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ECONOMIST

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"우리 애 패드 어떡해"…유아용 냉감침구 2종서 '유해물질' 다량 검출

산업 일반

유아용 냉감 침구 2종에서 기준치를 초과한 유해물질과 산성도가 검출됐다. 또 유아용 냉감 침구 종류에 따라 접촉냉감과 열조절, 흡수성 등 기능성에서 차이가 있었다.한국소비자원은 8개 브랜드의 유아용 냉감 패드·매트 11종을 시험 평가한 결과 2개 제품이 안전기준을 충족하지 못했다고 31일 밝혔다. 베베누보의 하이퍼닉 쿨매트 제품은 바닥에 닿는 부위에서 노닐페놀과 프탈레이트 가소제가 기준치 이상 검출됐다.머미쿨쿨의 매트 테두리 부분은 산성도(pH)가 기준치를 초과해 사용하기 전 세탁이 필요했다.노닐페놀과 프탈레이트 가소제는 장기간 접촉 시 내분비계 교란, 생식기능 장애를 초래할 수 있고 산성도가 기준치를 넘으면 피부자극·알레르기성 접촉성 피부염을 유발할 수 있다.베베누보는 부적합 제품을 폐기하고 작년 12월 20일부터 지난 4월 4일까지 판매한 제품을 교환·환불하기로 했다. 머미쿨쿨도 작년 10월 생산한 부적합 매트를 교환·환불한다.11종 중에서 닿는 순간 차갑게 느껴지는 '접촉냉감'은 베베누보 하이퍼닉 쿨패드와 포몽드 에떼쿨매트 듀라론 냉감 등 2개 제품이 상대적으로 우수했다.열을 통과시키는 성능은 베베데코의 히말라야 퍼피 냉감패드, 아가방 쿨내진동 냉감패드, 알레르망 베이비 리틀펫 냉감패드 등 3개 제품이 우수했다. 비슷한 소재를 사용한 제품은 누빔이 촘촘할수록 봉제선이 열의 통로로 작용해 상대적으로 열을 잘 통과시킨다.11종 모두 냉감 소재로 폴리에틸렌 100%를 사용했고 충전재인 솜은 폴리에스터 100%였다.제품별로 냉감 소재의 밀도와 두께, 무게, 치수가 달랐고 미끄럼 방지 기능이 있는 제품의 마찰계수가 방지 기능이 없는 제품보다 2∼3배 높았다.소비자원은 "유아용 냉감 침구를 선택할 때는 소재와 성능을 비교 확인해 달라"며 "세탁할 때는 세탁기와 건조기 사용이 가능한지 확인하고 표기된 방법대로 세탁하라"고 권고했다.

2025.07.31 16:22

2분 소요
‘배당 투자’ 족쇄 풀리나…분리과세 부과 논의 본격화

은행

이재명 정부가 자본시장 활성화 정책을 추진하면서 은행들이 주목받고 있다. 정부가 주식시장을 살리기 위해 배당소득 분리과세를 추진할 수 있다는 기대감에 배당성향이 높은 은행들에 투자자들이 몰릴 수 있다는 해석이 나온다. 배당소득 분리과세란 주식 투자를 통해 배당으로 받은 수익은 다른 급여 소득 등과 합쳐 계산하지 않고 분리해 세금을 매기는 것을 말한다. 현행 소득세법을 보면 연 2000만원까지는 금융소득(배당·이자)에 15.4% 세율로 원천징수 한다. 하지만 금융소득이 2000만원을 넘어서면 초과한 수익을 금융소득종합과세 대상에 포함해 최고 49.5%의 누진세율을 적용한다. 예를 들어 연봉이 5000만원인 회사원이 금융 소득으로 2000만원을 벌었다고 가정하면 연봉에 대해서는 15% 세금을, 2000만원인 금융소득에는 15.4%를 세금으로 내야 한다. 그런데 금융소득이 5000만원이라면 2000만원을 넘어서는 3000만원이 종합과세 대상이 된다. 이 3000만원에 연봉 5000만원 더해 종합소득세를 내야 한다는 뜻이다. 과세표준을 보면 연 소득 5000~8800만원 구간에서는 24%의 세금이 부과된다. 일부 투자자들은 과세 부담 때문에 배당 투자를 꺼리기도 했는데, 만약 배당소득 분리 과세를 시행하면 그만큼 세 부담이 줄어들게 된다. 주식시장 활성화를 위해 분리과세가 필요하다는 목소리가 커지자, 이소영 더불어민주당 의원은 4월 배당 성향 35% 이상 상장법인의 배당소득에 별도 세율을 적용하는 내용의 소득세법 개정안을 대표 발의했다. 해당 개정안에 따르면 배당소득이 연 2000만~3억원인 경우 22%, 3억원을 초과할 때 최고세율 27.5%가 적용된다. 현행 최고세율이 49.5%라는 점을 고려하면 세금이 최대 22%포인트 줄어들게 되는 셈이다. 배당성향이란 기업이 당기순이익 중 배당금으로 지급하는 비율을 의미한다. 당기순이익이 100억원인 B기업이 같은 해 주주들에게 40억원을 배당으로 지급했다면 배당성향은 40%가 된다. 배당성향이 높다는 말은 그만큼 번 돈의 상당액을 주주에게 돌려준다는 뜻이다. 배당성향이 기업은 주주환원 정책의 강도를 판단하는 주요 지표로 활용되는 이유다. 이재명 대통령도 분리과세 추진에 힘을 보태고 있다. 지난 6월 한국거래소를 방문한 이 대통령은 국내 상장사들의 저배당 기조를 지적하면서 세제·제도 개편 필요성을 강조했다. 그는 “우리가 배당을 너무 안 하는 나라다. 중국보다 안 하는 나라”라며 “다른 나라는 우량주를 사서 중간 배당을 받아 생활비도 하고 내수에도 도움이 되고 경제 선순환에 도움이 되는데 우리나라는 배당을 안 한다”고 했다. 또 “이소영 의원 제안대로 배당 성향이 높은 데만 배당소득세를 깎아주는 방식(이 있다). “조세 재정에 크게 타격을 주지 않는 정도라면 (배당소득세를) 내려서 많이 배당하는 것이 좋겠다”고 말했다. 그러면서 “가능한 방법들을 많이 찾아볼 생각”이라고 덧붙였다.이에 배당소득 분리과세가 시행될 경우 고배당주로 평가받는 은행들이 주목받고 있다. 그중에서도 기업은행이 혜택을 볼 수 있다고 전문가들은 말한다. 이 의원이 배당 성향 35% 이상 상장법인으로 분리과세 혜택을 제한했는데, 기업은행이 그 요건에 가장 가깝다는 것이다. 2024년 기준 기업은행의 배당성향은 별도 기준 35%, 연결 기준 약 32% 수준이다. 올해는 35%에 이를 것으로 전망된다. 국내 주요 은행들의 배당성향 평균이 20% 수준이라는 점과 비교하면 얼마나 높은지 알 수 있다. 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관 후보자도 17일 국회 기획재정위원회 전체회의에서 열린 인사청문회에서 “(배당소득 분리과세 제도 도입이) 주식시장의 코리아 디스카운트를 해소하는 방안의 하나이기 때문에 임명되고 나면 검토하겠다”고 밝혔다. 구 후보자는 국회에 제출한 서면답변에서도 “자본시장을 선진화하고 국민의 자산 형성을 지원하기 위해 기업의 배당 확대를 유도할 수 있는 세제지원이 필요하다”고 밝힌 바 있다.‘0.1%’ 부자 감세 논란 불가피실질적으로 주식 투자액이 많고 배당을 많이 받는 자산가 계층에 혜택이 집중될 수 있다는 점에서 ‘부자 감세’ 논란도 이어진다. 7월 6일일 국회 기획재정위 소속 안도걸 더불어민주당 의원이 국세청에서 제출받은 ‘최근 5년간 배당소득 천분위 현황’을 보면, 2022년 귀속분 주식 배당소득은 29조1838억원을 기록했다. 이중 상위 0.1%(1만7236명)가 전체 배당소득의 49.1%(14조3358억원)를 받은 것으로 집계됐다. 1명당 배당액은 평균 8억3000만원에 달한다.반면 상위 1%를 제외한 하위 99%의 배당 총액은 8조7000억원으로, 1인당 평균 50만원 수준이었다. 소액 투자자들은 주식과 펀드를 합해 연간 5만~15만원 정도의 배당소득을 얻은 것으로 조사됐다. 배당소득 분리과세가 그대로 시행될 경우 실제 혜택을 보는 대상은 투자액이 많은 상위 투자자로 제한될 수 있다는 뜻이다. 차규근 조국혁신당 의원은 “지금 국회에는 배당 성향이 35% 이상인 기업의 경우 투자자의 배당소득을 분리과세 하는 법안이 발의돼 있는데 배당 성향이 34%인 기업 주주는 종합과세, 36%인 기업 주주는 분리과세라는 문제가 생길 수 있다”고 지적했다. 차 의원은 “산업 특성상 배당 성향을 35% 이상으로 올리기 어렵거나 그렇게 올리는 게 바람직하지 않은 경우가 있다”며 “조건 없이 배당소득을 분리과세 하는 방안도 있겠지만 그렇게 되면 조건 없는 부자감세가 될 것”이라고 전했다. 은행이 고배당주라는 대한 막연한 기대감에 주의해야 한다는 의견도 있다. 국내 은행의 주주 환원율은 40%를 웃돌고 있지만, 배당성향은 35%에 한참 못 미치는 경우가 많다는 것이다. 설용진 SK증권 연구원은 “현재까지 제시된 배당성향 기준으로는 기업은행 외에 (대부분의 은행이) 분리과세 적용 대상에 포함되지 않는다”며 “기존에 공개한 밸류업 공시에서 은행들이 저평가 해소를 위해 적극적인 자사주 매입‧소각 추진 계획을 언급한 점을 고려하면 현재 수준에서 유의미한 변화가 나타나기는 어려울 것으로 예상한다”고 말했다.

