동으로 조성된 프라임 오피스다.

이번 사업의 가장 큰 특징은 개발 과정에서 확인된 역사 유산이다. 착공 전 문화재 조사에서 조선 전기부터 근대에 이르는 6개 문화층이 확인됐으며, 특히 ‘훈민정음 금속활자’ 약 1600여 점이 출토되면서 학계와 업계의 주목을 받았다.

현대엔지니어링은 이 같은 역사적 가치를 보존하기 위해 건물 지하 1층에 도시유적전시관을 조성했다. 저층부에는 개방형 공간을 함께 마련해 시민들이 자유롭게 이용할 수 있도록 하면서, 도심 개발과 문화유산 보존을 결합한 ‘혼합형 정비’ 모델을 구현했다.

해당 프로젝트는 서울시 ‘도시·건축혁신안’이 적용된 1호 사업으로, 공공과 민간이 함께 참여한 도심 재생 사례라는 점에서도 의미가 있다.

입지 경쟁력도 강점이다. 단지는 지하철 1호선 종각역과 1·3·5호선 종로3가역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권에 위치해 접근성이 뛰어나다. 대형 업무공간을 확보해 CBD 내 기업 수요를 겨냥한 프라임 오피스로 조성됐다.

건물에는 빙축열 보일러와 지열 냉난방 시스템 등 고효율 설비가 적용됐으며, 녹색건축인증 ‘최우수’ 등급을 획득해 친환경성과 쾌적성을 동시에 확보했다.

총 공사비 약 3600억원 규모의 이번 사업은 당초 계획보다 3개월 이상 공기를 단축해 약 40개월 만에 준공됐다. 공사 전 과정에서 중대재해 ‘제로’를 달성하며 도심 복합개발 사업 수행 역량도 입증했다.

특히 구조체 시공 전 과정을 동영상으로 촬영하는 등 강화된 품질 관리 체계를 적용해 시공 신뢰도를 높였다. 이 같은 노력은 서울시 ‘공사장 동영상 기록관리 우수사례’ 민간부문 최우수상 수상으로 이어졌다.

현대엔지니어링 관계자는 “공평15·16지구는 역사적 의미와 현대 건축이 조화를 이룬 상징적인 프로젝트”라며 “향후 프라임 오피스 시장에서 경쟁력을 지속적으로 강화해 나갈 것”이라고 말했다.

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