부동산 일반

체험형 공원 품은 새 아파트, ‘힐스테이트 양산더스카이’ ‘힐스테이트 시흥더클래스’ 등 공급

이용우 기자

입력 2026.06.10 10:36

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-녹지 조망 넘어 물놀이·운동·문화시설 갖춘 생활 인프라로 공원 가치 확대
-가족 단위 수요자 중심으로 체험형 공원 인근 단지 관심

부동산 시장에서 공원 인근 아파트를 바라보는 기준이 달라지고 있다. 과거에는 녹지 조망이나 산책로 접근성이 주요 평가 요소였다면, 최근에는 물놀이장, 운동시설, 문화공간, 휴게공간 등을 갖춘 체험형 공원 인근 단지가 주목받고 있다.

공원이 단순히 바라보는 녹지를 넘어 가족 구성원이 직접 이용하고 시간을 보낼 수 있는 생활 인프라로 기능이 확대되고 있기 때문이다. 자녀가 뛰어놀 수 있는 공간, 주말 가족 나들이 장소, 운동과 산책을 병행할 수 있는 시설, 계절별 여가를 누릴 수 있는 지역 커뮤니티 공간으로 공원의 역할이 넓어지고 있다.

이 같은 변화는 주거 선택 기준이 실거주 만족도 중심으로 이동한 흐름과도 맞닿아 있다. 특히 어린 자녀를 둔 가족이나 여가 시간을 집 가까운 곳에서 해결하려는 수요자에게 체험형 공원은 주거 만족도를 높이는 요소로 꼽힌다.

대표적인 사례로는 세종호수·중앙공원이 있다. 세종호수공원에는 물놀이시설과 모래해변, 수생식물 관찰 공간 등이 조성돼 있으며, 세종중앙공원은 복합체육시설과 가족여가숲, 소규모 문화행사를 열 수 있는 가족예술숲 등을 갖추고 있다. 운동과 휴식, 문화 활동을 함께 누릴 수 있는 공원 접근성이 인근 주거단지의 선호도에도 영향을 미치고 있는 셈이다.

공원이 생활 인프라로 진화하면서 체험형 공원을 가까이 둔 신규 분양 단지들도 공급을 앞두고 있다. 자녀는 놀이와 체험을, 부모는 산책과 운동, 휴식을 누릴 수 있어 가족 단위 수요자의 관심이 예상된다.

현대건설은 경남 양산시 물금읍 일원에 ‘힐스테이트 양산더스카이’를 공급할 예정이다. 단지는 2개 단지, 총 598가구 규모로 조성된다. 1단지는 지하 4층~지상 20층, 4개 동, 전용면적 68㎡·84㎡·159㎡, 총 299가구이며, 2단지는 지하 3층~지상 20층, 4개 동, 전용면적 84㎡·159㎡, 총 299가구다.

단지에서 도보로 이용 가능한 양산디자인공원에는 디자인 조형물과 포토존을 비롯해 인공폭포, 유아숲, 어린이놀이터, 자전거도로, 야외무대, 전망대, 산책로, 축구장 등이 마련돼 있다. 여름철에는 방학 기간에 맞춰 물놀이형 수경시설도 운영된다. 단지 인근에는 양산시립중앙도서관과 양산중앙국민체육센터 등 생활·문화시설도 자리하고 있다.

아이에스동서는 경북 경산시 중산지구 일원에서 ‘펜타힐즈W’를 공급할 예정이다. 전체 3,442가구 규모로 조성되며, 이 가운데 지하 6층~지상 59층, 9개 동, 전용면적 84~152㎡, 총 1,712가구의 1단지가 우선 공급된다. 단지 인근에는 야외극장과 수변 관찰 데크 등이 마련된 중산호수공원이 있다.

GS건설은 충남 천안시 서북구 백석5지구 도시개발사업을 통해 ‘백석시그니처자이’를 공급할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 28층, 13개 동 규모로 조성되며, 1단지 854가구와 2단지 320가구 등 전용면적 59~115㎡ 총 1,174가구로 구성된다. 인근에는 천안시민체육공원과 천안종합운동장이 위치해 운동과 여가 활동이 용이하며, 백석동 선사유적 및 백제토성도 가깝다.

두산건설은 부산 북구 구포동 일원에서 ‘두산위브 트리니뷰 구명역’을 공급 중이다. 단지는 지하 3층~지상 26층, 8개 동, 총 839가구 규모로 조성된다. 단지 인근에는 구포어린이교통공원이 위치하며, 단지 내에도 조경 특화 설계가 적용된다. 단지 앞에는 부산 지하철 2호선 구명역이 자리하고, 도보권에는 KTX와 도시철도 3호선을 이용할 수 있는 구포역이 있다.

현대엔지니어링은 경기도 시흥시 대야동 일원에서 ‘힐스테이트 시흥더클래스’를 공급 중이다. 단지는 지하 2층~지상 27층, 5개 동, 전용면적 74㎡·84㎡ 총 430가구 규모다. 각종 체육시설과 독서의 숲, 원목 로프를 활용한 힘 기르는 숲 등 다양한 즐길 거리를 갖춘 소래산 산림욕장을 도보권에 두고 있으며, 은계호수공원과 인천대공원 등도 가깝다.

업계에서는 공원이 조망 중심의 부가 요소에서 체험과 여가, 커뮤니티 기능을 갖춘 생활 인프라로 진화하면서, 체험형 공원 인근 단지에 대한 수요자 관심이 이어질 것으로 보고 있다. 특히 가족 단위 실수요자에게는 공원 접근성이 일상적인 주거 만족도를 좌우하는 요소로 자리 잡을 전망이다.