'반면 미분양' 검색결과

얼어붙은 부동산 시장…기준금리 인하에도 한동안 ‘겨울바람’ 전망

국내 부동산 시장에도 찬 바람이 불고 있다. 정부의 대출 규제 강화 등 집값 상승 억제 정책이 효과를 발휘하고 있다는 평가가 나온다.국토교통부의 ‘10월 주택통계’에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 거래량은 4000가구로 집계됐다. 9월과 비교하면 19.2% 감소한 수준이다. 서울 아파트 매매 건수는 지난해 12월 1790건을 기록한 이후 계속 늘어 올해 7월 9518건을 기록하는 등

2024-11-29

같은 서울인데...'미분양⋅40% 할인' vs '500세대 완판', 오피스텔 양극화 커져

여전히 높은 서울 아파트의 분양 가격 부담으로 인해 오피스텔로 이동하는 인구가 늘면서 최근 주거용 오피스텔 시장이 회복세를 보이고 있다. 다만 같은 행정구역에서도 분양 성패가 첨예하게 갈리고 있다. 오피스텔은 아파트와 같은 전용면적이라도 실제 면적이 더 작은 만큼 대부분의 대단지와 우량입지에 선호도를 가지는 특성을 보인다.분양업계에 따르면 최근 서울 도봉

2024-11-21

"피눈물 흘리는 중소건설사".. '이 지역'은 미분양 1321% 늘었다

기준금리 인상과 물가 상승으로 건설 및 분양시장의 장기침체가 이어오고 있는 가운데, 최근 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증사업장 중 미분양 세대수가 가파르게 상승해 중소건설사들이 위기에 직면할 수 있다는 목소리가 나오고 있다.정준호 더불어민주당 의원이 HUG로부터 14일 제출받은 국정감사 자료에 따르면, 지난 2019년부터 올해 7월까지 전국 미분양 세대수는 대부분

2024-10-14

아파트값 1억이나 깎았는데 '흥행 참패'…뭐가 문제?

고분양가 논란이 있었던 대구의 신축 아파트가 결국 1억원을 할인한 채 분양에 나섰다.업계에 따르면 최근 대구 서구 내당동에 위치한 '반고개역푸르지오'는 지난 8월말부터 1억원이 할인된 가격에 미분양 아파트를 판매하고 있다. 후분양 단지인 이 아파트는 239가구 규모로 지난 2월 전용면적 84㎡ 기준층을 평균 7억3900만원(기타 옵션 포함)에 분양했다. 청약 결과 1·2순위(

2024-10-08

"수도권 수요 쏟아진다"...7월 주담대 1041조·역대 최대

7월 주택담보대출(주담대)이 역대 최대치를 경신한 가운데 수도권 쏠림 현상이 심화되고 있다. 이에 반해 건설경기 위축으로 올해 건설투자는 작년에 비해 줄어들 것으로 예상됐다.대한건설정책연구원(건정연)이 2일 발표한 '지표로 보는 건설시장과 이슈'에 따르면 주택담보대출이 매달 최고치를 경신하고 있는 가운데 7월 주택담보대출는 주택금융공사 및 주택도시기금의 주

2024-10-02

전국 미분양 주는데 ‘악성’ 미분양은 늘었다…지방이 80%

준공한 뒤에도 팔리지 않은 이른바 ‘악성 미분양’ 주택 수가 13개월 연속 늘고 있는 것으로 나타났다. 서울을 중심으로 집값이 오르면서 전국 미분양 주택 수가 줄고 있지만, 지방 부동산 시장 침체 분위기를 반전시키지는 못하고 있다는 평가다.국토교통부가 30일 발표한 ‘8월 주택통계’를 보면 지난달 전국 미분양 주택은 6만7550가구를 기록했다. 7월보다 5.9%(4272

2024-09-30

정부 공급 대책 빗겨간 서울 아파트값, 5년 11개월 만에 최대 폭 상승

서울 아파트값이 21주 연속 상승세를 이어가고 있다. 5년 11개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 정부의 대규모 주택공급 대책 발표에도 아파트값 상승세가 쉽사리 진정되지 않을 것으로 보인다. 서울 성동구 아파트값은 한 주간 0.63%나 뛰며 10년 11개월 만에 최대 상승 폭을 기록했다.여기에 수도권 아파트값도 상승 폭을 키워 서울 아파트 시장 열기가 주변으로 확산하는 모습이다.

2024-08-15

수도권에만 찾아온 ‘부동산의 봄’…공급 부족에도, 지역별 온도 차

전국적으로 가라 앉았던 부동산 서울·수도권을 중심으로 다시 꿈틀대고 있다. 서울의 주택 가격 상승세가 이어지고 한동안 내리막을 걸었던 수도권도 상승 전환하는 등 부동산 시장에 변화가 감지된다. 반면 지방은 하락세가 지속되며 양극화 우려도 나타나고 있다. 한국부동산원이 17일 발표한 ‘5월 전국주택가격동향조사 결과’를 보면 서울의 주택 매매가격지수

2024-06-18

1기 신도시 특별법이 유감인 이유[김현아의 시티라이브]

1기 신도시 재건축 사업이 드디어 시작될 모양이다. 그동안 1기 신도시 재건축은 사업추진을 위한 특별법 마련에 분주했다. 재건축 사업을 하려면 조합이나 추진위 설립과는 별도로 지구지정-기본계획수립-안전진단 통과라는 절차를 거쳐야 하는데 1기 신도시는 이 과정이 준비되지도 진행되지도 않고 있었다. 그래서 신속하고 통합적인 계획수립, 안전진단, 용적률 인센티브를

2024-06-17

IB 수익 악화에 부실자산 급증까지 ‘이중고’

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 리스크가 커지며 증권사들의 투자은행(IB) 부문 수익성은 떨어진 반면, 부실자산은 늘어나고 있다. 특히 자본 여력이 부족한 중소형사를 중심으로 수수료 수익 저하폭이 두드러지면서 수익 창출과 리스크 관리 필요성이 대두하고 있다. 금융감독원에 따르면 국내 48개 증권사의 고정이하자산(부실 자산)은 지난해 9월 말 기준 3조8833억원, 고정이

2024-04-08

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