2025.07.28 09:00

4분 소요
“유망한 신성장 기업에 투자”...AI 콴텍, 신규 국내 전략 출시

증권 일반

미래를 바꾸는 인공지능(AI) 자동투자 기업 AI 콴텍이 코스피 3000포인트 시대를 맞아 국내 신성장 기업에 투자하는 전략을 신규 출시했다고 밝혔다. 이번에 새롭게 선보이는 상품은 ▲미래 주인공 고르기(콴텍 뉴블랙 한국신성장기업)으로, 한국의 미래 성장을 주도할 혁신 기업들을 발굴해 분산 투자하는 방식으로 설계됐다. 특히 국내 성장주에 관심이 투자자들을 위해 개발된 이 알고리즘은 42.86%의 6개월 수익률(이달 22일 적극투자형 기준)을 달성하며, 2024년 공시된 알고리즘 중 6개월 기준 최고 수익률을 달성했다.이번 신규 상품은 AI 콴텍 자체 앱과 유진투자증권의 스마트챔피언 앱을 통해 이용할 수 있다. 지난 4월 출시한 ▲숨은 배당왕 찾기(콴텍 국내주식형 고배당기업)와 ▲현금부자 꿈꾸기(콴텍 국내주식형 현금여유기업)도 7월 22일까지 각각 31.59%와 30.15% 수익률을 기록하며(적극투자형 기준), 같은 기간 코스피 상승률 27.13% 대비 약 4% 상회하는 성과를 보이고 있다.AI 콴텍 관계자는 “다양한 고객 니즈에 부응하기 위해 앞으로도 지속적으로 상품을 선보일 계획”이라며 “최근 NH농협은행과 시작한 퇴직연금 서비스를 시작으로, 다양한 금융사와 준비하고 있는 퇴직연금 상품에도 많은 관심 부탁드린다”고 말했다.

2025.07.24 16:10

1분 소요
‘10억 로또’ 올파포 청약에 22만명 몰려…5만6000:1 ‘줍줍’ 경쟁

부동산 일반

당첨 시 최소 10억원의 시세차익이 예상돼 관심을 모은 서울 강동구 ‘올림픽파크포레온’ 무순위 청약 경쟁률이 평균 5만6000대 1로 나타났다.12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 마감된 올림픽파크포레온 무순위 청약의 평균 경쟁률은 5만6173.3대 1로 집계됐다.지난 10~11일 이틀간 전용면적별로 39㎡ 1가구, 59㎡ 1가구, 84㎡ 2가구 등 총 4가구 모집에 22만4693명이 몰렸다. 서울에 거주하는 무주택자가 대상이다.전용면적 타입별로는 59.99㎡A(1가구)에 6만9106명이 접수하며 최고 경쟁률을 기록했다. 84.98㎡E(2가구)에는 10만9162명이 신청해 5만4581.0대 1의 경쟁률을 나타냈다. 39.95㎡A(1가구)에는 4만6425명이 청약했다.분양가는 지난 2022년 첫 분양 당시 수준으로 39㎡는 6억9440만원, 59㎡는 10억5190만원, 84㎡는 12억3600만∼12억9330만원이다. 지난 5월 85㎡가 22억3000만원에 거래돼 당첨될 경우 10억원의 시세차익을 기대할 수 있다는 점에서 실수요자의 관심이 쏠린 것으로 보인다.지난달 28일부터 시행된 대출 규제의 영향을 받기 때문에 주택담보대출은 6억원으로 제한되며, 전세대출로 잔금을 충당할 수도 없다.소형으로 분류되는 59A타입 기준으로도 약 5억원의 현금이 있어야 등기가 가능하기 때문에 시장에서는 ‘현금 부자’만 도전할 수 있다는 평가를 받는다.올림픽파크포레온은 ‘단군이래 최대 규모’라 불린 옛 둔춘주공아파트 재건축 사업을 통해 1만2000여가구로 조성됐다.지난해 7월 무순위 청약을 진행한 경기 화성시 ‘동탄역 롯데캐슬’은 전용면적 84㎡ 1채 모집에 294만4780명이 몰려 역대 최고 경쟁률을 기록했다. 당시 청약홈 사이트는 이틀 내내 접속이 지연됐다.

