-김포 한강변에 아파트 2,432가구 조성…일부 세대 한강 조망
-지하철 5호선·인천 2호선 연장 추진…교육·상업·의료 인프라 확충

서울과 수도권 한강변에 위치한 아파트가 지역별 고가 주거단지로 자리 잡으면서 경기 김포에서 공급되는 한강변 신규 단지에도 관심이 이어지고 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 ‘아크로 리버파크’ 전용면적 84㎡B는 지난 5월 63억원에 거래됐다. 공급면적 기준 3.3㎡당 약 1억8,500만원 수준이다.

인근 ‘래미안 원베일리’ 전용면적 84㎡도 2025년 72억원에 거래되면서 3.3㎡당 가격이 2억원을 넘어선 바 있다. 한강 조망과 강남권 생활 인프라, 제한적인 신규 공급 등이 가격에 복합적으로 영향을 미친 것으로 분석된다.

한강변 단지가 지역 내 상대적으로 높은 가격을 형성하는 흐름은 강남권 외 지역에서도 나타나고 있다. 서울 동작구 흑석동 ‘아크로 리버하임’ 전용면적 84㎡는 지난해 34억6,000만원, ‘흑석 한강 센트레빌 1차’는 26억4,000만원에 거래됐다.

경기권에서는 하남시 미사동 ‘미사 강변 푸르지오’가 2026년 6월 15억3,800만원, 고양시 덕은동 ‘DMC 한강 삼정그린코아 더베스트’가 같은 해 3월 13억5,000만원에 거래된 것으로 나타났다.

부동산업계에서는 한강변 주택용지가 제한적인 데다 조망과 수변 생활환경을 선호하는 수요가 꾸준해 관련 입지가 주택 선택의 주요 요소로 작용하고 있다고 보고 있다. 다만 단지별 가격은 교통과 학군, 준공 연도, 상품 구성 등 개별 여건에 따라 차이가 날 수 있다.

부동산업계 관계자는 “한강변은 개발 가능한 택지가 제한돼 신규 공급의 희소성이 상대적으로 높은 지역”이라며 “한강 조망과 생활 인프라를 함께 갖춘 신규 단지는 실수요자의 주요 비교 대상이 될 수 있다”고 말했다.

이러한 가운데 ㈜한강시네폴리스개발은 오는 7월 경기 김포에서 ‘한강 푸르지오 리버프론트’를 공급할 예정이다. 시공은 대우건설이 맡는다.

단지는 지하 4층~지상 38층, 12개 동, 전용면적 84~180㎡ 아파트 총 2,432가구 규모로 조성된다. 주거형 오피스텔 250실과 근린생활시설도 함께 들어서는 주상복합 단지다.

사업지는 한강과 접한 위치에 있으며, 일부 세대에서 한강을 조망할 수 있도록 배치될 예정이다. 실제 조망 범위는 동과 층, 향, 주변 개발 상황 등에 따라 달라질 수 있다.

교통망으로는 김포한강로 풍곡IC와 국도 48호선, 수도권제1순환고속도로 김포IC 등을 이용할 수 있다. 이를 통해 서울과 수도권 주요 지역으로 이동할 수 있다는 게 분양 관계자의 설명이다.

서울 지하철 5호선 김포·검단 연장과 인천 도시철도 2호선 고양 연장 사업도 추진되고 있다. 인천 2호선 연장이 현실화되면 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 킨텍스역 환승을 통한 서울 접근성 개선이 예상된다.

다만 철도 노선과 역사 위치, 개통 시기 등은 관계 기관의 검토와 인허가, 사업 추진 과정에 따라 변경될 수 있다.

교육시설로는 단지 앞 유치원과 지구 내 초등학교·중학교가 계획돼 있다. 초등학교는 2029년 3월 개교를 목표로 추진되고 있다.

사업지가 행정구역상 읍 지역에 해당해 일정 요건을 충족하면 대학입시 농어촌 특별전형을 검토할 수 있다는 점도 특징이다. 실제 지원 자격은 거주 기간과 재학 요건, 대학별 전형 기준에 따라 달라질 수 있다.

생활편의시설로는 이마트 트레이더스와 현대프리미엄아울렛 김포점 등이 인근에 있다. 마곡 연구개발(R&D) 단지와 여의도 등 서울 서부권 업무지역으로의 출퇴근도 가능하다.

의료시설로는 인하대병원 메디컬캠퍼스가 2031년 개원을 목표로 추진되고 있다. 해당 시설을 포함한 주변 개발 계획은 사업 진행 상황에 따라 일정과 규모가 조정될 수 있다.

한강 푸르지오 리버프론트 견본주택은 경기 김포시 풍무동 일원에 마련될 예정이다.

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