'상가 임차인' 검색결과

도시의 상가는 이대로 사라질까…공실, 해법 찾기 [김현아의 시티라이브]

최근 외곽은 물론 서울 도심에서도 빈상가를 자주 목격하게 된다. 1층 대로변 상가조차 임대 전단지가 붙어있는 경우를 본다. 지난 7월 국세청이 발표한 자영업 폐업통계에 의하면 2023년 자영업 폐업 건수는 98만6487건으로, 관련 통계가 수집된 2006년 이후 최고치를 기록했다. 이들 중 절반 가까이(48.9%)가 수익 악화를 주요 폐업 이유로 꼽았다. 팬데믹 이후 고금리와 높은 물가가

2024-11-02

“AI가 1초만에 ‘내집가격’ 알려준다”…‘하우스머치’, AVM 서비스

지난달부터 KB부동산의 빌라시세서비스가 중단되면서 해당 시세의 확인이 가능한 부동산시세 자동평가서비스 '하우스머치'가 주목 받고 있다. 빌라와 오피스텔 등의 주거 시설은 청년과 서민들의 수요가 많은 분야인데다, 하우스머치가 담보대출을 산정하는 금융권에서도 가장 많이 활용하는 서비스로 꼽히면서다.‘하우스머치’는 부동산 빅데이터를 활용해 주택가격

2024-10-24

‘5억 전세’ 계약 한 건이면 중개수수료 300만원…“직장인 한 달 월급 수준”

서울에서 직장생활을 하는 A씨는 중고거래 플랫폼 당근에서 전셋집을 구했다. 강서구에서 보증금 2억원 수준의 투룸 빌라를 찾아 ‘직거래’한 결과 중개수수료 60만원을 아낄 수 있었다고 했다. 그는 “포털 부동산 사이트에서 매물을 보고 부동산(공인중개사무소)에 가면 특별히 하는 일 없이 계약서만 작성해 주는데, 수수료를 수십만원이나 내야 하는 게 아까웠다&rd

2024-10-13

저렴하게 낙찰 받고 이를 활용하는 방법[스페셜리스트 뷰]

자본주의 핵심 중 하나는 긍정적인 채무 그리고 우량한 담보물건을 효율적으로 획득하는 것이다. 피땀 흘려 번 돈(근로소득)도 중요하지만, 더 중요한 것은 돈이 나를 위해 일해주는 시스템(자본소득)을 만드는 것이다. 전자의 소득종류만으로는 120세까지 평온히 살아갈 수 없는 지금의 경제상황에서 우리는 어떠한 혜안으로 자본주의 대한민국을 맞이해야 좋을지 활용 방법을

2024-10-12

낙찰을 잘 받았는데...N주택자라서 대출이 안된다면 [스페셜리스트 뷰]

법원경매 전문기업 보훈디벨롭의 한정훈 대표가 ‘경매의 정석’이라는 연재를 시작한다. 한 대표는 일반인이 경매에 참여할 때 꼭 알아둬야 할 상식을 전달하고, 경매에서 어려운 문제에 대한 솔루션을 제공한다. 명도·대출·미납관리비 등의 경매에서 겪는 주요 이슈와 이에 대한 해결 방법을 총 9회에 걸쳐 연재한다. <편집자 주> 권리분석을 잘해서 이상

2024-08-17

우량브랜드로 가치 높여… 국내 독서실·스터디카페 ‘작심’ 주목

부동산 시장에서 입점 건물의 가치를 상승시키고 집객 효과를 검증받은 임차인 혹은 브랜드를 키 테넌트(Key tenant), 앵커 테넌트(Anchor tenant)라고 한다.공실 운영의 여러 리스크를 안고 있는 건물주, 상가주, 건설사, 시행사는 꼬마빌딩, 신축건물, 대형 상업시설 등에 공실을 소유하며 장기화되는 공실 미분양과 임차 수익에 대한 불안정성으로 인하여 직접 키 테넌트(Key tenant), 앵

2024-07-25

부동산 경매에 뛰어들기 위해 꼭 알아야 할 키워드 7가지 [스페셜리스트 뷰]

법원경매 전문기업 보훈디벨롭의 한정훈 대표가 ‘경매의 정석’이라는 연재를 시작한다. 한 대표는 일반인이 경매에 참여할 때 꼭 알아야 할 상식을 전달하고, 경매에서 어려운 문제에 대한 솔루션을 제공한다. 명도·대출·미납관리비 등의 경매에서 겪는 주요 이슈와 이에 대한 해결 방법을 총 9회에 걸쳐 연재한다. <편집자 주> 전세 사기가 기승을 부리

2024-07-13

100평대 건물주 경북 경산에 스터디카페 ‘작심’ 오픈

국내 독서실·스터디카페 브랜드 1위 ‘작심’이 경상북도 경산시 백천동에 ‘더작심’ 스터디카페 ‘경산백천점’을 오픈하며 예비 스터디카페 창업자들의 이목을 끌고 있다.금일 오픈한 ‘더작심’ 스터디카페 ‘경산백천점’은 부동산 공실을 소유한 건물주가 공실에 직접 ‘작심’을 유치하여 운영을 하는 사례로써, 운영 수익에

2024-05-14

“막무가내 투자, 망하는 지름길”...부동산 매매 ‘법’ 알고 움직여야 [스페셜리스트 뷰]

대한민국 국민에게 부동산은 특별하다. 다른 국가와 달리 자산 내 부동산이 차지하는 비율이 높은 편이다. 금융자산에 투자하는 비중이 높은 미국, 일본, 영국의 경우와 다르다. 우리 국민이 보유하고 있는 자산의 약 60% 이상이 부동산에 해당한다. 40% 이하인 금융자산에 비해 압도적으로 높은 수치다.부동산은 수익이 보장되는 안전한 투자 방법일까. 물론 아니다. 부동산 투자

2024-03-18

케이씨산업, 하남시 감일지구 하남K타워 임차인 모집

케이씨산업은 경기도 하남시 감일지구 일대 신축상가 하남K타워에 입주할 임차인을 모집한다고 27일 밝혔다. 하남K타워는 시행사인 케이씨산업이 100% 임대 운영하고 통합관리하는 신축 상가로 설계부터 시공 전 과정을 시행사가 분양없이 임대하기로 계획-실행한 건물이다. 전면부 대도로변을 접하며 차량과 도보로 직접 진출입할 수 있는 접근성을 갖췄으며, 좌측면부와 후측

2023-12-27

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