최근 분양가가 꾸준히 상승하고 금융 규제가 강화되면서 실수요자들의 내 집 마련 부담이 점점 커지고 있다.
이에 기분양된 신축 아파트에 대한 세간의 관심이 높아지고 있다는 분석이다.

주택도시보증공사(HUG)가 공개한 자료에 따르면 올해 2월 말 기준 전국 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1901만7900원으로, 전년 동월 대비 7.4% 오른 것으로 나타났다.
여기에 분양가상한제 적용 시 기준이 되는 기본형건축비도 인상됐다. 국토교통부는 2월, 공사비와 인건비 상승 등을 반영해 ㎡당 기본형건축비를 기존 210만6000원에서 214만원으로 1.61% 인상했다.
앞으로 공급되는 아파트의 분양가격이 오를 수 밖에 없는 이유다.

부동산 한 전문가는 “현재 분양 단지의 경우 원자재, 공사비 상승 등이 가격에 반영되면서 앞서 공급된 단지보다도 더 분양가가 높을 수 밖에 없다”라며 “이에 따른 분양 혜택마저 달라 실질적인 내 집 마련 비용이 더 든다”고 지적했다.
이어 “내집마련을 위한 수요자라면 기 분양 단지에 관심을 갖고 내집마련에 나설 것을 권장한다”며 “분양가가 저렴한 것도 있지만 향후 시세 차익도 노려 볼 수 있기 때문이다”라고 덧붙였다. 

실제로 음성군은 지난 2023년 2월부터 미분양 관리지역으로 지정된 이후 24개월 만에 미분양 관리지역에서 해제되면서 음성군 주택 분양시장이 활기를 띠고 있어 남은 물량이 더욱 빠르게 소진될 것이라는 전망이다.

이에 GS건설이 음성군에 선보인 ‘음성자이 센트럴시티’는 대단지이자 우수한 입지, 브랜드 단지 등 지역 부동산을 리딩하고 있는 새로운 랜드마크 단지로 수요자들의 관심을 끌고 있다.
이러한 장점을 다 갖추면서도 기 분양 단지인 만큼 분양가 상승에 대한 걱정이 없고 바로 입주가 가능하다는 점도 특징이다. 특히 조망권과 쾌적한 자연환경까지 갖춘 브랜드 단지로써 지역 랜드마크로 충분하다는 평가다.

특히 신혼부부와 실수요자들의 초기비용부담을 크게 덜어주기 위한 계약조건 변경 등 내집마련에 큰 도움이 될 예정이다. 최고 27층 높이로 인해 탁트인 시야가 확보되고 이로써 금왕읍을 내려다 보는 조망 역시 뛰어나다고 알려졌다.

이 단지는 지하 3층~지상 27층 16개동 전용면적 59~116㎡ 총 1,505가구로 조성되는데, 음성군 최초로 조성되는 스카이라운지를 비롯해 게스트하우스 3개 실도 들어선다.
피트니스, GX룸, 필라테스, 골프연습장(GDR), 자연채광조명 사우나, 교보문고와 협약으로 입주민의 취향과 트렌드에 맞춘 엄선한 도서들로 채워질 작은도서관, 독서실, 다목적실, 키즈놀이터, 카페테리아 등으로 구성된 커뮤니티센터 ‘클럽자이안’도 들어선다. 

음성IC와 연결된 평택제천고속도로를 비롯해 중부고속도로를 통한 수도권 및 광역교통 네트워크구축 등 충북 음성군의 미래가치가 높다는 평가를 평가를 받고 있다. 
여기에 음성에는 2500여개의 기업체가 있어 일자리가 풍부하고 생활체육 기반도 갖춰져 있다. 이 같은 정주 여건 확충 노력을 바탕으로 음성군 인구는 7년 만에 증가세로 반등했다. 특히 전국 군 단위 지자체에서 최근 3개월간 세 자릿수 증가를 나타낸 곳은 충북 음성군, 충남 예산군, 홍성군, 전남 무안군 4곳에 불과하고, 이중 음성군은 3개월간 859명이 늘어나며 가장 높은 인구 증가세를 나타내기도 했다.

한편 GS건설은 최근 ‘음성 자이센트럴시티’ 모델하우스에서 사업시행사인 라온도시개발과 반려동물 전문기업 페이블 및 별지반려동물장례식장과 반려동물 서비스 사업 제공을 위한 업무협약을 체결했다. 

최근 동물보호에 대한 국민들의 인식이 높아지고 있는 점과 반려동물 가구수가 증가하고 있는 추세에 발맞춰 새로운 반려동물 친화 주거문화를 선도하고 동물보호 문화에 기여하기 위한 목적이라는 것이 GS건설의 설명이다.

페이블은 반려동물의 등록, 인공지능(AI) 기반 동물안면인식 기술을 갖춘 다옴펫 브랜드다.
이번 업무협약을 통해 분양 계약자는 다음펫으로 반려동물 등록, 펫보험 및 장례 서비스 할인 혜택을 제공 받을 수 있을 예정이다.  

모델하우스는 충북 음성군 맹동면 두성리 일대에 위치해 있다.

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