긴축의 시계가 빠르게 감기고 있다. 세계는 마치 달리기 경주하듯 기준금리를 인상하고 있다. 2020년~2021년 동안 풍선이 부풀어 올랐다면, 2022년~2023년은 풍선에 바람이 빠지는 과정이다. 세계적으로 주식시장에서 현금성 자산으로 ’돈의 이동‘이 일어나고 있다. 부동산 시장도 조정이 일어나고 있다. 부동산 시장은 과연 조정의 시작인가? 아니면 조정의 끝자락인가? 주택 매매
대중이 탐욕에 빠져있을 때 버블은 꺼진다. 글로벌 금융위기 당시 ‘눈물’을 떠올려보자. ‘강남’도 칼바람을 피해가진 못했다. 강남구 대표적 재건축 단지인 은마아파트 101.52㎡는 2006년 11월 11억6000만원에 거래됐지만, 2008년 12월 금융위기로 부동산시장이 얼어붙자 2년 만에 7억1000만원까지 급락했다. 강남 신축도 예외가 아니었다. 2006년 6월 입주한 도곡 렉슬 전용 134
3년 반 넘게 집값 하락세 이어져… 지방 산업 붕괴와 과잉 공급 후유증 경남 거제시 양정동 A아파트. 시세가 3.3㎡당 700만원대로 거제(평균 510만원)에서 비싼 편이다. 2009년 3월 입주한 이 아파트 84㎡(이하 전용면적)의 올해 평균 실거래가격이 2억5300만원이다. 10년 전 입주한 그해 평균 실거래가가 2억4353만원이었다. 10년 새 4%가량 오르는 데 그쳤다. 물가상승률을 고려하면 실제로
부동산 매매·투자 전략은앞으로 집값이 오를 것이란 전망이 우세하다. 언제까지 상승할지는 불확실하지만 집값이 상승세를 타고 있는 것은 분명해 보인다. 주택 구입을 고민하고 있는 수요자는 매수를 검토할 필요가 있다. 주택시장에 ‘집은 무릎에서 사라’는 말이 있다. 무릎은 집값이 바닥을 치고 조금 올랐을 때를 말한다. 바닥에서 사면 가장 좋겠지만 바닥은 지나고 나
美 주택버블 붕괴 직전과 닮아 … 中 경제에 어두운 그림자 올 한해 중국의 경기 흐름을 진단하고, 당국의 정책방향을 예측하는 데 빼놓지 말고 주시해야 할 것은 중국의 부동산 시장이다. 중장기적으로 중국 실물경기와 금융시장이 순항하기 위해선 부동산 시장의 연착륙이 필수이기 때문이다.국가통계국에 따르면 중국 내 주요 70대 도시의 3월 신규 주택 가격 상승률(전년 동
“버블 논란의 버블.” 한 부동산 전문가는 최근 일고 있는 부동산 버블 논란과 관련해 이런 말을 던졌다. 20년 넘게 상승세를 유지하던 아파트값이 올해 초부터 주춤하면서 일어난 일이다. 민간경제연구소들이 잇따라 집값 하락을 점치니 시장이 동요하는 것도 무리는 아니다. 대세 상승은 끝났고 하락세가 이어질 것이라는 데는 전문가들도 크게 이견을 보이지 않았다. 하지만
한 의사가 있다. 환자의 건강이 악화될 것이라고 진단한다. 신기하게도 맞아떨어졌다. 명의(名醫)일까. 아니다. 어떤 이유로, 어떻게 나빠진다는 처방이 빠졌다.건강 악화 진단을 받은 환자는 이를 예방할 수 없다. 진단받기 전이나 후나 속수무책이긴 마찬가지다.여기 경제 전문가가 있다. 미래를 제법 꿰뚫어본다. 그런데 다가올 미래에 어떻게 대비해야 하는지는 알려주지 않
소규모 개방경제 체제인 한국은 글로벌 시장 상황에 크게 좌우되게 마련이다. 한때 미국이 흔들리면 중국, 인도 등 신흥 경제강국이나 러시아, 카자흐스탄 같은 신흥 자원 부국의 발전에 힘입어 성장세를 유지해왔다. 그러나 이번 금융위기 여파로 세계 경제가 유례 없는 동반침체 조짐을 보이고 있다. 내수 기반이 취약한 한국 경제가 휘청대는 건 어쩌면 당연한 일이다.
이코노미스트는 2005년 8월과 2006년 2월, ‘부동산 버블 논쟁’을 커버스토리로 다뤘다. 그때까지만 해도 치솟는 아파트 값을 두고 거품 논쟁이 팽팽했다. 이후 집값은 한 차례 더 폭등했다. 하지만 이제 논쟁은 끝난 듯하다. 아직까지 “강남 아파트 값은 거품이 아니다”고 주장하는 부동산학자가 있지만 극히 일부다. 관심은 ‘거품이 언제, 어떤 속도와 어느 크기로 빠질 것인
저축은행이 정리되는 과정에서 실물경제가 악영향을 받아 금융권이 다시 어려워지는 악순환이 생길 수 있다. 흔히 “미국이 재채기를 하면 한국은 감기에 걸린다”고 한다. 그런데 미국이 독감에 걸렸다. 한국은? 당연히 중병을 걱정해야 한다. 리먼브러더스 파산 직후, 우려가 현실이 되는 분위기다.증시가 출렁이고, 외환시장이 롤러코스트를 타더니,
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