-동안구 관양동·비산동 1만4,000여 가구 주거타운 조성, 주거환경 개선 기대감
-초∙중∙고 안전 통학 가능, 과천지식정보타운 생활권 공유할 수 있어

경기도 안양시 동안구 북부권역이 대규모 정비사업을 중심으로 신흥 주거타운으로 탈바꿈하고 있는 가운데, 신규 공급 단지인 ‘안양 에버포레 자연& e편한세상’이 5월 분양을 앞두고 수요자들의 관심을 끌고 있다.

그동안 평촌신도시 생활권에 비해 상대적으로 저평가됐던 관양동과 비산동 일대는 재개발·재건축과 도시개발사업이 본격화되며 주거환경 개선 기대감이 커지고 있다. 특히 대규모 브랜드 아파트 공급이 이어지면서 동안구 주거 지형에도 변화가 예상된다.

DL이앤씨는 안양시 동안구 관양동 일원에서 ‘안양 에버포레 자연& e편한세상’을 공급할 예정이다. 안양 관양고 주변 도시개발사업을 통해 조성되는 이 단지는 2개 블록, 지하 2층~지상 최고 18층, 9개 동, 총 404가구 규모로 들어선다.

단지 주변으로는 대규모 주거 개발사업이 다수 추진되고 있다. 안양시청 자료에 따르면 안양 관양고 주변 도시개발구역 1,317가구를 비롯해 안양매곡 공공주택지구 스마트도시건설사업 1,009가구, 종합운동장 북측 일원 재개발사업 1,286가구, 종합운동장 동측 일원 재개발사업 1,850가구 등이 진행 중이다.

여기에 수촌마을 A·B블록 2,129가구, 중촌마을 2,331가구, 부림마을 1,275가구 등이 정비예정구역으로 지정돼 있어 향후 관양동·비산동 일대에는 총 1만4,000여 가구 규모의 신흥 주거타운이 형성될 전망이다.

주거지 개발 기대감은 기존 아파트 시세에도 반영되고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 비산동 ‘평촌자이아이파크’ 전용면적 84㎡는 지난 2월 12억원에 거래되며 1년 새 2억5,000만원 상승했다. 관양동 ‘인덕원마을삼성’ 동일 면적 역시 12억7,000만원에 거래되며 단기간 큰 폭의 상승세를 보였다.

향후 교통 인프라 확충도 지역 가치를 높이는 요소로 꼽힌다. GTX-C 노선은 양주시와 수원시를 연결하는 광역급행철도로, 2028년 개통을 목표로 추진되고 있다. 동안구 내 인덕원역이 정차역으로 예정돼 있어 개통 시 삼성역, 양재역 등 강남 주요 업무지구 접근성이 한층 개선될 전망이다.

또한 월곶~판교 복선전철 사업도 진행 중이다. 시흥시와 성남시를 잇는 해당 노선은 동안구 내 안양운동장역(예정), 인덕원역 등을 경유할 계획으로, 판교테크노밸리 등 수도권 주요 업무지구 이동 편의성이 높아질 것으로 기대된다.

교육환경도 강점으로 평가된다. 단지는 관양고와 맞닿아 있으며 관양초, 관양중 등 초·중·고교가 반경 500m 내에 위치해 안전한 통학이 가능하다. 학령기 자녀를 둔 실수요자들의 관심이 예상되는 대목이다.

생활 인프라도 우수하다. 단지 인근에는 과천지식정보타운이 위치해 생활권 공유가 가능하다. 과천지식정보타운에는 광동제약, 펄어비스, 비상교육 등 다양한 기업들이 입주를 마쳤으며, 향후 추가 기업 입주와 인프라 확충이 예정돼 있어 직주근접 수요 확대도 기대된다.

특히 ‘안양 에버포레 자연& e편한세상’은 분양가 상한제가 적용돼 가격 경쟁력을 갖춘 점도 주목된다. 최근 분양가 상승세가 이어지는 시장 환경 속에서 합리적인 가격에 브랜드 새 아파트를 마련할 수 있는 기회로 평가받고 있다.

분양 관계자는 “관양동과 비산동은 동안구 내에서도 개발이 다소 늦었던 지역이지만 교육환경과 과천 접근성, 미래 개발 호재를 모두 갖춘 곳”이라며 “향후 정비사업이 완료되면 새로운 주거 중심지로 성장할 가능성이 높다”고 말했다.

한편 ‘안양 에버포레 자연& e편한세상’의 분양 일정과 세부 사항은 추후 공식 채널을 통해 공개될 예정이다.

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