2025.07.12 16:46

2분 소요
올파포 최대 15억 ‘로또 청약’ 스타트…‘현금 부자’ 몰릴까

부동산 일반

서울 강동구 ‘대장단지’ 올림픽파크포레온에서 일명 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약이 시작됐다. 시세 차익이 최대 15억원에 달해 ‘로또 청약’ 당첨의 주인공이 누가 될지 시장의 관심이 뜨겁다. 특히 이번 무순위 청약은 6·27 대출규제 여파로 예비청약자 자금조달 계획에 제동이 걸리면서 사실상 ‘현금부자’들만의 리그가 될 것이란 전망도 나온다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올림픽파크포레온 무순위 청약이 이날부터 11일까지 진행된다. 대상 물량은 ▲전용 39㎡ 1가구 ▲59㎡ 1가구 ▲84㎡ 2가구 등 총 4가구이다. 분양가는 상한제가 적용된 2022년 공급 당시 가격으로 ▲전용 39㎡ 6억9440만원 ▲전용 59㎡ 10억5190만원 ▲전용 84㎡는 각각 12억9330만원, 12억3600만원이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올림픽파크포레온은 지난 5월 전용 84㎡ 21층이 28억8000만원에 매매거래됐다. 최대 15억원의 시세차익을 얻을 수 있는 셈이다. 다만 올림픽파크포레온은 아직 소유권 보존등기가 나지 않아 일반적인 주택담보대출은 받기 어려울 것으로 보인다. 미등기 상태에서는 금융기관으로부터 담보로 인정받지 못하기 때문이다. 더욱이 ‘6·27 대책’으로 갭투자(전세 끼고 매매)도 안된다. 세입자가 전세자금 대출을 받는 날에 해당 주택의 소유권이 바뀌는 조건으로 이뤄지는 ‘소유권 이전 조건부 전세대출’을 이용할 수 없는 것이다. 청약 자격도 강화됐다. 서울에 사는 무주택세대 구성원만 청약을 넣을 수 있고, 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않기 때문에 무순위 청약에 도전할 수 없다. 일각에서는 무주택자만 청약할 수 있도록 제도가 개편됐지만, 현금 여력이 부족한 실수요자들이 청약을 포기하면서 사실상 현금 부자들의 당첨 확률만 높아졌다는 지적이 나온다. 그러나 전문가들은 청약 조건이 까다로워졌음에도 이번 무순위 청약에 많은 이들이 몰릴 것으로 보고 있다. 서진형 한국부동산경영학회 회장은 “매매 차익 기대감이 높은 데다, 돈 있는 사람들의 내 집 마련 수요가 어느 정도 있기 때문에 청약률은 일정 수준을 유지할 것으로 보인다”며 “다만 대출 규제 여파 등으로 예전보다는 청약률이 낮을 수 있다”고 예상했다. 올림픽파크포레온의 당첨자 발표는 15일, 계약은 21일이다. 계약 때 10%의 계약금을 내고 오는 10월 21일 잔금 90%를 내는 조건이다. 재당첨 및 전매제한은 없고, 실거주의무 2년이 적용된다.

