- 전날 특별공급 1년 내 양주신도시 최고 소진율 기록…1순위 청약에 수요자 관심 집중
- 20일 특별공급·21일 1순위·22일 2순위…견본주택 매일 오전 10시~오후 6시 운영 중

지하철역과 단지가 직접 연결되는 ‘직결 역세권’ 입지로 주목받아온 ‘(가칭)옥정중앙역 디에트르’가 오늘(21일) 1순위 청약을 진행한다. 전날 실시된 특별공급에서 최근 1년 내 양주신도시 최고 소진율을 기록하며 흥행 기대감을 높인 가운데, 1순위 청약 결과에도 관심이 쏠리고 있다.

업계에 따르면 해당 단지는 특별공급에서 1,436가구 모집에 386명이 신청해 약 27%의 소진율을 기록했다. 이는 최근 1년간 양주시에서 분양된 단지들의 특별공급 소진율(6~8%) 대비 약 4배 높은 수준으로, 양주신도시 내 최고 기록이라는 평가다.

‘옥정중앙역 디에트르’는 예정된 지하철 7호선 옥정중앙역(가칭) 출구 바로 앞에 들어서는 초역세권 단지다. 특히 단지와 역을 직접 연결하는 연결통로 협약이 체결돼 향후 실질적인 역세권 프리미엄이 기대된다.

교통 호재도 이어지고 있다. 제2차 경기도 도시철도망 신규 노선으로 선정된 덕정-옥정선 연장 계획이 현실화될 경우, 한 정거장 만에 GTX 덕정역 이용이 가능해질 전망이다. GTX와 수도권 전철 1호선 환승이 가능한 덕정역과 연결되면 서울 도심 및 수도권 주요 지역 접근성이 크게 개선될 것으로 예상된다.

쾌적한 자연환경도 강점이다. 단지 동측으로는 약 16만㎡ 규모의 옥정호수공원이 직접 맞닿아 있다. 공원 인접 단지가 지역 내 시세를 주도하는 사례가 이어지고 있는 만큼, 옥정호수공원 프리미엄 역시 주거 가치 상승 요소로 평가된다.

교육 및 생활 인프라도 갖췄다. 단지 남측 중심상업지구에는 학원 89개와 점포 813개가 밀집한 옥정신도시 최대 학원가가 위치해 있으며, 옥정초·중·고교 역시 도보권에 자리한다. 자녀 교육과 생활 편의성을 동시에 누릴 수 있는 입지라는 분석이다.

대방건설이 시공하는 이 단지는 지하 5층~지상 최고 49층, 총 3,660세대 규모로 조성된다. 이 가운데 아파트 2,807세대가 이번에 공급된다.

상품성도 눈길을 끈다. 전용 84㎡ 타입에는 4베이와 5m 광폭 거실이 적용되며, 전용 128㎡ 타입에는 4베이와 5.5m 광폭 거실 설계를 도입했다. 84A·128A 타입은 가변형 벽체를 적용했고, 84B·128B 타입은 주방과 거실을 분리한 구조로 설계해 다양한 라이프스타일에 대응했다.

커뮤니티 시설로는 옥정신도시 최초 6레인 실내수영장을 비롯해 호수공원 조망 피트니스센터, 사우나, 골프연습장, 키즈플레이존, 미디어 시청공간 등이 조성될 예정이다.

단지는 분양가상한제가 적용되는 옥정신도시 마지막 민간분양 택지로도 주목받고 있다. 향후 준공 이후에는 해당 지역 내 최신축 단지로서 희소성을 갖출 것으로 기대된다. 또한 대방건설이 기존 옥정 지역에서 공급한 단지들이 인근 대비 높은 실거래가를 형성하고 있어, 이번 공급 단지에 대한 기대감도 높아지고 있다.

한편 견본주택은 개관 첫 나흘간 약 2만5,000명이 방문했으며, 주말 이틀 동안에만 1만5,000명이 찾는 등 높은 관심을 이어가고 있다. 오늘 1순위 청약에 이어 내일(22일)에는 2순위 청약이 진행된다. 견본주택은 양주시 옥정동 일원에서 매일 오전 10시부터 오후 6시까지 운영 중이다.

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