-마석역 인접 주상복합 아파트, 전용 59㎡ 총 138세대 규모
-도시계획도로 개설 추진으로 보행 동선 개선 기대

수도권 주택시장에서 철도망 확충과 역세권 접근성은 실수요자들이 주거지를 선택할 때 중요하게 살피는 요소로 꼽힌다.

특히 기존 역세권 입지에 더해 향후 보행 동선이 개선될 수 있는 도로 개설 계획까지 맞물린 단지는 생활 편의성 측면에서 관심을 받는 분위기다.

이러한 가운데 남양주시 화도읍 마석우리 251번지 일원에 위치한 ‘마석역 극동스타클래스 더 퍼스트’가 GTX-B(예정) 노선 기대감과 마석역 연결도로 개설 이슈를 바탕으로 실수요자들의 관심을 받고 있다.

마석역 극동스타클래스 더 퍼스트는 지하 4층~지상 25층, 총 138세대 규모의 주상복합 아파트로 조성됐다. 전용면적 59㎡ 단일형으로 구성됐으며, 남향 위주 배치와 3Bay 맞통풍 구조를 적용해 채광과 환기 효율을 고려했다.

교통 여건에서는 마석역 접근성이 주요 장점으로 꼽힌다. 마석역은 현재 경춘선 이용이 가능하며, 향후 GTX-B(예정) 노선이 개통될 경우 경춘선과 GTX-B(예정)를 함께 이용할 수 있는 더블역세권 예정 입지를 형성하게 된다.

여기에 도시계획도로인 ‘중로3-339호선 개설공사’가 추진되면서 마석역까지의 보행 동선도 개선될 것으로 예상된다. 현재 일부 구간은 우회 동선이 필요한 상황이나, 해당 도로 개설이 완료되면 단지 현장에서 마석역 방면으로 보다 직접적인 이동이 가능해질 전망이다. 도로 개설 완료 시점은 2026년 10월로 예정돼 있다.

분양 조건도 실수요자 부담을 고려해 조정됐다. 현재 잔여세대에 대해 분양가 할인 6000만원과 발코니 확장 무상 제공 1500만원 상당을 포함해 총 7500만원 상당의 혜택이 적용된다. 다만 세대별 적용 조건은 상담을 통해 확인해야 한다.

생활 인프라도 갖췄다. 단지 인근에는 롯데마트, 하나로마트, 와마트 등 쇼핑시설과 병원, 화도체육문화센터, 카페거리 등이 위치해 있다. 마석초, 마석중, 심석중, 심석고 등 교육시설도 가까우며, 송라산과 천마산 등 자연환경 접근성도 확보했다.

분양 관계자는 “마석역 접근성과 GTX-B(예정) 기대감에 더해 도시계획도로 개설에 따른 보행 동선 개선 가능성까지 문의가 이어지고 있다”며 “준공 완료 단지인 만큼 실제 세대와 주변 환경을 직접 확인한 뒤 상담을 진행할 수 있다”고 말했다.

한편 홍보관은 ‘마석역 극동스타클래스 더 퍼스트’ 현장 1층에 마련돼 있다.

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