-전국·수도권 민간아파트 분양가 상승 속 초기 자금 부담 완화
-중도금 무이자·2차 계약금 맞춤형 대출 알선 등 계약 조건 제공

민간아파트 분양가격 상승으로 수요자의 초기 자금 부담이 커지면서 계약금과 중도금 등 금융 조건을 차별화한 분양 단지가 주목받고 있다.

주택도시보증공사(HUG)가 지난 6월 발표한 민간아파트 분양시장 동향에 따르면 지난 5월 기준 전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 647만5,000원으로 전월보다 4.00% 상승했다.

같은 기간 수도권 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가격은 1,108만1,000원으로 전월 대비 약 5.35% 올랐다. 수도권을 중심으로 분양가격 상승세가 이어지면서 초기 계약금과 중도금 납부 조건이 분양단지 선택에 영향을 미치는 요소로 부각되고 있다.

이런 가운데 대우건설이 인천 청라국제도시에 공급하는 대형 주거형 오피스텔 ‘푸르지오 스타셀라49’가 초기 계약금 부담을 낮춘 계약 조건을 제공하고 있다.

단지는 1차 계약금 500만원 조건과 중도금 무이자 혜택을 적용한다. 잔여 세대 계약자에게는 2차 계약금에 대한 고객 맞춤형 무이자 대출 알선도 제공할 예정이다.

다만 대출 가능 여부와 한도, 세부 적용 조건은 계약자별 신용도와 금융기관 심사 결과 등에 따라 달라질 수 있어 계약 전 관련 내용을 확인해야 한다.

푸르지오 스타셀라49는 인천 서해구 청라동 일원에 지하 5층부터 지상 49층, 2개 동 규모로 조성된다. 전용면적 114~119㎡, 총 522실로 구성되며 입주는 2027년 12월로 예정돼 있다.

단지 인근에서는 쇼핑과 문화, 의료시설을 포함한 대규모 개발사업이 추진되고 있다. 단지 앞에는 돔구장 형태의 멀티스타디움과 복합쇼핑몰을 결합한 ‘스타필드 청라’가 공사 중이다.

스타필드 청라는 스포츠와 쇼핑, 문화·여가시설을 갖춘 복합공간으로 계획됐으며 2027년 말 준공과 2028년 초 개장을 목표로 사업이 진행되고 있다. 구체적인 사업 일정은 향후 공사와 인허가 진행 상황에 따라 변경될 수 있다.

의료 인프라로는 도보권에 ‘서울아산청라병원’이 들어설 예정이다. 해당 병원은 지난해 12월 착공했으며 2029년 개원을 목표로 800병상 규모의 상급종합병원으로 조성될 계획이다.

하나금융그룹 본사가 이전하는 하나금융타운 개발도 진행되고 있어 향후 청라 일대에 쇼핑과 의료, 업무 기능을 갖춘 생활권이 형성될 것으로 사업 관계자는 전망했다.

생활편의시설로는 코스트코 청라와 베어즈베스트청라GC, 공촌유수지체육시설, 아라빛섬, 청라해변공원 등이 인접해 있다. 교육시설은 청라달튼외국인학교가 있으며 의료복합타운 내 초등학교 신설도 계획돼 있다.

교통 여건은 공항철도 청라국제도시역을 이용할 수 있다. 서울 지하철 7호선 연장사업과 9호선 직결 계획도 추진 중이며 GTX-D·E 노선은 향후 사업 진행 여부에 따라 광역교통망 개선에 영향을 줄 것으로 예상된다.

다만 철도 노선과 역사 위치, 개통 일정 등은 관계기관의 사업계획과 인허가 절차에 따라 변경될 수 있다.

분양 관계자는 “분양가격 상승으로 수요자의 자금 계획이 중요해진 만큼 초기 계약금과 중도금 부담을 낮출 수 있는 조건을 마련했다”며 “계약자는 개별 금융 조건과 주변 개발사업의 진행 상황을 종합적으로 확인할 필요가 있다”고 말했다.

푸르지오 스타셀라49 오피스텔 전시관은 인천광역시 서해구 청라동 일원에 마련돼 있다.

ⓒ이코노미스트(https://economist.co.kr) '내일을 위한 경제뉴스 이코노미스트' 무단 전재 및 재배포 금지