2025.07.10 17:25

2분 소요
새 정부, 디지털자산 제도화 속도…‘기대’와 ‘우려’는

가상화폐

이재명 정부 출범과 함께 디지털자산 산업의 제도화 논의가 급물살을 타는 가운데, 디지털자산 관련 입법과 정책이 잇따라 발표되고 있다. 그러나 일각에서는 디지털자산이 아직 법정통화나 국가 지급 수단으로 인정받기에는 ‘시기상조’라는 평가와 함께, 발행 주체에 대한 ‘신뢰 원칙’이 더 명확히 제도화돼야 한다는 우려의 시선도 제기된다. 이재명 정부는 출범 직후 디지털경제 혁신을 가속화하겠다며 ▲디지털자산기본법 제정 ▲토큰증권발행(STO) 법제화 ▲디지털자산 현물 상장지수펀드(ETF) 허용 ▲원화 기반 스테이블코인 추진 등을 포함한 ‘디지털자산 4대 전략’을 발표했다.이와 함께 김용범 전 기획재정부 1차관이 초대 대통령실 정책실장에 임명되면서 가상자산 정책의 일관성과 금융 접근이 강화될 것이라는 기대가 커졌다. 김 실장은 2022년부터 최근까지 국내 최대 블록체인 전문 투자사 해시드의 싱크탱크인 해시드오픈리서치에서 대표를 맡아 블록체인과 가상자산 산업의 미래에 관한 각종 연구와 제안을 주도해왔다.국회도 본격적인 입법에 시동을 걸었다. 지난 6월 민병덕 더불어민주당 의원은 대통령 직속 디지털자산위원회 설치와 스테이블코인 규율 등을 담은 ‘디지털자산기본법’을 대표 발의했다. 정부·정치권, 디지털자산 제도화 ‘속도전’이에 더해 국회 정무위원회 소속 더불어민주당 의원들은 빠르면 7월 디지털자산 혁신 법안을 발의한다. 해당 법안은 민병덕 의원이 발의한 디지털자산기본법과 별개로, 자본시장 활성화와 디지털자산 생태계의 체계화를 함께 달성하겠다는 목표 아래 준비됐다. 법안에는 금융위원회에 디지털자산위원회를 설치해 ▲디지털 자산 시장의 발전 계획 수립·추진 ▲감독·규제 방향 설정 ▲이용자 보호 방안 및 제도 설계 등의 역할을 하도록 한 내용이 담겼다. 디지털자산 현물 ETF 허용과 관련한 법안도 국회에 발의됐다. 민병덕 의원은 비트코인 등 디지털자산에 기반한 ETF를 제도화하는 내용의 자본시장법 개정안을 6월 27일 대표 발의했다. 개정안은 금융투자상품의 기초자산과 신탁재산의 범위를 확대해 디지털자산을 포함시키는 것을 뼈대로 한다.이를 통해 디지털자산이 ETF 등 금융상품의 기초자산으로 활용되도록 하는 한편, 신탁업자도 디지털자산을 수탁 및 관리할 수 있는 법적 근거를 마련했다. 개정안이 통과되면 국내 투자자들은 디지털자산에 간접적으로 투자할 수 있는 제도권 금융상품을 이용할 수 있게 된다. STO는 정치권과 금융당국에서 폭넓은 지지를 얻고 있다는 평가가 나오며 법제화에 대한 기대감을 높이고 있다. STO는 ▲부동산 ▲미술품 ▲지식재산권 등 검증 가능한 실물자산에 직접 연계되어 가치의 원천이 명확하다. 또 블록체인의 장점을 활용하면서도 자본시장법에 기반한 투자자 보호 체계를 그대로 갖춘다는 점이 안전한 디지털자산으로 평가받는 배경이다. 업계에서는 기획재정부가 조각투자상품에 대한 과세 기준을 신설하며 실질적으로 STO 산업이 다루는 자산군에 대해 정부가 제도적 틀을 구축하기 시작한 것으로 보고 있다. 증권사 등 주요 기업들도 STO 제도화에 대비해 관련 조직을 신설하고 기술 인프라를 선제적으로 개발하며 시장 대응에 착수하고 있다. 디지털자산 제도화 ‘기회’…법정통화는 ‘아직’ 반면 한국은행이 주도해 온 중앙은행 디지털화폐(CBDC) 실험 ‘프로젝트 한강’은 2차 테스트를 앞두고 실효성 논란과 민간 참여 비용 부담 문제로 정체 상태에 빠졌다. CBDC는 중앙은행이 기관용 디지털통화를 발행하고, 이를 기반으로 시중은행이 예금 토큰을 만들어 결제 및 송금에 활용하는 구조다. 한은은 일단 CBDC를 활성화하고 그 범위를 차차 넓히면 스테이블코인과 같은 역할을 할 수 있을 것이라고 보고 사업을 추진해 왔다. 하지만 민주당이 최근 발의한 디지털자산 기본법에 민간 기업들도 원화 스테이블코인 발행을 허용하는 내용이 담기면서 CBDC의 실효성에 대한 우려가 커 졌다. 한국은행은 그동안 통화정책의 실효성 저하 및 금융 안정성 위협을 이유로 스테이블코인에 대해 신중한 입장을 고수하고 있다. 한국은행이 최근 발표한 ‘2025년 상반기 금융안정 보고서’를 보면 스테이블코인은 예금자 보호나 중앙은행의 최종대부자 기능이 결여돼 있어 시장 신뢰가 취약하고, 대규모 인출 사태인 ‘코인런’ 발생 가능성이 있다고 경고했다. 또한 외환 시장 안정성에도 부정적인 영향을 미칠 수 있다며 경계의 목소리를 높였다.다만 이창용 한국은행 총재는 7월 1일(현지시간) 포르투갈 신트라에서 열린 유럽중앙은행(ECB) 포럼 정책토론에 참석해 핀테크 등의 요구를 거론하며 “새로운 수요가 등장한 상황에서 우리 계획을 재조정할 필요가 있다”고 밝혔다. 은행 중심의 예금토큰 실험과 스테이블코인 발행을 고수해 온 이 총재가 계획 변경을 언급한 것은 이번이 처음이다.디지털자산 제도화가 빨라지는 가운데 전문가들의 시선도 엇갈린다. 일부 전문가들은 디지털자산이 지급·결제 수단으로 사용되기에는 아직까지 ▲가격 안정성 ▲유동성 ▲보편성 측면에서 미흡하다고 평가한다. 특히 법정통화와 경쟁하는 수준의 제도화는 과속 우려가 있다는 시각이 나온다. 특히 디지털자산의 발행 주체에 대한 신뢰 원칙이 불명확하다는 점 등이 문제로 지적된다.디지털자산 제도화를 찬성하는 측에서는 제도화를 통해 ▲투자자 보호 ▲시장 투명성 ▲혁신 기술 촉진이라는 세 마리 토끼를 동시에 잡을 기회를 맞고 있다고 봤다. 디지털자산 업계 관계자는 “디지털자산은 분명 미래 금융의 한 축이지만 제도화는 산업을 키우는 도구이지 산업 자체가 아니다”고 말했다. 이어 “신뢰 기반의 정교한 규제 설계가 필요한 때”라며 “정부와 국회가 추진 중인 디지털자산 관련 법안들이 ‘균형 감각’을 담아낼 수 있을지가 한국이 디지털금융 허브로 도약할 수 있을지를 가르는 분수령이 될 것”이라고 내다봤다.

