8월 전국 아파트 입주 물량이 1만4720가구로 집계된 가운데, 수도권 입주 물량은 9000가구를 밑돌며 하반기 입주 시장이 급감세를 보이고 있다. 28일 직방 조사에 따르면, 8월 전국에서 총 1만4720가구가 새 아파트에 입주한다. 이는 올해 월평균 입주 물량 2만90가구보다 26.7%(5370가구) 감수한 수치다. 7월 입주 물량 1만7081가구와 비교해도 14%(2361가구) 줄었다.권역별로는 수도권 8985가구, 지방 5735가구가 입주할 예정이다. 수도권 입주 물량은 6월 1만3977가구, 7월 1만272가구로 2개월 연속 입주물량이 감소하고 있다.지역별로 보면 경기 7360가구, 인천 1343가구, 서울 282가구 순으로 입주가 예정돼 있다. 서울은 강남구 대치동 '디에이치대치에델루이' 282가구가 유일한 입주 물량이다.경기도는 평택은 평택화양휴먼빌퍼스트시티(1468가구), 고덕자이센트로(569가구)가 고양시 일산동구는 더샵일산퍼스트월드 1·2단지(1603가구), 화성은 아테라파밀리에(640가구), 숨마데시앙(616가구)이 입주를 시작한다. 인천은 계양구 제일풍경채위너스카이 A·B블록(1343가구)가 입주를 앞두고 있다.지방에서는 충남(1802가구), 대구(1300가구), 부산(1014가구), 강원(456가구) 등의 입주가 이어진다.지역별로는 충남 천안시 동남구 청당동에 위치한 천안롯데캐슬더청당(1199가구)과 아산시 권곡동 아산한신더휴(603가구)가 입주를 시작한다. 대구는 서구 내당동 두류역자이(1300가구)가, 부산은 부산진구 부암동 시민공원비스타동원(440가구)이 8월 말 입주할 예정이다.여기에 6·27대책 시행으로 주택담보대출(주담대) 한도가 6억원으로 제한되고, 소유권 이전 조건부 전세대출이 금지된 것이 새 아파트 입주 시장에 영향을 주고 있다.김은선 직방 빅데이터랩장은 "일부 수분양자는 자금 여력이 있는 세입자만을 받아들이거나, 전세 대신 월세로 전환하는 사례가 늘고, 이 결과 입주율 저하와 함께 전세시장 축소, 월세 전환 흐름이 동시에 나타나는 모습"이라며 "대출 규제 강화로 기존 주택 거래마저 위축되면서, 새 아파트 입주시장 전반에도 관망 기조가 확산되고 있다"고 설명했다.

제일건설㈜이 인천시 계양구 효성동에서 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’ A블록 상업시설을 공급한다.제일풍경채 계양 위너스카이 A블록 상업시설은 총 7개동, 지상 1~2층, 172개 점포 규모로, B블록 상업시설과 합쳐 향후 200여개 이상의 점포 규모의 대규모 상업시설이다. 시공은 제일건설이 맡았다..제일건설 제일풍경채 계양 위너스카이 A블록 상업시설은 바로 옆으로 사람들을 끌어모으는 앵커시설인 효성문화공원과 효성수영장이 함께 들어설 예정으로 이와 연계한 상권 활성화도 예상된다. 공공기여·기반시설인 효성문화공원과 효성수영장을 이용하는 방문객들의 상권 유입을 기대해볼 수 있으며, 인근에 홈플러스와 이마트, CGV 등도 가까워 해당 상권의 수요까지 단지 내 상업시설로 흡수가 가능할 것으로 분석된다.배후수요도 풍부하다. 총 1,440세대 규모의 대단지 입주민 고정수요를 독점적으로 확보했으며 인근 1.5km 내 약 3.4만여 세대의 배후수요를 갖추고 있다. 제일건설 관계자는 “계양구 내에서 활발하게 진행 중인 정비사업을 통해 발생될 주거수요의 유입도 기대해볼 수 있다”라고 전했다. 