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'배산임수 명당' 검색결과

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가수 겸 배우 이승기와 배우 이다인 부부가 최근 첫딸을 얻은 가운데, 이들의 보금자리에도 관심이 모아진다. 아빠가 된 이승기는 이미 오래전 삼성동 고급 아파트를 매입해 가족을 위한 공간을 마련했다. 이어 성북동 단독 주택까지 사들이며 상당한 부동산을 소유한 것으로 알려진다. 7일 이승기 소속사 휴먼메이드에 따르면 이승기(37) 아내이자 배우인 이다인(31)은 지난 5일 오후 딸을 출산했다. 지난해 4월 웨딩마치를 올리고 10개월여 만에 첫 아이를 얻었다. 이들의 신혼집은 서울 강남구 삼성동에 위치한 주상복합 아파트다. 이승기가 지난 2009년 분양받았다. 해당 아파트의 전용면적은 169.73~291.98㎡로 모두 대형평수로 구성됐다. 네이버 부동산 기준 현재 전용면적 291.98㎡의 호가는 50억원대로 파악된다.국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 이 아파트 전용면적 219.48㎡은 지난 2022년 5월 44억원에 거래됐다. 이승기가 아파트를 분양받았을 시점인 2009년 같은 면적이 26억원에 거래된 것과 비교해 약 2배 가까이 오른 셈이다. 이승기가 살고 있는 평수는 정확히 알져지지 않았다. 다만 2009년 분양 당시 20억원 정도에 매입한 것으로 전해져, 상당한 시세차익이 예상된다. 해당 아파트는 총 54가구로만 구성된 프라이빗한 단지로 이승기를 비롯해 배우 이시영 등 유명 연예인들이 소유한 것으로 알려진다. 이승기는 지난 2020년 이 아파트 내부를 리모델링한 뒤 한 예능 프로그램을 통해 공개한 바 있다. 또 지난해 8월 23일엔 자신의 인스타그램 계정을 통해 “Nature's Art”라는 문구와 함께 한 장의 사진을 게재했는데, 신혼집 내부로 추정되며 관심이 쏠리기도 했다. 창가 일부가 공개됐을 뿐인지만 각종 예술품과 아기자기한 소품이 눈길을 끌었다. 이승기는 성북구 성북동 고급주택도 보유 중이다. 대지면적 약 1000㎡(약 300평), 연면적 1200㎡(약 360평) 규모로 2층짜리 단독 고급 주택이다. 이승기가 직접 2021년 말 56억3500만원에 매입한 것으로 전해졌다. 해당 주택을 구매하면서 이승기는 기존에 살고 있던 삼성동 아파트 등을 담보로 은행에서 대출받은 것으로 알려졌다.서울 성북동은 평창동과 함께 전통적인 부촌으로 유명하다. 북한산 자락을 뒤로하고 돌아서면 남산이 한눈에 들어오는 배산임수 명당이다. 45개국 대사관저가 밀집해 있어 치안도 강점으로 꼽힌다. 이에 오래 전부터 정·재계 인사들이 터를 잡은 곳으로 유명하다. 전통적인 고급 주거지 이미지와 달리 최근에는 젊은 유명 연예인들도 둥지를 틀고 있는 분위기다. 배우 배용준·박수진 부부, 배우 이민호, 걸그룹 블랙핑크 리사 등이 성북동 단독 주택을 매입했다.한편 이승기와 이다인은 지난해 4월 7일 서울 강남구의 호텔에서 결혼식을 올렸다. 축의금 1억1000만원을 대한적십자사에 기부하며 따뜻한 새 출발을 알린 바 있다.

