-20일 진행된 무순위 청약에 1,239명 접수…59㎡B타입 최고 10대 1 경쟁률
-비규제지역·서울 옆세권 등 우수한 입지, 23일 당첨자 발표·5월 2일 계약

경기도 구리시 수택동 일원에 들어서는 ‘구리역 하이니티 리버파크’가 무순위 청약에서 1,200명이 넘는 신청자를 끌어모으며 높은 관심을 입증했다. 서울 집값 상승과 전세난이 이어지는 가운데, 서울 접근성과 비규제지역 프리미엄을 동시에 갖춘 입지가 수요자들의 선택을 이끌었다는 분석이다.

21일 한국부동산원 청약홈에 따르면 ‘구리역 하이니티 리버파크’는 지난 20일 일부 부적격 및 계약 취소 물량을 대상으로 무순위 청약을 진행한 결과 총 1,239명이 접수한 것으로 나타났다.

타입별로는 전용면적 59㎡B 타입이 30가구 모집에 300명이 신청해 최고 경쟁률인 10대 1을 기록했다. 전용면적 59㎡A 타입 역시 77가구 모집에 632명이 몰리며 8.21대 1의 경쟁률을 나타냈다. 업계에서는 주요 타입 대부분이 이번 계약 과정에서 빠르게 소진될 가능성이 높다고 보고 있다.

이번 흥행 배경으로는 우수한 서울 접근성과 비규제지역의 장점이 꼽힌다. 최근 서울과 일부 수도권 지역이 규제지역으로 지정되며 대출과 세제 부담이 커진 가운데, 서울과 인접하면서도 비규제지역으로 분류되는 구리시에 대한 관심이 높아지고 있다는 설명이다.

현행 기준상 규제지역은 주택담보대출비율(LTV) 제한이 강화되지만, 비규제지역은 상대적으로 완화된 금융 조건이 적용돼 초기 자금 부담을 줄일 수 있다. 또한 세제와 전매 조건 등에서도 비교적 유연한 제도가 적용돼 실수요자와 투자 수요 모두에게 경쟁력을 갖췄다는 평가다.

교통 여건도 강점이다. 단지는 지하철 8호선과 경의중앙선 환승역인 구리역이 직선거리 약 800m 내에 위치해 도보 이용이 가능하다. 구리역을 이용하면 잠실역은 물론 삼성역, 종각역 등 서울 주요 업무지구로의 이동도 수월해 직주근접 수요를 흡수할 수 있는 입지로 평가된다.

미래가치도 주목된다. 구리시 일대에서는 대규모 정비사업이 활발히 추진되고 있다. 수택E구역(3,022가구)을 비롯해 구리토평2지구(2만2,000가구), 수택동 재개발(약 7,000가구), 토평지구(약 1만4,000가구) 등 총 4만6,000가구 규모의 메가타운 조성이 예고돼 주거 환경 개선과 지역 가치 상승 기대감이 커지고 있다.

분양 관계자는 “‘구리역 하이니티 리버파크’는 서울 생활권과 비규제지역의 장점을 동시에 갖춘 단지”라며 “이번 무순위 청약 결과를 통해 수요자들의 높은 관심이 확인된 만큼 계약도 빠르게 진행될 것으로 기대한다”고 말했다.

한편 이번 무순위 청약 당첨자 발표는 23일, 계약은 5월 2일 진행될 예정이다. 주택전시관은 경기도 구리시 수택동 현장 부지에 마련돼 운영 중이다.

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