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서울 비(非)아파트 주택 1/4은 2030세대가 사들였다 [체크리포트]

마포·용산·양천 등 유망 지역에 관심 몰려

서울에서 지난 상반기 매매된 비(非)아파트 주택 4가구 중 1가구는 2030세대가 사들인 것으로 나타났다. 아파트 매매가와 전세가가 치솟자 상대적으로 가격대가 낮은 매물로 관심이 몰린 것이라는 분석이 나온다.

10일 부동산 플랫폼 다방이 한국부동산원의 서울 단독·다가구 및 다세대·연립 월별 매입자 연령대별 자료를 분석한 결과 올해 상반기(1~6월) 서울에서 매매된 비아파트 4만3444가구 중 20대 이하(3274가구)와 30대(7404가구)를 합한 수는 1만678가구로 나타났다. 이는 전체의 24.6%를 차지하며 작년 상반기보다 5.1%포인트 상승한 수치다.

연령대별로는 50대(8326가구·19.2%)가 비아파트 주택 매수 건에서 차지하는 비중이 가장 컸다. 하지만 지난해 상반기와 비교해보면, 20대 이하와 30대의 매수 비율은 각각 2%포인트, 3.1%포인트 상승한 반면 50대 비중은 2.1%포인트, 40대 역시 0.3%포인트 감소한 것으로 나타났다.

2030세대의 매수 비중이 큰 지역은 마포구(35.4%)나 용산구(34.2%), 양천구(31.9%)와 같은 도심 업무지역과 가까운 지역인 것으로 분석된다. 도시정비사업이나 수도권광역급행철도(GTX) 등 대형 인프라 사업이 추진되기 때문이다.

다방 관계자는 “자금력이 부족한 주택 수요자들이 빌라 등 대체 주거상품을 매수한 것”이라며 “상품 경쟁력은 약해도 입지 경쟁력을 갖춘 도심 인근 지역 비아파트에 관심이 모이고 있다”고 말했다.

임수빈 인턴기자 im.subin@joongang.co.kr