배산임수 명당 홍은동, 신통기획이 이끄는 '재개발 시너지 기대'

서울시 서대문구에서는 홍은동 8-400일대(홍은15구역)가 신속통합기획 후보지로 선정됐다. 25일 도시 및 정비업계에 따르면 홍은동 8-400일대는 7만1860㎡ 규모로 토지등 소유자 557명이다. 지난 2009년 재개발 사업지로 선정돼 정비사업 요건을 충족했지만 2013년 박원순 전 서울시장이 재정비사업지에서 해제됐었다. 오랜 기간 개발이 진행되지 않아 노후주택이 빼곡한 지역이지만 주변 경관이 우수하고 자연환경적 강점을 지녔다. 뒤로는 북한산이 자리 잡고, 앞으로는 홍제천이 지나가는 이른바 ‘배산임수 명당’으로도 불린다. 특히 홍제천은 4선에 성공한 오세훈 서울시장이 추진하는 '지천 르네상스' 사업과 맞물려 개발에 탄력이 예상된다. 서울시는 최근 시범사업지로 선정된 정릉천·홍제천·도림천 3곳에 대한 설계 용역을 마감하고 업체 선정에 착수했다. 서울 전역 지천 주변을 ‘수(水)세권’으로 만들겠다는 오 시장의 구상과 신통기획 추진까지 맞물린 셈이다. 하지만 강점인 주변의 자연녹지가 사업의 걸림돌로 작용할 요소는 있다. 북한산국립공원과 붙어 있어 고도제한을 받기 때문이다. 사업성이 떨어지면 추진과정에서 반대하는 인원이 나올 수 있다. 사업지 위치가 역세권을 벗어나 교통편이 열악한 것도 단점이다. 그나마 가까운 지하철 3호선 홍제역까지도 마을버스를 타고 15분 정도 이동해야 한다. 상명대 쪽에 신분당선 서북부 연장선 및 강북횡단선 예정역이 있는 것은 교통호재이긴 하나 홍은동에서 거리는 좀 있다는 평가다. 다만 강북횡단선이 지나는 홍은동 일대에 ‘간호대역’이 신설되면 이 지역 주민들의 교통 불편함이 일부 해소될 것으로 보인다. 총연장 25.72㎞의 이 노선은 청량리역~국민대~홍제~디지털미디어시티(DMC)~목동역 구간으로 구성됐다. 간호대역 신설은 많은 홍은동 주민들의 요구사항이자 지난 지방선거 때 후보자들의 공약이기도 했을 만큼 이 지역의 숙원 사업이기도 하다. 홍은동 일대에 재개발 사업이 활발히 진행되고 있는 것은 긍정적이다. 신통기획 후보지와 시너지가 예상돼서다. 홍은13구역 재개발지에는 15층, 827세대 규모의 ‘홍은 13구역 아이파크’(가칭)가 들어설 예정이다. 홍은8-1구역에는 300세대 규모의 반도유보라 아파트가 들어선다. 앞서 홍은동 6구역은 지난 2016년과 2017년 두 차례에 걸쳐 ‘북한산두산위브단지’ 1차(497세대), 2차(296세대)가 들어선 바 있다. 이번 홍은 15구역까지 신통기획 후보지로 선정되면서 일대 변화가 탄력을 받게 됐다. 부동산 업계에서는 홍은동 재개발 지역이 현재 미래가치 대비 저평가되어 있는 것으로 보고 있다. 현재 이 일대 아파트단지 가격은 북한산두산위브단지 전용면적 84㎡는 매매가가 9억8000~10억3500억원선이다. 김제경 투미부동산컨설팅 연구소장은 “홍은동은 대중교통 접근성이 좋지 않아 입지는 다소 아쉽다”며 “다만 홍은13구역 재개발 등이 진행되고 있어 신통기획 지역도 정비가 되면 같이 시너지가 예상된다”고 말했다. 이승훈 기자 wavelee@edaily.co.kr

