'월세화' 검색결과

"전국 월세 비중 처음으로 60% 넘었다"…경기둔화 영향 탓

전국의 신규 전월세 거래에서 월세가 차지하는 비중이 처음으로 60%를 넘어섰다.1일 국토교통부가 발표한 '2월 주택통계'에 따르면 올해 1∼2월 전국 전월세 신규 거래 중 월세(보증부 월세·반전세 포함)가 차지하는 비중은 61.4%다.1∼2월 기준으로 이 비중은 2021년 41.7%에서 2022년 47.1%, 2023년 55.2%에 이어 지난해 57.5%로 급격히 늘어난 뒤 올해 처음으로 60%를 넘어섰다. 4년만

2025-04-01

‘월세 1만원’ 정책, 지자체별 월세 지원책 살펴보니

최근 월세가 급격히 오르면서 정부와 지방자치단체도 임대주택 확보 및 지원, 주택가격 안정화를 위한 대책을 내놓고 있다.서울 동작구는 19세 이상~39세 이하 무주택 청년 신혼부부와 예비 신혼부부를 위한 ‘만원주택’을 최근 선보였다. 동작구가 선보인 ‘동작형 청년 신혼부부 임대주택’은 높은 주거비를 마련하기 쉽지 않은 청년 신혼부부의 주거 안정을 위해

2025-02-22

1인 거주 대학생-회사원 직격탄…원룸 월세 “또 올랐다”

서울 지역을 중심으로 월세가 크게 오르는 모습이다. 전세사기 및 대출 제한 등으로 인해 ‘전세의 월세화’가 가속화되는 모양새다. 학교나 직장 근처에서 자취하는 대학생들과 회사원들의 시름은 점점 더 깊어지고 있다.부동산 정보 플랫폼 다방이 1학기 개강을 앞두고 자사 플랫폼에 등록된 서울 주요 10개 대학 인근 원룸의 월세와 관리비를 분석한 결과, 지난 1월 서울

2025-02-22

“전세價 너무 올랐나”… ‘월세’ 나비효과

국내 부동산 임대 시장에 ‘월세화’ 바람이 일고 있다. 서울 등 주택 공급 가뭄과 정부의 강력한 대출 규제 정책, 비아파트 시장에서 논란이 된 전세사기 문제 등으로 전세 수요가 월세로 돌아서는 것으로 해석된다. 2월 10일 부동산R114가 2023~2024년 서울 아파트 전월세 실거래 데이터를 분석한 결과, 지난해 4분기 전세 비중은 56.0%(3만112건), 월세 비중은 44.0%(2만3657건)을 기

2025-02-22

“오피스텔 월세가 제일 나아요”... 수익률 5년새 최고

낮은 가격변동성으로 부동산 시장에서 찬밥 신세를 받던 오피스텔 투자가 최근 높은 수익률을 보이고 있다. 전세사기 우려로 월세 수요가 급증하면서다. 오피스텔 투자가 투자자들에게 쏠쏠한 수익을 안겨주고 있는 것으로 풀이된다.6일 한국부동산원에 따르면 지난해 4분기 서울 오피스텔 월세 가격은 지난해 3분기 대비 0.35% 올랐다. 12개월 연속 상승 흐름을 유지한 것이다. 이

2025-02-06

외국 큰손들이 기업형 임대주택 투자에 나선 이유는?

미국 부동산 큰손들이 한국의 민간임대주택 사업에 나서고 있다. 이는 대출 규제와 전세사기 여파로 월세 시장이 달아오르고 있기 때문으로 분석된다. 월세는 매달 내는 집세 부담이 있지만, 상대적으로 보증금 부담이 적어 대출 등의 영향에서 자유롭고 전세사기 우려도 덜 수 있다는 장점이 있다. 최근 부동산업계에 따르면 하인즈는 서울 신촌 일대 등 주요지역 핵심 건물을

2025-01-11

서울 빌라·오피스텔 월세값 상승세…"전세사기 여파"

서울 내 빌라와 오피스텔 월세가 계속해서 뛰고 있는 것으로 나타났다.6일 한국부동산원에 따르면 서울 연립·다세대(빌라) 월세가격지수는 지난해 11월 104.87로 2023년 2월(100.84)부터 22개월 연속 상승했다.빌라 전셋값도 오르고 있으나 월세 상승세가 더 두드러진다.서울 연립·다세대 전세가격지수는 지난해 11월 96.51로 같은 해 5월 이후 7개월 연속으로 올랐다.빌라 월세

2025-01-06

올 1분기 서울 원룸 월세 올랐다…전세는 떨어져

통상 학생이나 직장인의 자취방 수요가 집중되는 전용면적 33㎡이하 일명 ‘원룸’ 월세가 서울에서 전년보다 오른 것으로 나타났다. 같은 기간 전세보증금은 떨어졌다. 부동산 정보플랫폼 ‘다방’ 운영사인 스테이션3는 올해 3월까지 다방에 등록된 서울 원룸 전월세 매물을 분석한 결과, 보증금 1000만원 기준 월세가 평균 60만원으로 지난해 대비 10.23% 올랐다고 밝

2023-05-09

오피스텔 수익률, 전월세 전환율 최고치…신규 분양 ‘빌리브 에이센트’ 각광

최근 고금리 기조가 이어지고 깡통전세 등 이슈가 많아지면서 월세 수요가 많아졌다. 이러한 상황 속 오피스텔 수익률, 전월세 전환율이 최고치를 경신한 것으로 나타났다.한국부동산원 자료를 분석한 결과 지난해 12월 기준 오피스텔 수익률, 전월세 전환율은 각각 4.84%, 5.44%를 기록하며 역대 최고 수치를 기록했다. 이는 현재 전세시장 분위기가 크게 작용하고 있는 것으로 풀

2023-05-08

2023년 서울 월세 시장, 전세 뛰어넘을까[오대열 리얼 포커스]

서울 지역 주택 전월세 시장이 요란하다. 임대차 시장에서 그동안 미운오리새끼로 치부하던 월세가 많은 관심을 받고 있기 때문이다. ‘매달 고정적으로 나가는 월세가 부담된다’는 인식 아래 임대차 시장은 오랜 기간 전세가 주도해왔다. 하지만 최근 2~3년간 가파르게 오른 전셋값 부담, 금리 인상, 주택 시장 침체가 맞물리면서 전·월세 거래 비중이 역전되는 모습

2023-02-05

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