동탄신도시 아파트 가격 상승세가 이어지면서 동탄역 생활권 주거상품에 대한 관심도 확대되고 있다. 주요 단지에서 신고가 거래가 잇따르며 수도권 남부 핵심 주거지로서의 가치가 재조명되는 분위기다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 화성시 오산동 ‘동탄역롯데캐슬’ 전용 84㎡는 최근 20억8000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 지난달 19억원대 거래 이후 한 달 만에 20억원을 넘어선 것이다.

전용 102㎡ 역시 이달 22억4000만원에 거래되며 최고가를 새로 썼다. 동탄 내 다른 단지에서도 신고가 흐름이 이어지고 있다. 송동 ‘동탄린스트라우스더레이크’ 전용 106㎡는 최근 13억800만원에 거래됐으며, 여울동 ‘동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0’ 전용 73㎡ 역시 12억5000만원에 거래되며 신고가를 기록했다.

업계에 따르면 동탄 지역에서는 이달 들어서만 수십 건의 신고가 거래가 발생하며 경기도 내에서도 활발한 가격 상승 흐름을 나타내고 있다.

시장에서는 동탄 집값 상승 배경으로 반도체 산업 배후 수요와 광역교통망 개선 기대감을 꼽는다.

동탄은 삼성전자 기흥·화성캠퍼스와 인접해 있으며, 용인 첨단시스템반도체 국가산업단지 조성 기대감도 더해지고 있다. 직주근접 수요가 꾸준히 유입되면서 주거 선호도가 높아지고 있다는 분석이다.

여기에 GTX-A 노선과 SRT를 통한 서울 접근성 개선 효과까지 더해지며 수도권 남부 핵심 주거지로서의 가치가 부각되고 있다.

실제 거래량도 활발하다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 4월 동탄 지역 아파트 거래량은 974건으로 집계되며 화성시 내 다른 권역 대비 높은 수준을 기록했다.

이 같은 흐름 속에서 동탄역 생활권 내 주거상품에도 수요자들의 관심이 이어지고 있다.

대방건설의 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’는 아파트 531세대와 주거용 오피스텔 323실, 업무시설 및 상업시설이 함께 조성되는 복합단지다.

단지 내에는 삼성SDI 오피스와 대규모 상업시설, 메가박스 7개관 등이 함께 들어서며 주거와 업무, 소비 기능을 동시에 갖춘 생활 환경을 조성했다. GTX-A와 SRT가 정차하는 동탄역과 인접한 초역세권 입지도 강점으로 꼽힌다.

주거용 오피스텔은 전용 84㎡ 기준 3베이·3룸 구조를 적용해 아파트 24평형대와 유사한 공간 활용도를 갖췄다. 팬트리와 드레스룸 등 수납 특화 설계를 적용했으며, 높은 거실 천장고를 통해 개방감도 강화했다.

또 삼성 비스포크 냉장고와 김치냉장고, 스팀오븐, 천장형 냉난방 FCU 등 주요 빌트인 가전을 기본 제공하며, 아파트 커뮤니티 시설도 함께 이용할 수 있도록 했다.

현재 일부 계약 해지 호실을 대상으로 선착순 특별분양이 진행 중이며, 기존 분양가 대비 할인 혜택과 잔금 유예 조건 등이 적용된다. 단지는 준공이 완료돼 즉시 입주가 가능하다.

‘동탄역 디에트르 퍼스티지’ 주거용 오피스텔 견본주택은 경기도 화성시 여울동 일원에서 운영 중이다.

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