SM경남기업은 경기 양주 장흥면 일영지구 일원에 ‘장흥역 경남아너스빌 북한산뷰’를 이달 중으로 선보인다고 11일 밝혔다. 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰는 지하 2층 ~ 지상 최고 20층, 14개동, 총 741가구 규모의 대단지로 조성한다. 전 가구가 실수요자들이 선호하는 전용 84㎡ 단일면적으로 구성했다. 단지가 들어서는 양주 일영지구는 경기 양주 장흥면 일영리, 삼상리, 삼하리 일원에 조성하는 도시개발지구로 미니신도시급 규모다. 창릉3기신도시, 삼송신도시, 지축지구, 장흥신도시 등과 함께 서울 북부권 신도시의 한 축을 이어갈 예정이다. 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰가 위치한 일영지구에서는 일영로와 서울외곽순환도로 송추IC를 통해 고양 삼송신도시와 서울 은평구를 10분대로 가깝게 이동할 수 있다. 다양한 생활인프라도 공유할 수 있고 향후 교외선을 개통하면 서울과 더욱 가까운 생활을 누릴 수 있다. 단지는 오는 2024년 개통 예정인 교외선 장흥역 초역세권에 위치한다. 교외선은 양주 일영역, 장흥역, 송추역과 1호선 의정부역, 경의중앙선이 운행하는 능곡역을 연결하는 32.1㎞ 구간의 경기 서북부지역을 동서로 연결하는 유일한 철도 노선이다. 2024년 대곡, 원릉, 일영, 장흥, 송추, 의정부 등 6개역으로 운행할 예정이다. 특히 대곡역은 수도권광역급행철도(GTX)-A노선이, 의정부역에는 GTX-C노선이 추가 들어서면서 초역세권 프리미엄과 함께 GTX 수혜까지 누리게 된다. ━ 쾌적한 주거환경에 뛰어난 조망권까지…고품격 주거단지로 조성 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰는 일영지구에서도 손꼽히는 조망권을 갖춘 단지다. 북한산을 비롯해 개명산, 석현천, 공릉천 등이 단지를 둘러싸고 있어 배산임수 명당 입지를 갖춘 데다 단지 내에서 북한산의 360도 파노라마 조망도 누릴 수 있다. 특히 수려한 자연환경과 연계된 친환경 주거단지로 조성될 예정이라 쾌적한 주거환경으로 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다. 장흥 최대 규모의 브랜드 단지인 만큼 지역을 대표할 만한 고품격 상품성을 갖췄다. 거실폭을 혁신적인 초광폭으로 설계해 거실 개방감을 극대화했다. 고급스러운 단지 외부 디자인과 공원과 같은 조경, 탁 트인 조망까지 모두 누릴 수 있다. 단지 내에는 북한산뷰에 특화된 커뮤니티(스카이가든)도 조성한다. 최첨단 인공지능(AI) 시스템(안면인식 원패스 시스템, 원격 홈제어 시스템, 스마트 주차유도 시스템) 등이 설치돼 입주민들의 삶을 더욱 윤택하게 해 줄 예정이다. 아파트 분양 관계자는 “서울과 접근성이 좋고 교통 호재가 풍부한 데다 앞으로 나오기 힘든 합리적인 분양가로 공급할 예정이라 벌써부터 문의가 많다”며 “조망이 뛰어나고 상품성까지 갖춰 서울은 물론 경기 일대에서 관심이 큰 것 같다”고 말했다. 견본주택은 경기 고양시 덕양구 원흥동 633-6번지에 들어서며 5월 안으로 오픈할 예정이다. 박지윤 기자 park.jiyoun@joongang.co.kr

1988년 당시 약재상으로 한 해에 70억원을 버는 청년이 있었다. 그는 차를 타고 가던 중 경기도 연천에서 폭포 하나를 발견한다. 이것은 한탄강이 굽이쳐 흐르는 곳에 위치한 현무암 주상절리 폭포였다. 그는 이것을 보자마자 마음이 확 트이는 느낌이 들었다. 바로 옆엔 사람이 살지 않는 기와집 한 채가 있었다. 야생화와 참나무 숲을 뒤로 한 이 남향 기와집도 탐이 났다. 앞쪽으로는 제인 폭포가 보이는 배산임수 명당이었다.“당시 경기 북부에서 가장 잘 산다는 집주인에게 웃돈을 주고서야 겨우 그 집을 샀습니다. 한동안 묵혀놨죠. 20여 년이 지나서야 이 명당이 빛을 보네요. 여기에 한옥 호텔 ‘조선 왕가’를 세운 것이죠.”그때 그 청년, 남권희 조선왕가 회장(51)이 말했다. 남 회장은 “조선왕가는 황족이 살던 한옥”이라고 소개했다.2008년 서울 명륜동 성균관대 정문 앞 한옥이 기숙사 건립을 이유로 매물로 나왔다. 