[이코노미스트 김윤주 기자] 내 집 마련을 위한 ‘영끌(영혼까지 끌어모은 대출)’ 열풍이 한풀 꺾이는 듯했던 3040세대의 주택담보대출(주담대) 수요가 올해 1분기 다시 살아난 것으로 나타났다. 특히 30대 차주가 새로 받은 주담대 규모는 1인당 평균 2억8990만원을 기록했다. 정부의 가계대출 관리 기조에도 실수요 중심의 주택 매수 수요가 이어진 영향이다.

한국은행이 22일 발표한 ‘2026년 1분기 차주별 가계부채 통계(잠정)’에 따르면 올해 1분기 차주당 가계대출 신규취급액은 3542만원으로 전분기(3443만원) 대비 99만원 증가했다. 같은 기간 차주당 주택담보대출(주담대) 신규취급액은 2억2939만원으로 역대 최대치를 기록하며 전분기(2억1286만원) 대비 1653만원 늘었다. 지난해 4분기 감소세로 돌아섰던 가계대출과 주담대가 한 분기 만에 다시 증가세로 전환한 것이다.

특히 서울 등 수도권에서 ‘내 집 마련’에 나선 3040세대가 대출 증가세를 이끌었다. 30대 차주의 차주당 신규 주담대는 전분기 대비 3457만원 증가한 2억8990만원으로 집계됐다. 40대 역시 2억4514만원으로 1203만원 늘었다. 3040세대가 받은 신규 주담대는 전체의 69.7%를 차지했다.

다른 연령대에서도 주담대 규모는 대체로 증가했다. 20대 차주의 신규 주담대는 2억2825만원으로 전분기 대비 1811만원 늘었고, 60대 이상은 1억4362만원으로 507만원 증가했다. 반면 50대는 1억7622만원으로 유일하게 전분기 대비 553만원 감소했다.

민숙홍 한국은행 경제통계1국 가계부채미시통계팀장은 “올해 1~2분기에는 다주택자 양도세 중과 유예 종료에 따른 주택 매물 출회 효과 등이 주택담보대출 통계에 영향을 준 것으로 보인다”며 “특히 주택 실수요 계층인 30대 중심으로 주담대가 증가한 것으로 분석된다”고 설명했다.

연령대별 가계대출 신규취급액도 30·40대를 중심으로 늘었다. 30대는 5182만원으로 전분기 대비 635만원 증가했고, 40대는 4171만원으로 312만원 늘었다. 반면 ▲20대 1796만원(-101만원) ▲50대 3075만원(-114만원) ▲60대 이상 2720만원(-180만원) 등 다른 연령대는 모두 감소세를 보였다.

지역별로는 수도권 쏠림 현상이 두드러졌다. 수도권 차주의 가계대출 신규취급액은 3973만원으로 전분기 대비 246만원 증가했다. 동남권 역시 3341만원으로 76만원 늘었지만, 충청·호남·대경·강원·제주권 등은 감소세를 나타냈다.

수도권 차주당 신규 주담대도 2억7456만원으로 같은 기간 3248만원 증가했다. 특히 수도권 중에서도 경기·인천 지역의 차주당 신규 주담대는 2억4697만원으로 전분기 대비 4111만원 크게 늘었다. 차주당 신규 주담대 규모는 서울이 3억3205만원으로 가장 높은 수준으로, 전분기 대비 571만원 늘었다. 

업권별로 보면 은행권 대출은 줄고 비은행권은 늘었다. 은행권 차주당 가계대출 신규취급액은 4671만원으로 전분기 대비 234만원 감소한 반면, 저축은행·상호금융 등 비은행권은 4230만원으로 317만원 증가했다.

민숙홍 팀장은 “비은행권 가계대출은 은행·기타업권 대비 늘었는데, 주담대를 중심으로 늘었다”면서 “정책당국이 상호금융 새마을금고 집단대출과 모집인 대출을 2월 하순부터 중단했지만, 이전에 취급됐던 거래들이 영향을 줬다”고 말했다. 이어 “추가적인 부동산 대책과 강화되는 가계부채 관리 기조 등을 고려하면 향후 (가계대출) 증가세가 제한적으로 이뤄질 것”이라고 전망했다.

ⓒ이코노미스트(https://economist.co.kr) '내일을 위한 경제뉴스 이코노미스트' 무단 전재 및 재배포 금지