-국내 호텔 등 호스피탈리티 분야 신사업 추진

국내 부동산 전문 자산운용사인 베스타스자산운용이 싱가포르 기반 글로벌 부동산 투자 기업 CDL(City Developments Limited)과 전략적 제휴를 맺고 국내 호스피탈리티 분야 사업 확대에 나선다. 양사는 국내 호텔과 시니어 하우징 등 호스피탈리티 섹터를 새로운 성장 축으로 육성하겠다는 구상이다.

이번 협력은 단순한 업무 제휴를 넘어 자본 협력까지 포함한다. CDL은 제3자 배정 유상증자 방식으로 베스타스자산운용의 주주로 참여할 예정으로, 이를 통해 베스타스자산운용은 재무건전성도 한층 강화하게 됐다.

양사는 이번 협약을 계기로 각자의 사업 역량을 결합해 국내 호텔 투자 등 호스피탈리티 업종에서 시너지를 창출할 계획이다. 호스피탈리티 분야에서 축적된 CDL의 글로벌 운영 및 투자 역량과, 베스타스자산운용이 국내에서 구축해 온 주요 투자자 네트워크를 연계해 새로운 투자 기회를 적극 발굴하겠다는 전략이다.

베스타스자산운용은 최근 호스피탈리티 중심의 사업부를 신설하고 관련 핵심 인력 영입에도 나섰다. 해당 사업부는 호텔을 시작으로 시니어 하우징 등 다양한 형태의 투자 구조를 검토해 사업 영역을 넓혀갈 방침이다.

CDL은 이미 한국 시장에서도 호텔 투자 경험을 보유하고 있다. 1999년 남산 힐튼호텔을 매입한 뒤 2021년 매각했으며, 2023년에는 나인트리 프리미어 호텔 명동 II를 인수한 바 있다. 국내 시장에 대한 이해와 투자 이력이 있는 만큼, 이번 협업에도 관심이 쏠린다.

CDL은 1963년 설립된 싱가포르 상장 부동산 투자 기업으로, 시가총액은 약 7조5000억 원 규모다. 2025년 기준 자산 규모는 약 35조 원, 매출은 약 3조6000억 원에 달한다. 주거와 상업용 부동산, 호텔 업종에 특화된 사업 포트폴리오를 보유하고 있으며, 호텔 부문 자회사인 ‘밀레니엄 앤 콥쏜 호텔스(Millennium & Copthorne Hotels Limited)’를 통해 전 세계 약 160개 호텔을 보유·운영하고 있다.

양사의 협력은 국내 사업에만 그치지 않을 전망이다. 베스타스자산운용과 CDL은 글로벌 사업에서도 협력 범위를 넓혀갈 계획이다. 특히 CDL의 유럽 포트폴리오 재편 과정에서 베스타스자산운용의 현지 법인과 긴밀히 협업하는 방안도 추진한다.

베스타스자산운용은 2025년 말 기준 약 8조7000억 원 규모의 총운용자산(AUM)을 보유하고 있으며, 해외 부동산 투자 분야에서 경쟁력을 확대해 왔다. 유럽 지역에서는 24개 물류 자산을 운용 중이며, 해외 부동산 물류 자산의 경우 투자 금액과 면적 기준으로 국내 자산운용사 가운데 최대 규모의 직접투자 펀드를 운용하고 있다.

최근에는 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND), LX판토스, PIS 제2호 펀드, 한국해양진흥공사 등 국내 정책금융기관과 물류기업과의 협업을 통해 폴란드 카토비체 지역 신축 물류센터 투자도 성공적으로 진행했다.

베스타스자산운용 관계자는 “국내 부동산 시장에서 호텔 투자는 견고한 내외국인 수요를 바탕으로 강한 성장세를 보이고 있다”며 “성장 잠재력이 큰 시니어 하우징 등 호스피탈리티 섹터에서도 차별화된 투자 기회를 발굴해 나갈 수 있을 것으로 기대한다”고 말했다.

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