2025.07.07 05:00

4분 소요
대출 규제 효과 6개월…'1가구 1주택' 정책의 한계

부동산 일반

“서울에서 5억8000만원 하던 아파트가 5년 만에 12억6000만원까지 치솟았다” 경제정의실천시민연합(경실련)은 지난 6월 25일 서울 종로구 경실련 강당에서 기자회견을 열고 최근 22년 치 서울 아파트 가격을 분석해 이런 결과를 발표했다. 문재인 정부 때 서울 아파트 가격 상승률이 가장 높았다는 것이다. 이른바 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡인 30평형 수준의 서울 아파트 가격은 문재인 정부 초기인 2017년 5월 기준 6억을 밑돌았는데, 임기 말에는 12억원을 훌쩍 넘었다. 정권별로는 ▲노무현(3억원→5억3000만원·80%) ▲박근혜(4억7000만원→5억8000만원·21%) ▲윤석열(12억6000만원→12억8,000만원·1%) 정부 순이었다. 이명박 정부 때는 아파트 가격이 5억3000만원에서 4억7000만원으로 10% 떨어졌다.경실련은 이재명 정부 출범 이후 서울을 중심으로 부동산 가격이 들썩이고 있다며, 이전 정부들의 부동산 정책 실패를 반복하지 않아야 한다고 강조했다. 집값을 잡는 정책을 추진하라는 것이다.집값 상승의 주요 원인으로는 ▲주택 공급 부족 ▲유동성 확대 ▲안전자산 쏠림 현상 등이 거론된다. 이런 요인이 복합적으로 작용해 집값 상승을 부추겼다는 것이다. 실제 서울 강남 3구는 올해 거래된 매물의 절반 이상이 신고가를 기록했다. 강남구 개포동 신축 단지인 ‘개포자이 프레지던스’ 전용면적 84㎡는 지난달 38억9000만원에 팔렸다. 지난 2월(25억원) 거래된 것과 비교하면 13억원 이상 오른 셈이다. 반면 지방은 미분양 문제로 몸살을 앓고 있다. 국토교통부에 따르면 4월 기준 전국의 ‘준공 후 미분양’ 주택은 전월보다 5.2% 증가한 2만 6422가구를 기록했다. 2013년 8월(2만 6453가구) 이후 11년 8개월 만에 최대 규모다. 문제는 이를 막기 위해 내놓은 ‘똘똘한 한 채’ 정책이 집값 폭등이라는 불에 기름을 끼얹는 역할을 했다는 것이다. 주택 여러 채를 보유한 다주택자들이 자산을 정리하고 집값이 오를 것으로 예상되는 서울과 그중에서도 강남 지역을 중심으로 몰리면서 역효과가 나타난 것이다. 이 정책의 요지는 ‘1가구 1주택’이다. 한 가구를 기준으로 실거주하는 주택 한 채만 보유하라는 뜻이다. 이를 위해 정부는 다주택자에 무거운 세금을 부과했고 이후 ‘1가구 1주택’은 부동산 정책의 원칙으로 자리 잡았다. 그런데 집을 한 채만 보유해야 하는 상황이라면 집값이 오를 곳에 투자하겠다는 행렬이 서울로 이어졌고, 지방에 주택 여러 채를 보유한 사람들이 자산을 정리해 서울 강남으로 몰린 것이다. 부동산 업계 관계자는 “경제가 어렵다고 하지만, 어느 시대나 자산가들은 있었다”며 “서울 인구가 줄고 있다고 하지만, 공급이 제한된 상황에서 지방 부자들이 서울로 몰리는 쏠림 현상이 이어지면 서울 집값은 오를 수밖에 없다”고 말했다. 다주택자 규제 이후 강남 아파트 쏠림현상 심화실제 문재인 정부는 주택 가격이 급등하자 다주택자에 대한 취득세 중과와 보유세 강화 등 징벌적 과세를 강화했다. 2018년 9·13 부동산 대책을 발표하면서 3주택 이상 소유자 또는 조정대상지역 2주택 소유자의 종합부동산세를 최고 3.2%까지 확대하는 내용을 포함했다. 2020년 7·10 대책에서는 다주택자의 취득세 중과세율을 12%까지 높였다. 이 정책의 허점은 보유 주택에 대한 과세 기준을 주택 ‘가격’이 아닌 주택 ‘수’에 맞췄다는 점이었다. 공시가격 3억원 이상인 주택 3채를 보유하면 종부세 대상이 되지만 공시가격 12억 원 미만의 주택 1채만 갖고 있으면 종부세를 내지 않아도 되도록 했다. 한 채를 보유한 가구라면, 값이 비싼 집이라도 용인하는 정책이었던 셈이다. 이 때문에 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 생겼고 서울 강남 쏠림 현상이 극심해졌다는 평가가 나온다. 최근 한국은행이 발표한 ‘상반기 금융안정상황’ 보고서에 따르면 서울 지역 주택의 외지인 매입 비중과 주택 매매가격 지수 간 상관관계는 0.91에 달하는 것으로 나타났다. 외지인이 서울에 주택을 매수하는 현상이 서울 지역의 주택 가격 변동성 확대에 상당 부분 기여하고 있다는 해석이다. 1가구 1주택 정책이 역설적으로 부동산 양극화를 부추기고 있다는 평가가 나오는 것도 이 때문이다. 지난 6월 이재명 정부가 처음 내놓은 대출 규제 정책은 한계가 있다는 지적도 이어지고 있다. 대출을 조여 부동산 매입을 어렵게 하고 이를 통해 수요를 억누르겠다는 내용이 골자인데, 효과를 볼 수 있을지 장담하기 어렵다는 것이다. 지난해 발표된 한국개발연구원(KDI)의 ‘가계대출 규제의 규제 영향 분석에 관한 연구’ 보고서를 보면 효과는 약 6개월간 지속된다고 분석하고 있다. 문재인 정부 때도 15억원 초과 아파트에 대해 주택담보대출을 금지했는데도 6개월 뒤 가계대출이 다시 늘고 집 값 상승세는 서울 주요 지역에서 주변부까지 확대됐다는 것이다. 경실련 기자회견을 통해 “부동산 문제는 한정된 자원을 국가경제발전을 위해 어떻게 효율적으로 배분할 것인가에 대해 장기적인 계획과 철학을 가지고 원칙을 세워 일관되게 조금씩 바꿔 가야 한다”며 “땜질식 핀셋 규제는 오히려 문제를 더 꼬이게 만들 뿐만 아니라 역풍을 일으켜 개혁 동력을 상실하게 만들 수 있다”고 전했다.

