'민간택지 분양가상한제' 검색결과

대한민국은 ‘서울공화국’?…늙어가는 수도, 경쟁력 밀린다

인구 1000만. 2018년 국제연합(UN)이 발간한 ‘세계 도시화 전망’ 보고서에서 ‘메가시티’(Mega City)를 가름했던 기준이다. 당시 보고서에 따르면 서울은 2030년까지 인구 1000만을 넘기며 메가시티 대열에 합류할 것으로 예상됐다. 그러나 서울 인구는 2016년 900만명 선(993만1000명)으로 무너진 이후 매년 감소하는 추세다. 도시경쟁력 역시 하락세를 보이고 있다. 일본 모리

2023-03-13

규제 대못은 뽑혔는데 금리가 발목…주택시장 ‘바닥론’ 맞나[부동산시장 긴급진단]①

정부가 부동산 시장의 급격한 침체를 막기 위해 부동산 규제 완화에 팔을 걷어붙였다. 지난해부터 이어진 가파른 금리 인상으로 부동산 매수 심리가 얼어붙으면서 거래가 줄고 매매 가격 하락세가 강해지고 있기 때문이다. 정부가 규제 빗장을 대폭 풀어 급격한 부동산 경기 하락을 막기 위해 애쓰고 있지만, 서울 분양 시장의 가늠자 역할을 하고 있는 서울 강동구 둔촌주공(올

2023-01-30

발행호수_1668호(20230109)[52] 강남3구∙용산만 남기고 규제지역 다 푼다…제외한 이유는 [국토부 업무계획] ①

오는 5일부터 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구를 제외한 모든 지역이 규제지역에서 벗어나고 민간택지 분양가상한제에서도 자유로워진다. 분양가에 따라 차등적용했던 전매제한 기간을 완화하고 수도권 분양가상한제 적용 주택과 공공재개발 일반분양에 적용했던 실거주 의무도 없앤다. 국토교통부가 3일 발표한 ‘2023년 주요정책과제’에 따르면 지

2023-01-03

잘나가던 오피스텔 시장, ‘마피’ 붙으며 휘청

인천 서구 소재 몇몇 역세권 오피스텔 단지에선 최근 몇 달 사이 일부 분양권에 ‘마이너스 프리미엄’이 붙어 급매로 나오고 있다. 분양권 프리미엄이란 통상 분양권이 거래될 때 분양가에 붙는 웃돈을 의미한다. 따라서 프리미엄에 마이너스가 생겼다면 역으로 분양가보다 낮은 가격에 호가가 형성됐다는 뜻이다. 이에 대해 한 인천 부동산 관계자는 “올해

2022-07-25

정비사업 이주비‧자잿값 상승분 분양가에 반영한다

정부가 주택공급을 촉진하기 위해 분양가상한제를 개선한다. 정비사업에서 분양가를 산정할 때 포함하지 않았던 세입자 주거이전비, 거주자 이주를 위한 금융비 등 필수 비용을 포함하기로 했다. 자잿값 상승으로 건설사들의 공급난을 해소하기 위해 주요 자재 인상분을 기본형건축비에 반영한다. 한국부동산원이 단독으로 맡았던 택지비 검증업무를 감정평가사와 전

2022-06-21

분양가상한제 완화 촉각…정비사업 속도내고 공급 늘까

정부가 21일 분양가상한제(분상제) 개편안 발표를 앞둔 가운데, 하반기 공급물량도 늘어날 수 있을지 관심이 모아진다. 20일 정부에 따르면 기획재정부, 국토교통부, 금융위원회 등 정부 관계부처는 오는 21일 분양가 상한제 개편안 등을 발표할 계획이다. 분양가상한제는 택지비, 기본형 건축비, 가산비 등을 산정해 주변 시세의 70~80%로 분양가를 제한하는 제도다. 문

2022-06-20

분양가상한제 개편안 다음주 나온다...5월 아파트 분양, 목표의 70% 그쳐

올해 전국 아파트 분양 실적이 목표치의 70% 수준에 그치는 가운데 정부가 다음주 내놓는 분양가상한제 개편안에 부동산업계의 이목이 쏠리고 있다. 건설업계에서는 원자잿값 상승으로 공사비가 늘어난 만큼 분양가상한제 개편안에 택지비를 시세대로 반영하고 실거주 의무를 없애는 내용이 담겨야 효과가 있을 것이라는 분석이 나온다. 16일 국회와 정부 관계자들에 따

2022-06-16

정부, 분양가 상한제 개편 나서…서울 주택공급 늘까?

최근 새 정부가 윤석열 대통령의 대선 후보 시절 공약인 분양가 상한제 개편에 대한 논의에 들어간 것으로 알려지며 앞으로 서울지역의 ‘물량 가뭄’이 해소될 수 있을지 주목된다. 22일 관련 업계에 따르면 최근 국토교통부는 분양가 상한제 폐지 대신 일부 조정에 무게를 두고 세부 개편방안을 찾고 있는 것으로 알려졌다. 특히 이번 개편은 전 정부가 2019년

2022-05-22

새 정부 부동산 대책 완급 조절에 ‘속탄다’…시장 갈피 잡을까

윤석열 정부가 본격적으로 출범한 가운데, 부동산 시장은 우려와 기대가 교차하고 있다. 윤 정부는 규제 완화에 대한 기대감으로 일부 지역의 집값이 들썩이자 일부 정책에 대해서는 속도 조절에 들어가는 모습이다. 이에 시장에서도 대선 이후 주택 거래가 늘어나는 듯했지만, 대내외 불확실성 장세 속에 관망세가 이어지는 분위기다. 우선 윤 정부는 지난 10일 출범과

2022-05-14

'둔촌주공 공사중단' 사태에 고분양가 심사제 도마위로

둔촌주공 공사중단 사태가 발생하면서 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사제에 대한 공정성 문제가 도마위에 오르고 있다. 부동산업계에서는 HUG가 분양보증을 독점하면서 나타난 부작용의 대표적인 사례가 둔촌주공 재건축사업이라며 경쟁체제로 개편해야 한다는 지적도 나온다. 7일 부동산업계에 따르면 둔촌주공아파트 재건축사업이 공사를 중단한지 20여일이 흘

2022-05-07

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