-전체 면적 40% 이상 산지인 부산, '평지+역세권' 단지 희소성 높아

부산 부동산 시장에서 ‘평세권’ 단지의 가치가 다시 주목받고 있다. 전체 면적의 40% 이상이 산지와 구릉지로 이뤄진 부산의 지형적 특성상, 평지에 자리한 아파트는 희소성이 높아 실수요자들의 선호가 꾸준히 이어지고 있기 때문이다.

업계에 따르면 부산 지역 주택 수요자들은 신규 분양 단지를 선택할 때 교통 여건과 함께 평지 여부를 중요한 기준으로 살펴보는 경향이 강하다. 도보 이동이 편리하고 생활 인프라 접근성이 뛰어난 데다, 경사지 특유의 이동 불편을 줄일 수 있어 실거주 만족도가 높다는 평가다.

특히 평지 아파트는 유모차나 자전거 이동이 수월하고 겨울철 빙판길 사고 위험이 상대적으로 낮다. 단지 내 단차가 적어 조경 공간 활용도가 높고, 노약자나 어린 자녀를 둔 가구의 생활 편의성도 우수하다는 점이 장점으로 꼽힌다.

이 같은 주거 선호도는 시세에도 반영되고 있다. 지역 내 동일 생활권에 위치한 아파트라도 지형 조건에 따라 가격 차이가 나타나는 사례가 이어지고 있다. 시장에서는 평지 입지가 단순 편의성을 넘어 주거 가치와 자산 가치 모두에 영향을 미치는 요소로 보고 있다.

부동산 업계 관계자는 “최근 부산 시장이 실거주 중심으로 재편되면서 평지와 역세권, 생활 인프라를 동시에 갖춘 단지의 선호도가 더욱 높아지고 있다”며 “하락장에서도 상대적으로 가격 방어력이 강한 편”이라고 설명했다.

이러한 가운데 사하구 당리동 일대에서 당리2구역 재개발 정비사업조합이 시행하는 ‘한화포레나 부산당리’가 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중이다.

해당 단지는 평탄한 대지 위에 조성돼 단지 내외부 이동이 편리한 것이 특징이다. 경사로 부담이 적어 보행 편의성이 높고, 겨울철에도 보다 안전한 이동 환경을 기대할 수 있다. 또한 평지 구조를 바탕으로 커뮤니티 시설과 조경 공간을 효율적으로 배치해 단지 전체의 쾌적성을 높였다.

세대 간 높낮이 차이가 크지 않아 일조권과 조망권 편차를 줄인 점도 눈길을 끈다. 입주민들은 보다 균형 잡힌 주거 환경 속에서 생활할 수 있을 것으로 기대된다.

‘한화포레나 부산당리’는 지하 2층~지상 28층, 총 543세대 규모로 조성되며, 시공은 ㈜한화 건설부문이 맡았다. 브랜드 아파트에 대한 지역 수요와 함께 재개발 사업에 따른 주거환경 개선 기대감도 반영되고 있다.

한편 견본주택은 부산광역시 강서구 명지동 일대에 마련돼 있으며, 선착순 동·호 지정 계약 관련 상담이 진행 중이다.

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