'대출규제' 검색결과

지난해 주담대 46조원 증가…“올해 정책대출 공급 줄어들 것”

작년 한 해 가계대출 증가세는 주택담보대출이 주도했다. 대출규제 완화로 차주별 대출한도가 크게 확대된 영향이다. 향후 주택시장은 불확실성이 잔존해 있으며, 금융권 가계대출은 당분간 낮은 증가세를 이어갈 것으로 전망된다.14일 한국은행이 발표한 ‘2024년 3월 통화신용정책보고서’에 따르면 2023년 중 금융권 가계대출은 11조5000억원 증가했다. 2022년 중 6조6000억원

2024-03-14

한국이 미국보다 주거비가 저렴한 이유[김현아의 시티라이브]

도시에 살려면 과연 소득의 얼마를 주거비로 지불해야 할까? 지난주에는 집값 대비 전세가격 비율에 대해 살펴봤다. 그렇다면 이는 집을 빌리는 차주 입장에서 적절한 수준일까?월세가 보편화된 외국의 한 연구결과에 따르면, 가구소득의 30%를 주거비로 지출하는 것이 적정하다고 한다. 이는 일명 ‘소득 대비 주거비(Rent Income Ratio, RIR) 30% 법칙‘이라고도 불린다. 적정 주

2023-12-10

“2년 전 고점 회복 안됐다”…역전세 우려 전망도

올해 하반기 아파트 전세 시장에 역전세난 현상이 본격화될 것이란 우려가 많았지만, 전셋값이 매월 상승세를 기록하면서 우려에 비해 충격파가 크지 않다는 반응이 지배적이다. 하지만 여전히 2021년 하반기 전세값을 회복하지 못한 상태고 고금리 기조, 대출규제 완화 해제 등 부동산 시장 환경에 대내외적 변수가 상존하고 있어 역전세난에 대한 긴장감을 늦춰서는 안된다는

2023-10-28

수도권 전셋값 상승에 고개 들던 갭투자, 고금리에 시들

수도권 아파트 전셋값이 3개월째 상승세를 보이면서 전세를 끼고 매매하는 ‘갭투자’가 수도권 일부 지역을 중심으로 늘어날 조짐을 보였지만, 대출금리 인상에 다시 위축되는 모습이다.지난 19일 한국부동산원이 발표한 전국주택가격동향조사에 따르면 수도권 아파트 전세가격지수는 올해 7월부터 9월까지 3개월 연속 오르며 상승세를 보인다. 전세대출 금리 인하와 대

2023-10-28

NH농협은행, 내달부터 ‘50년 만기 주택담보대출’ 판매 중단

5대 시중은행 가운데 가장 먼저 50년 만기 주택담보대출(주담대)을 내놓았던 NH농협은행이 9월부터 해당 상품 판매를 중단하기로 결정했다. 금융당국이 50년 만기 주담대를 DSR 규제 우회수단으로 지목하는 등 가계대출 급증의 주범으로 몰자 급하게 판매 중단을 결정한 모습이다.20일 금융권에 따르면 농협은행은 50년 만기 주담대 상품인 '채움고정금리모기지론(50년혼합형)'을 이

2023-08-20

[경매TALK] 강남 아파트 경매시장, 부동산 반등 여파에 회복세 진입

서울 핵심지 부동산이 반등 흐름을 보이며 강남 아파트 경매시장 역시 회복세를 보이고 있다. 초고가 주택에 대한 대출규제 완화에 따라 응찰자가 늘며 낙찰율과 낙찰가율 역시 오르는 추세다. 지난 12일 서울 중앙지법에서 진행된 강남구 압구정동 소재 ‘압구정현대아파트 4차’ 전용면적 117㎡ 물건이 55억2799만원에 매각됐다. 같은 단지 매물이 2021년 4월 41억7000만원에

2023-07-16

“청약은 로또가 아냐… ‘틈새시장’ 노려야 당첨”

‘월용(월급을 용돈으로)이’라는 별명으로 유명한 박지민 월용청약연구소 대표는 아파트 청약 및 분양권 전문가로 널리 알려져 있다. 스스로 내 집 마련 및 갈아타기를 위해 시도했던 아파트 청약과 분양권 거래가 나름의 성공을 이어가며 입소문을 탔기 때문이다. 그는 청약강사로선 최초로 ‘35세 인서울 청약의 법칙’이라는 청약 전문서적을 내기도 했다. ‘

2023-07-08

분양가 올랐지만…‘줍줍’ 경쟁에 몰리는 이유

부동산 경기 침체 흐름이 지속되고 있음에도 서울 청약시장은 지속적인 열기를 보이는 추세다. 그 원인으로는 여전히 시세보다 저렴한 공급가격이 책정되며 ‘로또 분양’이 이어지고 있기 때문으로 풀이된다. 주택도시보증공사(HUG)가 집계한 결과, 지난 5월 말 기준 서울 민간 아파트 ㎡ 당 분양가는 941만4000원으로 나타났다. 이는 지난해 대비 10.1%, 전월 대비 1.38% 오른

2023-07-08

에이스NS타워 준공…지식산업센터 ‘옥석 가리기’ 시작

지난해 기준금리 인상 이후 하락세를 거듭했던 지식산업센터 시장이 입지가 좋은 서울 등 수도권 오피스를 중심으로 반등할지 관심을 모으고 있다. 9일 ‘이코노미스트’ 취재에 따르면 이날 서울 영등포구 문래동 소재 ‘에이스NS타워 지식산업센터’ 준공식이 열렸다. 시행사인 박성구 NS 대표이사는 “부동산 침체기에도 불구하고 잔금 납입이 완료돼 지난달

2023-06-10

‘블루오션’ 경매, 아파트 ‘줍줍’ 기회로 부상[경매TALK]

지난 10일 서울중앙지법 경매법원에서 강남구 개포동 대청아파트 전용면적 51㎡ 타입이 응찰자 4명 간 경쟁 끝에 낙찰됐다. 해당 물건은 구축 소형아파트로 강남권 아파트로 저렴한 13억2000만원에 감정평가액이 결정됐다. 그러나 이 아파트는 첫 매각기일이던 지난달 5일 유찰됐다. 그리고 이번에 최저입찰가가 감정가보다 20% 낮은 10억5600만원에 정해진 끝에 이보다 소폭 높은 10

2023-05-14

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