2025.07.04 10:00

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'공급' 대책 빠진 초강력 부동산 대출 규제

부동산 일반

서울 집값 상승세가 꺾이지 않으면서 정부가 특단의 대책을 내놨지만, 규제의 한계를 지적하는 목소리가 나오고 있다. 현금 부자들은 대출 규제 영향을 받지 않고, 집주인들은 보유한 주택을 싸게 내놓을 이유가 없어 주택 가격이 하락할 요인이 크지 않다는 것이다. 금융위원회는 6월 27일 권대영 사무처장 주재로 관계기관 합동 '긴급 가계부채 점검회의'를 개최했다. ▲기획재정부 ▲국토교통부 ▲행정안전부 ▲한국은행 ▲금융감독원 등 관계기관과 ▲은행연합회 ▲제2금융권 협회 ▲5대 시중은행 ▲주택금융공사(HF) ▲주택도시보증공사(HUG) ▲서울보증보험(SGI) 등이 참석한 회의에서는 수도권 중심의 가계부채 관리방안 강화 방안을 논의·확정했다. 수도권 부동산 가격 상승세가 심상치 않은 모습을 보이자 주택담보대출(주담대) 규제를 강화하기로 한 것이다. 핵심은 수도권·규제지역에서 주택구입목적 주담대의 최대한도를 6억원으로 제한하기로 한 것이다. 수도권과 규제지역에서 2주택 이상 보유자가 추가 주택을 구입하거나 1주택자가 기존 주택을 처분하지 않고 추가 주택을 구입 하는 경우에는 대출을 금지한다. 지금까지는 은행에서 주담대를 받을 때 빚을 상환할 능력이 있는 사람은 상한 없이 대출을 받을 수 있었는데, 여기에도 고삐를 조인 셈이다.일부 은행에서 시행했던 주담대 만기 40년 대출도 사라졌다. 수도권·규제지역내 주담대 대출만기를 30년 이내로 제한했다. 대출 상환 기간을 늘리면 다달이 나눠 내야하는 원리금이 줄어든다. 이 경우 총부채상환비율(DSR)이 낮아져 더 많은 대출을 받을 수 있는데, 이런 대출 우회로도 막겠다는 뜻이다. 정부는 이 조치를 다음날인 6월 28일부터 바로 적용했다. 시간을 두고 정책을 시행하면 사전에 대출을 받아 집을 사려는 사람이 몰리는 부작용이 발생할 수 있기 때문이다. 권대영 금융위원회 사무처장은 “금융당국도 금융회사들의 관리목표 준수 여부와 지역별 대출동향 등을 철저하게 모니터링해 필요시 ▲규제지역 주택담보대출비율(LTV) 추가 강화 ▲DSR 적용대상 확대 ▲거시건전성 규제 정비 등 준비된 추가 조치를 즉각 시행해 나가겠다”고 밝혔다. 당장 부동산 시장에서는 거래가 감소하는 등 단기적인 효과가 나타날 수 있다는 전망이 나온다. 주택을 매수하려는 수요자의 상당수는 대출을 통해 필요한 자금을 충당하는데, 대출이 막히면 계획에 차질을 빚을 수 밖에 없기 때문이다. 영등포의 공인중개사 A씨는 “지금까지 15억원짜리 아파트를 사려면 LTV 60%까지 대출이 가능했기 때문에 세금 등을 제외하고 6억원만 있으면 9억원을 대출 받아 집을 살 수 있었다”며 “그런데 이제 대출이 6억원으로 제한되면, 현금 9억원을 쥐고 있어야 하는데, 그런 능력을 가진 사람이 얼마나 되겠느냐”고 했다. 또 다른 공인중개사는 “부부가 맞벌이로 연 2억원의 소득이 있어도, 가진 현금이 적고 대출마저 제한되면 15억원이 넘는 집을 사기는 사실상 불가능하다”며 “주택 매수 계획이 있던 사람들은 일단 상황을 관망하면서 대책을 세울 것으로 보인다”고 말했다. 실제 서울 은평구에 사는 직장인 C씨는 주택 매수를 고려하다가 계획을 접었다고 말했다. 현재 전세 보증금 6억원에 전세를 살고 있다는 그는 “아내와 신축 아파트 매매를 알아보면서 비싸지만 지금 사야할지 고민했는데, 대출이 6억원까지만 가능하다는 소식에, 계획을 새로 짜야하게 됐다”고 말했다. C씨는 “지금 가진 6억원에 대출 가능한 6억원을 더해 12억원 수준의 집을 알아보는 게 최선”이라며 “양가 부모님께 도움을 받지 못하면 상급지로 가는 것은 포기해야 한다”고 했다. 단기간 거래 감소 전망…공급 부족 無대책은 한계문제는 이번 대책이 집값을 잡을 근본적인 대책으로 평가받지 못한다는 것이다. C씨의 사례에서 이번 부동산 정책의 한계가 드러났다는 지적도 있다. 보유한 현금이 많거나, 도움을 받을 수 있는 사람이라면 주택을 구입하는데 전혀 문제가 없다는 것이다. 지방 자산가들이 재산을 정리해 서울 집을 매수할 경우 그 수요는 고스란히 집값 상승으로 이어지고, 보유한 자산이 없는 사람은 빚을 갚을 능력이 있어도 비싼 집을 살수 없게 되는 현상이 발생한다. 보유세나 거래세 등 세금 정책이 빠진 것도 한계로 거론된다. 주택 가격이 떨어지려면 매수 수요는 줄고 매도는 늘어야 한다. 그런데 기존 주택을 보유하는데 압박이 크지 않아 싸게 팔 이유가 없는 셈이다. 지방에서 서울로 몰리는 쏠림 현상은 강화되고 서울 주택 보유자들은 팔려고 하지 않으면, 장기적으로 집값이 오를 수 있다는 해석이 나오는 이유다. 새로 짓는 주택이 부족한 점도 주택 가격 상승을 견인하는 요인으로 거론된다. 국토교통부가 발표한 ‘5월 주택 통계’에 따르면 5월 주택 인허가 실적은 2만424호로 4월(2만4026호)보다 15.0% 감소했다. 수도권 인허가 건수는 8630호로 39.5% 줄었고, 착공 역시 9157호로 50.1% 감소했다. 수도권 분양은 9554호로 전월 대비 42.5% 축소됐다. 이재명 대통령은 7월 3일 청와대 영빈관에서 ‘대통령의 30일, 언론이 묻고 국민에게 답한다’는 제목으로 열린 취임 첫 기자회견에서 “수요억제책은 아직도 많이 남아있다. 공급도 속도를 충분히 내면 걱정할 상황이 벌어지지 않을 것”이라고 말했다. 이 대통령은 “기존 계획된 신도시가 아직 많이 남았다. 기존에 돼 있는 것은 해야 하고 속도는 빨리할 생각”이라고 했다.부동산 업계 관계자는 “서울로 몰리는 수요를 분산하지 않으면 대출 규제는 미봉책으로 그칠 수 있다”고 말했다. 그는 “대출 최대 한도를 계산해 서울 집값은 12억원 수준으로 키맞추기를 하거나, 그 이상 고가 주택은 자산가들의 수요에 따라 지금보다 더 높아질 가능성이 있다”고 설명했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “실거주 이외 주택 거래를 차단하고 다주택자에게는 어떤 목적이든 대출을 일체 허용치 않겠다는 것은 매우 강력한 조치이고 당장 일부 효과는 볼수 있다”면서도 “그것만으로는 장기적인 정책효과를 기대하기는 충분하지 않다”고 말했다. 이 연구위원은 “대출한도가 전반적으로 축소되다보니, 중저가주택의 매매시장에도 일부 영향을 끼칠 수 있다”며 “대출한도에 걸리는 금액대의 주택에 대한 매수수요가 집중될 수 있다”고 말했다.

2025.07.04 09:00

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“코스피 5000을 가는 게 중요한 게 아니다” [이코노 인터뷰]

