HD현대산업개발이 의정부역세권 일대에 공급하는 ‘의정부역 센트럴 아이파크’가 15일 당첨자를 발표하며 본격적인 계약 일정에 돌입했다. 최근 원자재 가격 상승과 인건비 부담으로 신규 아파트 분양가가 지속적으로 오르는 가운데, 확정된 분양가로 내 집 마련이 가능한 기회라는 점에서 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

부동산 업계에 따르면 글로벌 공급망 불안과 공사비 상승세가 장기화되면서 향후 신규 분양 단지의 공급 가격은 추가 상승 가능성이 높다는 전망이 나온다. 이 같은 흐름 속에서 이미 분양가가 확정된 신축 단지에 당첨되는 것은 향후 가격 상승 리스크를 줄일 수 있는 현실적인 대안으로 평가된다.

특히 노후 주택의 경우 매입 이후 리모델링 비용이나 예기치 못한 유지·보수 비용이 발생할 수 있다는 점에서, 최신 설계와 시설을 갖춘 신축 아파트의 상대적 가치가 부각되고 있다.

의정부역 센트럴 아이파크는 계약자의 자금 부담을 낮추기 위한 금융 혜택도 제공한다. 계약금 10% 가운데 5%에 대해 무이자 융자를 지원하며, 1차 계약금 정액제를 적용해 초기 자본 부담을 완화했다. 업계에서는 이러한 조건이 실수요자의 자금 계획 수립에 도움이 될 것으로 보고 있다.

입지 경쟁력도 주목된다. 단지가 들어서는 의정부역 일대는 이미 상업·행정 중심지로 자리 잡은 지역으로, 신규 주택 공급이 드문 희소 입지로 꼽힌다. 여기에 향후 GTX-C 노선이 개통되면 의정부역에서 서울 삼성역까지 20분대 이동이 가능할 것으로 예상돼 광역 교통망 개선 효과도 기대된다.

상품성 역시 강점으로 평가된다. 단지는 지상 최고 47층 규모로 조성돼 조망권을 확보했으며, 수요층이 두터운 전용면적 74㎡와 84㎡ 중심으로 구성된다. 채광과 통풍을 고려한 평면 설계를 적용했으며, 지상 5층에는 하늘정원과 함께 피트니스센터, 골프연습장, GX룸, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다.

또한 하우스키핑, 가정식 딜리버리, 맞춤형 비서 서비스 등 호텔식 주거 서비스 도입도 계획돼 입주민 생활 편의성을 높일 전망이다.

지역 부동산업계 관계자는 “역세권 입지와 브랜드 가치, 교통 호재를 동시에 갖춘 신축 단지는 시장 변동성 속에서도 상대적으로 안정적인 흐름을 보이는 경우가 많다”며 “이번 당첨은 실거주 안정성과 미래 가치를 동시에 고려할 수 있는 기회가 될 수 있다”고 말했다.

향후 일정은 당첨자 서류 접수와 정당계약으로 이어진다. 서류 접수는 4월 19일부터 22일까지 4일간 진행되며, 기간 내 자격 확인 서류를 제출하지 않을 경우 당첨이 취소될 수 있다. 정당계약은 4월 27일부터 29일까지 3일간 견본주택에서 실시된다.

견본주택은 경기도 의정부시 의정부동 의정부경찰서 인근에 마련돼 있으며, 자세한 내용은 공식 홈페이지와 사이버 모델하우스를 통해 확인할 수 있다.

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