강원 춘천 부동산 시장에서 ‘아이파크’ 브랜드 아파트에 대한 관심이 다시 높아지고 있다. IPARK현대산업개발이 강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 일원에 공급하는 ‘춘천 리버뷰 아이파크’가 오는 7월 분양을 앞두고 있어서다.

춘천에서는 앞서 공급된 아이파크 브랜드 단지들이 잇따라 청약 흥행에 성공하며 높은 브랜드 선호도를 입증한 바 있다. 실제 2023년 분양한 ‘춘천 레이크시티 아이파크’는 1순위 청약에 1만3,237명이 몰렸으며, 2025년 공급된 ‘춘천 레이크시티 2차 아이파크’에도 3,337명이 청약했다. 두 단지의 청약 접수자만 총 1만6,574명에 달한다.

업계에서는 이러한 흐름이 7월 분양 예정인 ‘춘천 리버뷰 아이파크’로 이어질 가능성에 주목하고 있다. 춘천 내 아이파크 브랜드가 이미 주거 만족도와 상품성을 바탕으로 지역 수요자들에게 긍정적인 평가를 받아온 만큼, 후속 공급 단지에 대한 기대감도 커지고 있다는 분석이다.

특히 ‘춘천 리버뷰 아이파크’는 기존 ‘춘천 장학 아이파크’와 맞닿은 입지에 조성된다. 이미 형성된 생활 인프라를 공유할 수 있는 데다, 동면권역 신규 브랜드 아파트 타운 중심 입지에 들어서는 만큼 실수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.

단지는 일자형 배치를 통해 탁 트인 조망과 개방감을 확보한 것이 특징이다. 주거 쾌적성을 높인 설계가 적용되는 만큼 실거주 만족도는 물론, 향후 자산 가치 측면에서도 기대감이 형성되고 있다.

춘천 지역 공인중개업계 관계자는 “춘천에서 아이파크 브랜드는 이미 높은 인지도와 주거 만족도를 바탕으로 수요자들의 신뢰를 얻고 있다”며 “특히 소형 평형대에 대한 희소성이 있는 만큼 분양 일정을 문의하는 대기 수요가 꾸준하다”고 전했다.

‘춘천 리버뷰 아이파크’는 강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 일원에 지하 2층~지상 최고 27층, 2개 동, 전용면적 59·84㎡, 총 262가구 규모로 조성되는 분양 아파트다. 실수요자 선호도가 높은 중소형 면적으로 구성돼 1~2인 가구는 물론 신혼부부, 갈아타기 수요까지 폭넓은 관심이 예상된다.

입지 여건도 우수하다. 단지는 강원특별자치도의 첨단산업 혁신 거점으로 조성되는 후평일반산업단지의 배후 주거지로 평가받고 있다. 주변에는 더샵, 아테라, 두산위브 등 신규 브랜드 아파트가 들어서며 동면권역의 주거 선호도를 높이고 있다.

교육 환경도 장점으로 꼽힌다. 단지 인근에 장학초등학교가 있어 도보 통학이 가능하며, 주변에는 강원중, 후평중, 강원고, 춘천여고, 한림성심대 등이 위치해 있다. 후평동과 퇴계동 학원가로의 이동도 수월해 자녀 교육을 고려하는 수요자들의 관심이 기대된다. 또한 면 소재지에 위치한 아파트라는 점에서 대학 입학 특별전형인 농어촌 전형을 고려하는 수요자들에게도 관심을 받을 수 있다.

생활 인프라도 다양하다. 인근에는 마트와 영화관 등 쇼핑·문화시설이 자리하고 있으며, 구봉산 카페거리와 손흥민체육공원도 가까워 여가와 휴식을 즐기기 좋다. 춘천시청, 강원대학교병원, 한림대학교 춘천성심병원 등 관공서와 의료시설 이용도 편리하다.

교통 편의성 역시 갖췄다. 춘천순환로와 춘천로를 이용해 춘천 주요 지역으로 이동하기 쉽고, 중앙고속도로 춘천IC와 연결되는 순환대로 동면IC도 가깝다. 경춘선 춘천역과 남춘천역 이용도 가능하다. 여기에 제2경춘국도와 GTX-B노선 춘천 연장 등 교통 개발 호재가 더해지며 향후 수도권 접근성 개선에 대한 기대감도 높다.

풍부한 배후 수요도 눈길을 끈다. 주변에는 스마트그린산업단지로 조성 예정인 후평일반산업단지를 비롯해 네이버 도시첨단산업단지, NHN도시첨단산업단지, 퇴계농공단지 등이 위치해 있다. 강원도 수열에너지 융복합클러스터와 행정복합타운 조성도 추진될 예정이어서 직주근접 주거지로서의 가치도 부각되고 있다.

청약 조건도 비교적 폭넓다. 청약통장 가입 후 6개월이 지난 춘천시 및 강원특별자치도 거주 수요자라면 1순위 청약이 가능하다. 다주택자와 세대원도 청약 대상에 포함되며, 재당첨 제한도 없다. 이에 따라 실거주 수요는 물론 갈아타기 수요와 투자 수요까지 관심을 가질 것으로 보인다.

분양 관계자는 “춘천 리버뷰 아이파크는 검증된 아이파크 브랜드와 동면권역의 생활 인프라, 직주근접 입지, 중소형 평형 구성을 두루 갖춘 단지”라며 “7월 분양을 앞두고 지역 내 문의가 이어지고 있다”고 말했다.

‘춘천 리버뷰 아이파크’는 오는 7월 분양 예정이며, 견본주택은 강원특별자치도 춘천시 근화동 근화사거리 인근에 마련될 계획이다.

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