당시 이 대학 석사 과정을 밟던 남 회장은 이 소식을 듣고 전 재산을 털어 구입했다. 우선 손때가 묻어있는 헌 집인 게 좋았고, 조선 시대 선비를 닮은 단출한 모양이 마음을 사로 잡았다. 한옥의 진가는 구입한 뒤에서야 깨달았다.2008년 8월 15일, 그는 건물 해체 과정에서 상량문을 발견했다. 이것은 집을 지으며 서까래를 올릴 때 짓는 글이다. 이 상량문은 홍문관 대제학을 지낸 정만조(1858~1936)가 지었고, 당대 명필 농천 이병희가 쓴 것이었다. 황실가를 상징하는 빨간 비단에 먹으로 쓴 상량문엔 집 주인이자 고종황제 영손으로 조선조 역대 왕의 종묘 제례를 관장하던 황족 ‘이근’의 소박하고 어진 성품을 칭송하는 내용이 적혀 있었다. 혼탁한 물 속에서도 추운 겨울을 이겨내며 자라는 미나리 같은 기상을 표상하는 집이라는 ‘염근당’의 뜻도 담겨 있었다. 상량문은 금 세 덩어리에 은·동과 함께 비단보에 쌓여 있었다.“제가 정말 행운아라는 생각이 들었죠. 600년이 넘는 춘양목으로 건축한 이 한옥의 가치는 돈으로 계산할 수 없죠. 수십 억을 준다 해도 안 팔 겁니다.”스위트 룸으로 거듭난 사랑채이 황실가 한옥은 5개월간의 해체와 27개월의 보수 작업 끝에 2010년 9월 한옥 호텔 ‘조선왕가’로 탈바꿈 했다. 25톤 트럭 300대로 기와, 대들보, 서까래, 기둥, 주춧돌, 기단석 등을 연천으로 옮겨왔다. 복원 공사는 조선의 전통 건축 양식을 고수하는데 초점을 맞췄다. 벽체와 바닥은 황토로 마감했다. 방 안은 옛 방식대로 전통 장판지와 한지로 꾸몄다. 내부엔 에어콘, 비데, 샤워부스 등 편의 시설도 갖췄다. 99칸이던 이 한옥은 16개의 객실을 보유한 호텔로 재탄생 했다.827㎡ 규모의 조선왕가는 사반정·염근당·자은정 3개의 별채로 이뤄졌다. 특히 자은정은 과거 박정희 대통령이 머물던 별채로 알려져 있다. 남 회장은 “자은정은 노무현 정부 때까지 국내 유명 건설 업체 회장이 소유해 국빈들의 사랑채로 애용됐다”고 귀뜸 했다. 자은정은 유일하게 테라스까지 갖춘 스위트룸이다. 그는 호텔 경영을 맡고, 아내는 이곳에서 약선 요리를 연구한다. 고객들에게 제공할 메뉴로 개발 중이다. 서울 성북동에 살던 가족도 이 한옥 호텔로 거처를 옮겼다. 현재 서울 집은 비어있다. 서울 리라초등학교에 다니던 아들은 얼마 전 이 동네 학교로 전학 와 신이 났다. “호텔 비즈니스로 돈 벌겠다는 생각은 없습니다. 수지타산이 안 맞죠. 요즘엔 가족과 함께 호텔의 모든 방을 돌아가면서 잠을 자고 있습니다.” 조선왕가는 접근성이 떨어진다. 서울 도심에서 차로 1시간 30분~2시간이나 걸려 가기가 쉽지 않다. 그는 “돈 벌기 위한 목적이었다면 이 곳에 호텔을 세우지 않았다”며 “사람이 들끓기보다 누구든 황족의 집에서 휴식을 취하고 돌아갔으면 하는 바램에서 지은 것”이라고 말했다.그의 또 다른 직업은 약재상. 3대째 한약재 사업을 해오고 있다. 중국에 한약재를 수·출입 한다. 최근엔 개성홍삼영농조합법인을 설립해 홍삼 건강 식품을 개발·판매한다. 어린 시절부터 한약재 냄새를 실컷 맡은 그는 “홍삼은 한국산이 최고”라며 “중국산은 질이 떨어지고 일본산은 맛이 없다”고 평가했다. 요즘은 한약 소비가 줄어 사업 규모는 줄었지만 90년대엔 큰 돈을 벌었다고 했다.이 때 번 게 종자돈이 돼 현재의 한옥 호텔 비즈니스의 기반이 됐다. 그는 더 이상의 돈 욕심은 없다고 했다. “스물여덟에 제인 폭포 앞에 있던 이 부지 대신에 강남의 아파트 몇 채를 샀으면 큰 부자 됐겠죠. 그랬다면 염근당이 내게 오지 않았을 겁니다. 그저 소박하고 아름다워서 두 개 모두 갖고 싶었죠.”