[이코노미스트 이승훈 기자] 정부가 서울 ▲용산 ▲과천 ▲태릉CC 등 도심 핵심 입지의 유휴부지와 노후 공공시설을 활용해 총 6만 가구 규모의 주택 공급에 나선다. 판교 신도시 2개에 맞먹는 신도시급 물량으로, 서울에만 3만2000가구가 집중 배치돼 도심 주거 불안 완화의 마중물이 될 전망이다.

구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 29일 정부서울청사에서 ‘주택공급촉진 관계장관회의’를 주재하고 ‘도심 주택공급 확대 및 신속화 방안’을 확정·발표했다. 이번 대책은 지난해 발표된 ‘9·7 주택공급 확대방안’의 연장선으로, 수요가 높은 도심 요지에 양질의 주택을 신속 공급하는 데 초점을 맞췄다.

용산·과천·태릉CC ‘공급 3대 축’

이번에 발표된 공급 물량은 총 6만 가구(기존 용산 기계획 물량 제외 시 5만2000가구)로, 서울 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%) 등 수도권 도심에 집중된다.

주요 공급 거점으로는 ▲서울 용산국제업무지구(1만 가구) ▲서울 노원구 태릉CC(6800가구) ▲경기 과천 경마장·방첩사 일대(9800가구) 등 선호도가 높은 핵심 입지가 대거 포함됐다.

부지 유형별로는 ▲국유지(47%) ▲공공기관 부지(36.7%) ▲공유지(5.7%) 순으로, 정부는 기능이 축소된 공공부지와 노후 청사를 주거 공간으로 전환해 입지 효율성을 극대화한다는 전략이다.

특히 용산 일대가 최대 공급 축으로 떠올랐다. 구체적으로 ▲용산국제업무지구에 최대 1만 가구 ▲미군 반환 부지 캠프킴에 2500가구 ▲501정보대 부지에 소형주택 150가구가 공급된다.

용산국제업무지구와 501정보대 부지는 2028년, 캠프킴은 2029년 착공을 목표로 한다. 업무·교통·문화 인프라를 갖춘 용산을 직주근접형 핵심 주거 거점으로 육성하겠다는 구상이다.

경기 과천에서는 경마장과 방첩사 부지를 통합 개발해 9800가구를 공급한다. 정부는 주암택지지구와 연계한 직주근접 생활권 조성을 통해 자족 기능을 강화할 방침이다.

장기간 표류했던 서울 노원구 태릉CC 개발도 재추진된다. 87만5000㎡ 부지에 6800가구가 들어서며, 서울 동북권의 대규모 공공주택 거점으로 육성된다.

이와 함께 ▲경기 성남 금토·여수지구(6300가구) ▲동대문구 국방연구원 이전 부지(1500가구)▲은평구 불광동 연구기관 이전 부지(1300가구) 등에서도 추가 공급이 이뤄진다.

우수 입지·청년 주거에 방점

이번 대책의 핵심 키워드는 ‘우수 입지’와 ‘청년·신혼 주거 안정’이다. 정부는 역세권·일자리 인접·생활 인프라가 갖춰진 지역을 중심으로 공급하고, 청년·신혼부부가 감당 가능한 가격대의 공공주택 비중을 확대할 방침이다.

공급 체감도를 높이기 위해 부처 간 협업을 통한 ▲이전 절차 간소화 ▲예타 면제 ▲사업 일정 단축 등 속도감 있는 추진 전략도 병행된다. 정부는 2027년부터 순차적으로 착공에 들어간다는 목표다.

김윤덕 국토교통부 장관은 이날 정부의 부동산 공급 대책 관련 “공급 물량은 이번 발표로 끝나는 것이 아니라 협의와 검토를 거쳐 추가로 계속 발표할 것”이라며 “이번에는 물량에 집중했지만 추후 제도 개선 과제도 발굴해 함께 발표하겠다”고 설명했다.

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