증권 일반

“언제 코스피 5000을 가느냐가 중요한 게 아닙니다.”홍춘욱 프리즘 투자자문 대표는 최근 와의 인터뷰를 통해 “코스피 지수를 유지하는 것은 전혀 다른 문제”라며 이같이 말했다. 홍 대표는 “주가순자산비율(PBR)이 1.7배 가면 5000p(포인트)”라며 “우리나라는 2008년 초에 1.7배 갔는데 리먼사태로 2008년 말에 0.8배 수준으로 내려가며 반토막이 났다”고 언급했다. 이어 “2021년에는 PBR이 1.4~1.5배 정도 갔는데 올해 초 0.8배 수준으로 내려갔다”고 짚었다. 그는 “이재명 정부가 ‘코스피 5000’ 공약을 한 것 자체가 주식시장에 관심이 있다는 것이니 일단 좋게 본다”면서도 “이번에는 코스피가 3000을 가고 내년에 4000을 가고 이런 식으로 가는 게 낫다”고 말했다. 이어 “그 레벨(5000)에서 조정을 받더라도 한 4000에서 바닥을 찍었다면 해당 레벨에 간 거지만 다시 2500으로 오면 지수가 또 반토막이 날 수도 있다는 것”이라고 덧붙였다. 그러면서도 홍 대표는 “운이 굉장히 따르지 않으면 코스피 5000 목표 달성은 힘들다”는 입장을 보였다. 그는 “우선 최근 글로벌 경제가 도널드 트럼프 미국 대통령 때문에 힘들므로 해당 이슈가 정리돼야 한다”며 “또 기업 지배 주주 혹은 오너들이 가지고 있는 강력한 네트워크와 힘을 뚫고 의미 있는 사례가 나와야 된다”고 주장했다.과도한 경영권 프리미엄 개혁해야”홍 대표는 2020년 산업은행이 대한항공 모회사인 한진칼에 대해서 제3자 배정 증자를 해준 사례를 언급했다. 홍 대표는 “정부가 조원태 한진그룹 회장의 편을 들면서 적대적 인수합병(M&A)을 좌절시켰던 일이 있었다”며 “돈이 대한항공에 들어가야 대한항공의 경영 여건이 좋아지면서 아시아나항공을 인수할 수 있는 여력이 생기는 건데 굳이 그때 지주회사인 한진칼을 사줬다”고 지적했다. 당시 조 회장과 경영권 다툼을 벌인 행동주의 사모펀드 KCGI는 한진칼이 산업은행을 대상으로 3자 배정 유상증자를 하는 방식이 조 회장의 경영권과 지배력을 강화하는 수단이라고 주장했다. KCGI는 “국민의 혈세만을 이용해 한진그룹 경영권을 방어하고 아시아나항공을 인수하려는 시도를 강력히 반대한다”며 “주주 전체를 상대로 유상증자를 실시하고 실권이 생기면 산업은행에 배정하는 방식이 공정하고 합리적”이라고 했다. 또한 그는 셀트리온·LG에너지솔루션·금양 등의 사례를 들며 “재벌그룹의 자회사 또는 코스닥 시장에 있던 거대한 회사가 갑자기 거래소 시장에 들어오면서 ‘특례 편입’이 되며 국민연금의 매수를 유발한 뒤 내부자는 팔고 그때 들어와 있던 사람들은 단타를 친다”며 “어떻게 보면 국민연금만 그 주식을 최고가에 사서 끌어안고 손실을 보는 이런 일이 우리나라에 기본적으로 벌어지는 가장 대표적인 유형”이라고 안타까워했다. 이와 함께 남양유업·한샘 오너가의 경영권 프리미엄 논란도 언급했다. 남양유업과 한샘은 매각 추진 과정에서 오너가가 높은 가격의 경영권 프리미엄을 챙길 수 있었지만 소액주주들은 주가가 되레 매각 발표 시점보다 하락해 경영권 프리미엄에 대한 논란이 일었다. 홍 대표는 “소액주주가 가지고 있는 권한은 너무 적고 오너십 경영권을 가지고 있는 이들에게 주어지는 프리미엄은 엄청나게 크다”며 “일반 주주들한테 주는 주식 가격과 경영권을 쥐고 있는 사람한테 주는 주식의 가격이 2배 정도 차이 난다”고 짚었다. 이어 “경영권에 대한 과도한 프리미엄이 사라지려면 행동주의 펀드에 의한 경영권 획득 같은 큰 변화가 필요해 보인다”고 말했다.미국보다 국내 경기부양 요소 있어 홍 대표는 하반기 국내 증시 전망에 대해 “우리나라 입장에서 선행 지표들이 몇 개 있는데 그중에 하나가 경제협력개발기구(OECD) 경기선행지수라든가, 더 나아가서 미국의 공급관리협회(ISM)가 발표한 서비스업 구매관리자지수(PMI) 같은 지표가 우리나라 수출 기업들한테 굉장히 강한 선행 지표 역할을 한다”며 “그 지표들이 최근에 매우 강하게 올라오고 있는 중”이라고 말했다. 그는 이어 “그런 걸 생각하면 하반기 코스피 지수가 4000까지는 몰라도 3000은 넘어설 것이라는 기대는 좀 해볼 수 있는 여건”이라며 “물론 트럼프 관련 변수가 크게 더 없다는 전제인데, 나라마다 유예해 놓은 상호관세 협정들이 좀 더 딜레이 되고 또 합리적인 선에서 협상이 된다면 충분히 하반기에 코스피 3000선을 노려볼 만하다”고 내다봤다. 그러면서 홍대표는 “그때의 주도주는 수출 주도, 그러니까 반도체가 매우 좋아 보인다”며 “조선이나 방산 쪽은 펀더멘털(기초체력)이 굉장히 뒷받침되는 산업이라 볼 수 있고, 반도체 같은 우리나라 주력 수출산업까지 붙으면 상당히 좋아질 여지가 있다”고 예상했다.홍 대표는 주목해야 할 대외변수로는 미국금리를 꼽았다. 그는 “지금 미국의 10년물 금리가 4.5% 정도 나오는데 만약에 이 정도로 유지되면 미국은 재정적으로 파산하게 된다”며 “국가부도까지는 가지 않더라도 저 정도 레벨을 유지하는 건 ‘공포가 있다’는 뜻”이라고 말했다. 이어 “미국에 대한 신뢰가 어떻게든 약화된 건 분명하기 때문에 ‘달러 약세’다. 그러면 미국으로 가는 돈도 있겠지만 한국을 비롯한 이머징마켓(신흥시장)으로 올 돈도 좀 있다”고 분석했다.홍 대표는 현재 시점에서 가져가야 할 투자포트폴리오에 대해서는 ‘금’을 주목했다. 그는 “트럼프 대통령이 정책을 펼치면서 달러의 약세를 유도한다고 보인다”며 “달러의 약세가 채권 시장에는 악재로 작용하니 미국 국채는 좀 더 기다려보고 싶은 마음이지만 금은 매력 있다”고 말했다. 이어 “왜냐하면 미국의 패턴이 흔들리고 또 중국의 금 매수도 앞으로 좀 더 촉발될 가능성이 있기 때문”이라고 했다.홍 대표는 “올해 한국 주식을 비롯한 이머징마켓 쪽, 특히 중국이나 인도 주식을 선호한다”며 “미국 주식은 작년까지만 해도 시장에서 비중을 한 70% 가져갔지만 올해는 좀 적게 가져가는 게 옳다고 본다”고 언급했다. 이어 “올해는 밸류에이션(기업가치 대비 주가수준) 부담이 큰 미국보다 경기 부양 수단이 남아 있는 국내 시장이 좀 더 나을 것으로 본다”고 전망했다.

