[이코노미스트 강예슬 기자] 당첨 시 최소 10억원의 시세차익이 예상돼 관심을 모은 서울 강동구 ‘올림픽파크포레온’ 무순위 청약 경쟁률이 평균 5만6000대 1로 나타났다.

12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 마감된 올림픽파크포레온 무순위 청약의 평균 경쟁률은 5만6173.3대 1로 집계됐다.

지난 10~11일 이틀간 전용면적별로 39㎡ 1가구, 59㎡ 1가구, 84㎡ 2가구 등 총 4가구 모집에 22만4693명이 몰렸다. 서울에 거주하는 무주택자가 대상이다.

전용면적 타입별로는 59.99㎡A(1가구)에 6만9106명이 접수하며 최고 경쟁률을 기록했다. 84.98㎡E(2가구)에는 10만9162명이 신청해 5만4581.0대 1의 경쟁률을 나타냈다. 39.95㎡A(1가구)에는 4만6425명이 청약했다.

분양가는 지난 2022년 첫 분양 당시 수준으로 39㎡는 6억9440만원, 59㎡는 10억5190만원, 84㎡는 12억3600만∼12억9330만원이다. 지난 5월 85㎡가 22억3000만원에 거래돼 당첨될 경우 10억원의 시세차익을 기대할 수 있다는 점에서 실수요자의 관심이 쏠린 것으로 보인다.

지난달 28일부터 시행된 대출 규제의 영향을 받기 때문에 주택담보대출은 6억원으로 제한되며, 전세대출로 잔금을 충당할 수도 없다.

소형으로 분류되는 59A타입 기준으로도 약 5억원의 현금이 있어야 등기가 가능하기 때문에 시장에서는 ‘현금 부자’만 도전할 수 있다는 평가를 받는다.

올림픽파크포레온은 ‘단군이래 최대 규모’라 불린 옛 둔춘주공아파트 재건축 사업을 통해 1만2000여가구로 조성됐다.

지난해 7월 무순위 청약을 진행한 경기 화성시 ‘동탄역 롯데캐슬’은 전용면적 84㎡ 1채 모집에 294만4780명이 몰려 역대 최고 경쟁률을 기록했다. 당시 청약홈 사이트는 이틀 내내 접속이 지연됐다.

 

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