외국인들도 아파트 매수 행렬에…취득건수 2년새 32% 급증 - 이코노미스트

정책이슈

외국인들도 아파트 매수 행렬에…취득건수 2년새 32% 급증

3년 5개월 간 외국인 아파트 거래금액 7조7000억원
외국인 보유 토지면적 늘고 땅값도 올라…중국인 최다

사진은 26일 서울 송파구 주공5단지를 비롯한 서울 시내 아파트단지 모습. [연합뉴스]

외국인의 부동산 보유가 빠르게 늘고 있다. 중국인과 미국인이 2017년부터 지난해 5월까지 3년 5개월간 국내 아파트를 각각 3조2000억원, 2조2000억원어치 사들인 것으로 나타났다.

29일 국회 기획재정위원회 소속 김주영 더불어민주당 의원이 국세청으로부터 제출받은 자료에 따르면 이 기간 전체 외국인의 아파트 취득 건수는 2만3167건, 거래금액은 약 7조6726억원이었다. 거래 금액 기준으로 중국인이 41.3%, 미국인이 28.6%를 차지했다.

같은 기간아파트 취득 건수는 중국인 1만3573건, 미국인 4282건이다. 외국인의 아파트 취득 건수는 2017년 5472건에서 2019년 7235건으로 2년 새 32% 늘었다.

외국인의 토지 보유도 증가세다. 외국인 보유 토지 면적은 2011년 말 1억9055만1000㎡에서 지난해 말 2억5334만7000㎡로 늘었다. 이는 전체 국토면적의 0.25%에 해당한다. 필지로 따지면 2011년 7만1575건에서 2020년 2.2배 수준인 15만7489건으로 늘었다. 필지는 한 개 필지의 일부를 보유하더라도 1필지를 보유한 것으로 집계한다.

보유면적이 늘어난 데다 땅값도 오르면서 외국인 보유 토지의 공시지가는 2011년 24조9958억원에서 2020년 31조4962억원으로 26% 증가했다.

특히 중국인이 보유한 토지 면적은 지난해 말 기준 1999만6000㎡로 전체 외국인 보유 토지면적의 7.9% 수준이었다. 필지 기준으로는 중국인 보유 필지가 전체 외국인 보유 필지의 36.4%에 해당한다.

김 의원은 “정부가 외국인의 부동산 현황을 세세하게 유형별로 파악하고 국민이 불합리를 느끼지 않도록 철저히 관리해야 한다”고 말했다.

김하늬 기자 kim.honey@joongang.co.kr