-시티오씨엘 최고층·최대 규모 랜드마크…서해·그랜드파크 조망 기대
-학익역·GTX-B·인천발 KTX 교통 호재…교육·생활 인프라도 집약

인천 용현·학익 1블록 도시개발사업의 마지막 대단지인 '시티오씨엘 9단지 오션파크뷰'가 오는 8월 분양에 나선다. 시티오씨엘 내 최고층·최대 규모로 조성되는 만큼 랜드마크 단지로 관심을 모으고 있다.

시티오씨엘은 총 154만6,747㎡ 부지에 주거와 업무, 상업, 문화 기능을 갖춘 자족형 복합도시로 조성되는 민간 도시개발사업이다. 향후 약 1만3,000여 가구와 학교, 공원, 상업시설 등이 들어설 예정으로, 개발이 완료되면 독립적인 생활 인프라를 갖춘 신도시급 주거지로 자리매김할 전망이다.

앞서 공급된 단지들의 분양 성과도 이어지고 있다. 2021년 1·3·4단지를 시작으로 2024년 6단지, 2025년 7·8단지까지 총 6개 단지가 분양을 마쳤으며, 도시개발사업도 순조롭게 진행되고 있다. 여기에 수인분당선 학익역 신설과 GTX-B, 인천발 KTX 등 대형 교통 호재도 예정돼 있어 이번 9단지 분양에도 관심이 이어지고 있다.

이번에 공급되는 '시티오씨엘 9단지 오션파크뷰'는 ㈜디씨알이가 시행하고 IPARK현대산업개발과 현대건설, 포스코이앤씨가 공동 시공한다. 인천 용현·학익1블록 도시개발사업 3BL에 지하 2층~지상 최고 49층, 9개 동, 총 1,949가구 규모로 조성된다.

전용면적은 59㎡부터 136㎡까지 다양하게 구성된다. 세부 구성은 △59㎡ 189가구 △75㎡ 137가구 △84A㎡ 984가구 △84B㎡ 366가구 △95㎡ 80가구 △101A㎡ 45가구 △101B㎡ 97가구 △110㎡ 49가구 △133㎡ 1가구 △136㎡ 1가구다.

단지는 시티오씨엘 내 최고층·최대 규모라는 상징성을 갖췄다. 인근에는 약 37만㎡ 규모의 그랜드파크(예정)가 조성될 계획으로, 일부 가구를 제외하고 서해와 공원을 함께 조망할 수 있을 것으로 기대된다. 남항근린공원과 문학산, 갯골유수지 등 주변 녹지환경도 풍부하다.

교통 여건도 개선될 전망이다. 능해IC를 통해 제2경인고속도로 이용이 가능하며, 아암대로와 인천대로를 통해 수도권 주요 광역도로망 접근이 편리하다.

단지 인근에는 수인분당선 학익역이 2028년 개통을 목표로 추진되고 있다. 학익역 개통 시 강남구청과 서울숲, 수서 등을 환승 없이 이동할 수 있게 된다.

광역 교통망 확충도 예정돼 있다. 송도역에는 올해 말 개통을 목표로 인천발 KTX가 추진되고 있으며, GTX-B 노선 청학역 신설도 확정돼 향후 서울 주요 업무지구 접근성이 한층 개선될 것으로 기대된다.

교육환경도 강점으로 꼽힌다. 단지와 인접한 용현학익2초등학교(2028년 9월 개교 예정)와 용현학익중학교(2029년 3월 개교 예정), 고등학교(계획)가 들어설 예정으로 초·중·고 교육환경을 가까이에서 누릴 수 있다.

생활 인프라도 풍부하다. 시티오씨엘 내 상업·문화·업무시설이 집적되는 '스타오씨엘'과 인천뮤지엄파크(2028년 준공 예정), 스트리트형 상권 '링크오씨엘' 등이 조성될 예정으로 다양한 생활·문화시설 이용이 가능할 전망이다.

상품 설계에도 차별화를 더했다. 남향 위주 단지 배치와 4베이 판상형 구조를 적용해 채광과 통풍을 높였으며, 전 타입에 드레스룸과 파우더룸을 기본 적용했다. 타입별로 알파룸과 팬트리도 마련해 수납공간을 강화했다.

커뮤니티 시설로는 피트니스센터와 GX룸, 실내체육관, 골프연습장, 사우나를 비롯해 스터디라운지와 키즈라운지, 프라이빗 독서실, 어린이집, 오브제 카페, 시니어라운지 등이 조성될 예정이다.

분양 관계자는 "시티오씨엘 9단지 오션파크뷰는 시티오씨엘의 정점을 상징하는 최고층·최대 규모 랜드마크 단지"라며 "대규모 공원과 우수한 교육환경, 광역 교통망 개발 호재를 모두 갖춘 만큼 실수요자는 물론 미래 가치를 고려하는 수요자들의 관심이 이어질 것으로 기대한다"고 말했다.

한편 '시티오씨엘 9단지 오션파크뷰' 견본주택은 인천시 미추홀구 일원에 마련될 예정이다.

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