-압구정·반포 이어 흑석·잠실 등 한강 생활권 주거지 관심
-흑석 11구역 재개발 단지, 총 1,515가구 규모로 조성

서울 강남권을 중심으로 한 고급 주거지의 흐름이 한강 생활권을 따라 확장되고 있다.

강남구 압구정동과 서초구 반포동 등 전통적인 한강변 주거지의 위상이 이어지는 가운데, 동작구 흑석동과 송파구 잠실동 등 한강 접근성과 정비사업을 갖춘 지역에 대한 관심도 높아지고 있다. 한강 조망과 도보권 입지, 교통 편의성, 대규모 정비사업 여부가 주거지 선택의 주요 요소로 작용하는 모습이다.

부동산R114 자료에 따르면 2015년부터 2025년까지 약 10년간 강남구 압구정동의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가는 4220만원에서 1억4068만원으로 233% 상승했다. 같은 기간 서초구 반포동은 4316만원에서 1억3093만원으로 203% 올랐다.

흑석뉴타운이 위치한 동작구 흑석동도 같은 기간 190%의 상승률을 기록했다. 대규모 재정비사업이 진행되면서 주거환경 개선 기대감이 반영된 것으로 풀이된다. 흑석동의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가는 2026년 4월 기준 6108만원으로 집계됐다.

한강 조망이 가능한 일부 단지에서도 고가 거래 사례가 나타나고 있다. ‘아크로 리버하임’ 등 한강변 입지를 갖춘 단지는 3.3㎡당 1억원 이상에 거래된 사례가 나오며, 흑석동이 한강 생활권 주거지로 주목받는 배경이 되고 있다.

서울시가 추진 중인 ‘그레이트 한강 프로젝트’도 한강 주변 주거지에 대한 관심을 높이는 요인으로 거론된다. 서울시는 여의도공원 제2세종문화회관 조성과 노들섬의 글로벌 예술섬 재구성 사업 등을 추진하고 있다. 한강 주변 문화·여가 인프라가 확충될 경우 인근 생활권의 주거 선호도에도 영향을 줄 수 있다는 분석이다.

이러한 가운데 동작구 흑석뉴타운 흑석 11구역 재개발을 통해 조성되는 ‘써밋 더힐’이 정당계약 일정에 돌입했다. 단지는 16일부터 18일까지 3일간 정당계약을 진행한다.

대우건설이 시공을 맡은 ‘써밋 더힐’은 서울시 동작구 흑석동 일원에 들어서는 대단지 아파트다. 지하 6층~지상 16층, 30개 동, 전용면적 39~150㎡, 총 1,515가구 규모로 조성된다.

앞서 지난 5월 진행된 1순위 청약에서는 211가구 모집에 6860건이 접수되며 평균 32.51대 1의 경쟁률을 기록했다.

교통 여건도 갖췄다. 단지는 지하철 9호선 흑석역을 도보로 이용할 수 있으며, 이를 통해 여의도권역과 강남권역으로 이동할 수 있다. 한 정거장 거리인 동작역에서는 4호선과 9호선 환승이 가능해 도심권역 접근성도 확보했다. 올림픽대로와 동작대교, 강변북로 등 서울 주요 간선도로 이용도 가능하다.

생활 인프라도 이용할 수 있다. 단지 인근에는 흑석동 생활상권이 형성돼 있으며, 신세계백화점 강남점, 이마트 용산점, 롯데마트 서초점 등 대형 유통시설도 차량을 통해 접근할 수 있다. 중앙대학교병원과 가톨릭대학교 서울성모병원 등 대형 의료시설도 인근에 자리한다.

‘써밋 더힐’에는 대우건설의 하이엔드 주거 브랜드 ‘써밋’이 적용된다. 커튼월룩 외관과 써밋 고유의 입면 색채 디자인을 적용해 단지 이미지를 구현할 예정이며, 일부 세대에서는 한강 조망이 가능하도록 설계했다.

또한 동간 거리를 확보해 일조와 조망, 프라이버시를 고려했으며, 세대당 약 1.68대 수준의 주차공간을 마련할 계획이다.

커뮤니티 시설도 다양하게 구성된다. 입주민 전용 실내수영장과 사우나를 비롯해 피트니스클럽, GX클럽, 인도어골프클럽, 탁구장, 당구장, 클라이밍장, 실내체육관 등이 들어설 예정이다.

최상층에는 스카이라운지가 조성되며, 스카이 게스트하우스도 함께 마련된다. 통합 학습공간 ‘흑석서재’, 라이브러리카페, 프라이빗 시네마, 1인실 중심의 공유오피스, 단지 내 어린이집 등 교육·문화 시설도 계획돼 있다.

분양 관계자는 “써밋 더힐은 흑석뉴타운 내 한강 도보권 입지와 대단지 구성, 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 단지”라며 “정당계약 일정이 시작된 만큼 실수요자들의 관심이 이어지고 있다”고 말했다.

한편 ‘써밋 더힐’ 견본주택은 서울 강남구 영동대로 일대 ‘써밋 갤러리’에 위치한다.

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