-경산 중산지구에 총 490여 개 점포 규모 상업시설 조성
-중산호수공원 연계한 수변 문화복합몰로 계획

최근 상업시설 시장에서 자연경관과 체류형 콘텐츠를 결합한 수변 상권에 대한 관심이 이어지고 있다.

온라인 소비 확산과 경기 불확실성으로 일반 상가의 공실 우려가 커지는 가운데, 호수공원과 연계된 복합 상권은 산책, 외식, 쇼핑, 문화 콘텐츠를 함께 즐길 수 있는 공간으로 주목받고 있다.

대표적인 사례로는 경기 남부의 광교호수공원과 동탄호수공원 일대 상권이 꼽힌다. 이들 상권은 단순한 공원 이용을 넘어 식음, 쇼핑, 여가 활동이 함께 이뤄지는 생활형 소비 공간으로 자리 잡았다는 평가를 받는다. 가족 단위 방문객과 주말·평일 유동인구가 이어지면서 체류형 상권의 가능성을 보여준 사례로 언급된다.

업계에서는 이 같은 흐름을 ‘목적형 소비’에서 ‘체류형 소비’로의 변화로 보고 있다. 과거 상업시설이 물건을 구매하거나 식사를 해결하기 위한 공간에 가까웠다면, 최근에는 풍경을 즐기고 시간을 보내기 위해 찾는 공간으로 역할이 확대되고 있다는 것이다.

특히 수변 공간은 계절 변화에 따른 경관 효과가 크고, 산책과 휴식, 문화 콘텐츠와의 결합이 쉬워 집객력을 확보하기 유리한 입지로 평가된다. 이에 따라 최근 공급되는 상업시설 가운데 호수공원이나 수변 조망을 갖춘 단지에 대한 관심도 높아지고 있다.

이런 가운데 경북 경산시 중산지구, 펜타힐즈 일대에서 ‘펜타힐즈 W스퀘어’가 6월 분양될 예정이다.

‘펜타힐즈 W스퀘어’는 수변 조망과 체류형 콘텐츠를 결합한 복합 상업시설로 계획됐다. 회사 측은 중산호수공원을 따라 상업, 문화, 휴식 기능을 배치해 단순 방문형 상가가 아닌 오래 머무를 수 있는 공간으로 조성한다는 방침이다.

경산 중산지구와 대구 수성권을 잇는 입지도 주목된다. 펜타힐즈 일대는 주거, 교육, 업무 기능이 집약된 신흥 생활권으로 꼽히며, 향후 수변 문화복합 공간이 조성될 경우 지역 유동인구 유입에도 영향을 줄 것으로 예상된다.

지역 부동산 업계 관계자는 “호수 조망을 기반으로 문화와 휴식 기능을 함께 갖춘 체류형 상업시설은 일반 상가와 다른 소비 동선을 만들 수 있다”며 “광교, 동탄 등에서 나타난 호수 상권 모델이 지역 상권에서도 어떻게 구현될지 관심이 이어지고 있다”고 말했다.

아이에스동서가 선보이는 ‘펜타힐즈 W스퀘어’는 펜타힐즈 중산지구 A2-1블록에 조성된다. 지하 2층~지상 1층, 총 490여 개 점포 규모의 대형 상업시설로 계획됐으며, 연면적은 약 9만3000㎡다.

단지는 약 11만㎡ 규모의 중산호수공원과 연계된 수변 문화복합몰로 조성될 예정이다. 회사 측은 대구·경북권에서 보기 드문 호수공원 연계형 복합 상업시설이라는 점을 차별화 요소로 제시하고 있다.

현재 대규모 키즈 테마파크를 비롯해 멀티플렉스, 대형 서점, SSM, 카페거리, 문화·여가시설 등의 입점이 추진되고 있다. 내부 공간은 이탈리아 베로나 감성을 반영한 구역별 콘셉트로 설계될 예정이다.

또한 놀이, 공연, 이벤트 등 문화 콘텐츠도 함께 계획하고 있어 한 번의 방문으로 쇼핑, 식음, 문화, 휴식이 연결될 수 있는 구조를 지향한다.

분양 관계자는 “최근 상업시설은 단순 판매 기능을 넘어 오래 머무를 수 있는 경험형 공간으로 변화하고 있다”며 “펜타힐즈 W스퀘어는 중산호수공원과 연계한 수변 입지를 바탕으로 지역 내 체류형 상권 조성을 목표로 하고 있다”고 말했다.

한편 ‘펜타힐즈 W스퀘어’의 분양 정보는 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.

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