2025.06.16 08:00

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“누구나 부자처럼 투자할 수 있어야죠”[이코노 인터뷰]

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“가난을 아주 구체적으로 해결하자는 게 제 삶의 미션입니다.” 김영빈 파운트 대표는 가난 해결을 위한 해답을 ‘인공지능(AI) 기술’에서 찾았다. 그는 사람들이 꾸준히, 불안하지 않게 자본시장에 머물 수 있도록 돕는 것이 기술의 역할이라고 믿는다. 아프가니스탄에서 찾은 인생의 미션로스쿨을 졸업한 김 대표는 법조인이 아닌 창업가의 길을 택했다. 학교 졸업 이후 보스턴컨설팅그룹(BCG) 컨설턴트로 일하며 대기업의 전략을 연구했고, 이후 창업을 결심했다. 그렇게 1억원의 종잣돈으로 시작한 회사가 바로 AI 기반 자산관리 서비스(로보어드바이저)를 제공하는 스타트업 ‘파운트’다. 김 대표는 “창업 초기에는 돈도 없고, 업계 후발주자였지만 ‘가난을 해결하자’는 신념 하에 버틸 수 있었다”며 “무식해서 용감했고, 신념이 없었으면 포기했을 것 같다”고 회상했다. 그가 회사를 일궈온 신념을 가지게 된 계기는 아프가니스탄 파병 중 마주한 건 ‘절대적 가난’이었다. 당시 확립한 ‘가난을 해결하자, 그것도 구체적으로’라는 인생의 미션은 곧 파운트의 창업 철학으로 이어졌다.김 대표는 “현지 아이들이 식수 한 모금을 구걸하고, 한쪽 팔이 없거나 눈을 잃은 이들이 치료를 받으러 오는 모습이 일상이었다”며 “그때 처음으로 ‘가난이란 이렇게 처참할 수 있구나’를 실감했고, 인생의 방향을 틀었다”고 말했다. 기술로 가난을 해결할 수 있다면김 대표가 창업을 했던 10여년 전만 해도 ‘로보어드바이저’는 낯선 개념이었고, AI 기술에 대한 신뢰도 지금보다 훨씬 낮았다. 그러나 그는 굳은 신념 하나로 10년을 버텼다. 이에 파운트를 누적 투자 유치액 700억원, 하나은행·우리은행 등 주요 금융기관과 협업까지 이뤄낸 업계 대표 기업으로 키워냈다.그는 “한국에서 제대로 된 자산관리 서비스는 부자들의 전유물”이라며 “그러다보니 부자는 부유해지고 돈이 없는 사람들은 자본시장에서 혜택 받지 못해 빈곤해진다”고 꼬집었다. 이어 “사람들의 노후자산을 안전하게 운영해 편안한 노후를 만들어 주고, AI 기술을 통해 모든 사람들에게 AI 자산관리사를 손 안에 쥐어주는 것이 목표”라고 덧붙였다.이처럼 김 대표는 가난 해결의 실마리를 ‘기술’에서 찾았다. 회사 운영에 있어서도 기술 분야에 초점을 맞췄다. 현재 파운트의 직원 수는 60여명인데, 인공지능 기술을 개발하는 엔지니어만 직원 절반 이상일 정도다. 김 대표는 “파운트는 누적 700억원 투자금 중 80%를 기술 개발에 썼고, 10년간 이 분야 하나에서만 수백억원을 쏟는 것은 대기업도 힘들다”면서 “꾸준한 도전, 실패, 혁신 이 세 가지는 작은 기업에 어울리는 키워드인 것 같다”고 설명했다. ‘일확천금’ 약속 못 해도…투자를 지속할 수 있도록파운트 강조하는 건 투자 ‘수익률’보다 ‘지속가능성’이다. 김 대표는 “파운트가 하는 것은 AI를 통해 일확천금 만들겠다는 것이 아니다”라며 “고객들이 자본시장에 머물러서 안정적인 성과를 장기간에 걸쳐 만들어 내면 노후를 해결해줄 수 있다”고 말했다. 또한 그는 “지금 20~50대는 충분히 위험을 감수하고서라도 투자를 해야 한다”면서 “하나의 기업이 아니라 성장하는 여러 기업에 분산해서 투자해야 한다”고 말했다. 이어 “이것은 개인이 하기 어렵기에, 도와주는 기술들이 필요한 것”이라고 덧붙였다. 파운트는 지속해서 AI 기술을 고도화하고 있다. 단순 포트폴리오 구성 단계를 넘어, 고객의 투자 심리를 분석하고 불안 요소를 해소하는 ‘금융 AI 비서’ 개발에 나섰다. 현재는 고객별 맞춤형 리포트를 제공하고 있다. 향후에는 질의응답 대응, 최종적으로는 능동적으로 포트폴리오 리밸런싱(재조정)까지 제안하는 시스템으로 진화시킬 계획이다. 김 대표는 “기존까지는 포트폴리오 운영에 많은 기술을 쏟았고. 현재 더 많은 역량을 쏟는 부분은 커뮤니케이션 역량”이라며 “5년안에 고객이 먼저 묻지 않아도 포트폴리오를 관리해주는 우수한 ‘금융 AI 비서’를 만들 것”이라고 했다. 다만 그는 기술에 대한 과신을 경계한다. 김 대표는 “AI가 어떤 주식을 살지 알려줄 수 있다고 믿는 건 착각”이라며 “대신 위험을 예측하고 분산해주는 데는 AI가 인간보다 훨씬 뛰어나다”고 말했다. 3년안에 흑자 전환 목표…해외진출도 노린다김 대표가 10여년간 회사를 운영해오면서 기억에 남는 경험은 고객 초청 행사다. 2018년 시장이 급락하던 시기, 그는 매 맞을 각오로 고객들을 직접 초대했다. 당시 손실을 본 고객들이 많았지만, 이 고객들이 투자를 지속할 수 있도록 설명회 자리를 마련한 것이다. 김 대표는 “솔직히 욕먹을 각오로 행사장에 나갔지만, 참석한 분들이 응원과 격려를 해주시더라”면서 “우리나라에도 성숙한 투자자들이 많다고 느꼈고, 더 열심히 해야겠다고 생각하게된 계기였다”고 떠올렸다. 파운트는 3년 안에 영업이익 흑자 전환을 이룬 뒤, 해외 시장 진출에 나설 계획이다. 김 대표는 “베트남 등 동남아 국가에서 금융 혜택을 받지 못하는 사람들에게 기술 기반의 자산관리 서비스를 제공하고자 한다”면서 “새로운 국가에서 또 새로운 전쟁을 하러 나갈 것”이라고 강조했다. 김 대표는 파운트의 서비스에 ‘바른 투자’라는 수식어가 붙기를 바란다. 그는 “정석을 지키는 투자는 당장 눈에 띄지 않고 회사의 성장도 더딜 수 있지만, 현혹적인 마케팅보다는 기술력에 기반한 성장을 추구하겠다”고 말했다. 아울러 그는 “파운트가 아니어도 좋다. 중요한 건 꾸준히 투자하는 것”이라며 “예금에만 돈을 묻어두기보다는 장기적으로 자본시장에 머무르길 바란다”고 조언했다.

2025.06.09 09:01

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