실제 인근 효성도시개발구역(3,998세대) 사업이 진행 중이며, 이미 입주를 마친 ‘e편한세상계양더프리미어’ 1,646세대, ‘힐스테이트자이계양’ 2,371세대가 가까이 있어 수천세대에 달하는 입주민들이 이용하는 중심 상권을 형성할 전망이다. 여기에 인근 부평국가산단 등 근로자 약 1만여 명 출퇴근 유동인구도 기대해볼 수 있다.인근 한 공인중개사는 “주변에 마땅히 큰 상권도 없고, 상권 노후화가 많이 진행된 상태라 업종도 다양하지 않아 새로운 상권을 찾는 사람들이 많다”며 “제일건설 제일풍경채 계양 위너스카이 상업시설은 규모도 크고 최근 트렌드에 맞게 건물 외관이나 동선 등이 설계돼 주변 주거단지에서 찾아오는 수요자들뿐 아니라 주말 지역 명소로도 자리 잡을 것 같다”고 말했다.제일건설 제일풍경채 계양 위너스카이 상업시설은 MD구성 역시 규모에 걸맞게 남녀노소 전 세대를 아우르는 다채로운 구성으로 병원, 은행, 마트, 학원 등을 모두 누릴 수 있도록 할 계획이다. 또한 세련된 외관 설계 디자인을 적용하고, 효율적인 동선 배치를 통해 방문객이 오랫동안 체류할 수 있는 형태로 다양한 볼거리와 즐길거리가 가득한 공간으로 꾸며진다.제일건설 제일풍경채 계양 위너스카이 A블록 상업시설의 견본주택은 인천광역시 서구 가정동(가정역 인근) 일원에 위치해 있다.

제일건설이 인천 계양구 효성동 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’를 이달 공급할 예정이라고 24일 밝혔다.제일풍경채 계양 위너스카이는 탁 트인 조망이 가능한 최고 35층 높이에 전용면적 59~84㎡ 총 1440가구(A블록 아파트 777가구, 오피스텔 97실, B블록 아파트 566가구)대단지로 구성했다. 전 가구가 선호도 높은 전용면적 84㎡이하 중소형 평형으로 이뤄진 것이 특징이다.특히 단지 내·외부로 다양하고 풍부한 인프라를 갖추고 있는 올인원 아파트로 편리한 생활이 가능하다는 것도 큰 장점이다. 약 5500평 규모의 대형 스트리트몰이 함께 들어설 예정이라 쇼핑, 외식, 여가, 휴식 등을 단지 내부에서 누릴 수 있다. 홈플러스와 이마트, CGV 등도 가까워 생활여건이 우수하다.단지 바로 앞에는 공공기여·기반시설로 효성수영장, 효성문화공원을 조성해 단지 내 조경, 부대시설처럼 이용할 수 있어 쾌적한 주거 환경과 다양한 체육활동, 여가생활을 멀리 가지 않고도 가깝게 이용할 수 있다. 아나지공원, 효성공원, 이촌 근린공원 등 녹지공간도 근거리에 위치해 있으며 초등학교·중학교·고등학교와 효성도서관, 체육문화센터도 이용이 편리하다.단지 내 피트니스, 골프연습장 등 다양한 커뮤니티 시설도 들어선다. 조경면적도 법정 기준의 2배 가량을 더 확보해 우수한 주거쾌적성도 갖추고 있다.교통환경도 강점이다. 인천 지하철 1호선 작전역과 7호선 산곡역이 인접해 있으며 계양구와 부평, 부천을 잇는 아나지로 접근성도 우수하다. 경인고속도로 부평IC와 서인천IC, 급행 버스 운행 전용 정류장(BRT정류장), 외곽 순환도로 이용도 편리해 서울 접근성과 광역 교통망도 갖췄다.단지 분양 관계자는 “제일풍경채 계양 위너스카이는 단지 내 대형 상업시설과 다양한 커뮤니티 시설들, 단지 외부에 수영장과 문화공원 등으로 우수한 생활여건을 갖추고 있다”며 “전 가구 남향위주 배치, 넓은 동간 거리 확보와 최고 35층 설계로 채광과 통풍, 탁 트인 개방감과 우수한 조망권을 확보해 세대 내부에서도 여유로운 삶을 즐길 수 있다”고 말했다.제일풍경채 계양 위너스카이의 견본주택은 인천시 서구 가정동 일대에 마련할 예정이다.