'공실률 상승' 검색결과

대신증권, 日 핵심지역 ‘레지던스 투자’ 리츠 공모

대신증권이 일본 도쿄에 위치한 레지던스에 투자하는 비상장 리츠를 공모한다.대신증권은 도쿄 핵심지역의 주거용 부동산 10곳에 투자하는 비상장 공모 리츠 ‘대신재팬레지던스리츠제1호’를 오는 20일부터 3일간 모집한다고 16일 밝혔다.대신파이낸셜그룹에서 일본 부동산 자산에 투자하는 첫 공모 리츠로, 연 평균 최대 7% 수준의 배당수익과 매매차익을 목표로 한다.대

2024-05-16

“바닥 다지는 리츠, 지금이 ‘저점매수’ 기회” [이코노 인터뷰]

“리츠 시장은 현재 바닥을 치고 회복 국면으로 접어들었다고 볼 수 있습니다. 현재 부동산 관점에서 리츠의 밸류에이션을 보면 여전히 고점 대비 30%가량 빠졌습니다. 즉 지금이 ‘저점 매수’의 적기라고 볼 수 있죠.” 4월 4일 ‘이코노미스트’와 만난 박준우 이지스자산운용 대체증권투자파트 투자2팀 팀장은 현 리츠 시장에 대한 진단과 향후 상장지수펀

2024-04-23

미국·유럽 대형 오피스 투자할 땐 좋았는데 “폭탄 터질라”

부동산 활황기 미국·유럽 등 해외 오피스 투자에 눈을 돌렸던 투자자들이 가슴을 졸이고 있다. 코로나19 팬데믹(세계적 대유행)에 이어 고금리 장기화 여파로 해외 상업용 부동산 시장 침체가 좀처럼 나아지지 않자, 해외 부동산 공모펀드의 손실이 눈덩이처럼 불어난 모양새다.금융투자 업계에 따르면 최근 미래에셋자산운용은 ‘미래에셋맵스미국부동산투자신탁 9-2호

2024-03-22

“내년 상업용부동산 25조원 규모 성장…호텔 회복세 뚜렷”

내년 국내 상업용 부동산 시장이 25조원 규모로 성장할 거란 전망이 나왔다. 오피스와 호텔 섹터의 상승세가 전망되는 가운데 물류센터는 내년에도 올해에 이어 하락세를 이어갈 것으로 전망됐다. 마스턴투자운용 리서치조직인 R&S(Research&Strategy)실은 이같은 내용을 담은 2024년 국내 상업용부동산 시장 전망을 28일 발표했다. 보고서에 따르면 내년 상업용부동산 거래규모는

2023-12-28

서울 오피스 시장 견고…“투자는 유동성 회복 시점에”

서울 오피스 시장은 코로나19 이후 공실률이 증가한 해외 주요 도시들과 다르게 오피스 임차 수요의 증가로 견고한 흐름을 보인 것으로 나타났다. 다만 자금력이 풍부한 해외기업이나 대기업들은 우량 자산을 중심으로 투자를 늘리고 있지만 일부 기업들은 임차 면적 축소에 나선 것으로 파악된다. 고금리 여파 등으로 오피스 자산 거래 규모는 줄어든 만큼 유동성이 회복되는

2023-12-05

파산 위기 짙어진 위워크…국내 공유 오피스 시장도 먹구름

글로벌 공유 오피스 1위 기업 위워크가 막대한 부채와 실적 부진으로 파산 위기에 직면했다. 공유 경제를 이끄는 대표 스타트업으로 상징되던 위워크의 파산에 시장의 시선은 국내 공유 오피스 기업으로 향한다. 국내 공유 오피스3사는 파산의 직접적 영향은 피했지만 강도 높은 구조조정과 실적 악화 등 위기를 완전히 모면하지는 못했다는 우려가 나온다.한 때 60조원에 달하던

2023-10-05

증권·보험사 등 비은행기관, 해외 부동산 투자 위험↑

증권사와 보험사 등 비은행금융기관의 해외 부동산 투자 부실 위험이 계속 커지는 것으로 나타났다. 연체율은 저축은행에서 여전히 오름세를 유지하고 있다. 증권 및 보험사, 해외 상업용 부동산 후순위 투자 확대한국은행이 26일 발표한 ‘2023년 금융안정상황’에 따르면 비은행금융기관의 해외대체투자 규모는 올해 6월말 기준 약 135조2000억원으로 추산됐다.업권별로 보

2023-09-26

코람코-NH證, 마제스타시티 타워1 인수 작업 순항

코람코자산신탁과 NH투자증권 컨소시엄이 ‘마제스타시티 타워1’ 딜(거래) 클로징(종료)을 위한 작업이 순항하고 있다. 매도자로부터 거래가격 인하를 이끌어 냈고, 이에 기관 투자자(LP) 수익률도 상향될 전망이다. 16일 투자은행(IB) 업계에 따르면 최근 코람코자산신탁과 NH투자증권 컨소시엄은 매도자인 이지스자산운용과 협의를 통해 마제스타시티 타워1 매각가격을 525

2023-09-15

돌아온 관광객…명동·가로수길 상권, 부동산 시세 회복할까?[가봤어요]

중국인 단체 관광이 6년 5개월 만에 허용되면서 명동 거리가 활기를 되찾은 모습이다. 고고도미사일방어체계(THAAD·사드) 보복에 이어 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 사태가 잇따르면서 유동인구 감소로 공실이 넘쳐났던 명동 거리에 다시 관광객 발길이 이어진다. 명동을 비롯해 국내 주요 상권들은 돌아온 유커(중국인 단체 관광객) 덕분에 미소 짓고 있을까.

2023-09-04

세종시, ‘공실 투성이’ 상가문제 해결 나섰다

세종특별자치시가 장기 공실에 빠진 상가 문제를 해결하기 위해 나섰다. 세종시는 신도시 상가 공실 해소를 위해 민간 투자사업 방식 도입을 추진한다고 27일 밝혔다. 이 같은 조치는 도시 전체를 활성화하는 관점에서 민·관을 뛰어넘는 ‘특단의 대책’이 필요하다는 취지에서 마련됐다.국토교통부와 한국부동산원에 따르면 지난해 3분기 세종시 중대형 상가 평균

2023-08-27

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