[이코노미스트 이병희 기자] 주요 시중은행의 5월 가계대출 규모가 4조원 넘게 증가한 것으로 나타났다. 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행이 오는 7월로 다가온데다 기준금리까지 내리면서 빚을 내 주택을 사려는 수요가 몰린 영향으로 풀이된다. 

1일 금융권에 따르면 KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협 등 5대 은행의 가계대출 잔액은 지난달 29일 기준 747조2956억원을 기록했다. 이보다 한 달 전인 4월 말 가계대출 잔액이 743조848억원이었던 것과 비교하면 4조2108억원 늘어난 것이다. 5대 은행의 가계대출은 지난 3월 1조7992억원, 4월에는 4조5337억원 증가한 데 이어 5월에도 4조원 이상 증가했다. 

이 가운데 주택담보대출 잔액이 3조원 넘게 불어나면서, 가계 대출의 상당 부분이 주택자금으로 들어간 것으로 해석된다. 4월 말 기준 주택담보대출 잔액은 592조5827억원으로 전월 대비 3조1527억원 증가했다. 신용대출 잔액은 103조5746억원으로 한 달만에 1조815억원 늘었다.

이는 2021년 7월(1조8636억원) 이후 3년 10개월 만에 가장 큰 증가폭이다. 신용대출은 코로나19 팬데믹 직후 초저금리 현상에 급증했지만, 2022년부터는 대부분 감소세를 보였다. 하지만 올해 3월에는 3527억원, 4월에는 8868억원, 5월에는 1조815억원 불어나는 등 증가세가 가팔라지기 시작했다. 

일각에서는 7월 도입되는 3단계 DSR 규제도 가계대출 증가에 영향을 주는 것으로 보고 있다. 3단계 DSR 규제가 시작되면, 지금과 같은 조건으로 은행에서 돈을 빌릴 때 대출 한도가 줄어들기 때문이다. 3단계 DSR이 시행되면 수도권 주담대 한도는 기존 대비 1000~3000만원 가량 감소하게 된다. 해당 정책이 시행되기 전에 대출을 받아야 더 많은 돈을 빌릴 수 있기 때문에, 주택을 구매하려는 수요가 몰린 것이라는 해석이다. 

은행권 관계자는 “스트레스 DSR 규제를 앞두고 수요가 몰리고 있다”며 “금리인하 등의 영향도 더해져 대출 수요가 당분간 지속될 수 있다”고 말했다. 

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