- 초역세권·호수공원·생활인프라·분양가상한제까지, ‘옥정중앙역 디에트르’
 - 이번주 목요일(9일) 개관식 앞둬

대방건설이 경기 양주 옥정신도시에서 분양을 앞둔 ‘(가칭)옥정중앙역 디에트르’의 견본주택을 오는 4월 9일 개관한다.

개관식은 오전 10시에 진행되며, 일반 관람객은 오전 11시부터 입장할 수 있다. 이후 견본주택은 평일과 주말 구분 없이 매일 오전 10시부터 오후 6시까지 운영될 예정이다.

이번 단지는 역세권 입지가 핵심 강점으로 꼽힌다. 7호선 옥정중앙역(가칭, 2030년 예정) 출구 인근에 위치하며, 단지와 지하철역을 직접 연결하는 통로 설치 협약이 체결됐다. 연결통로가 완공될 경우 외부 이동 없이 지하철 이용이 가능해 실거주 편의성이 높아질 것으로 예상된다.

광역 교통망 확충에 따른 가치 상승 기대도 반영된다. GTX-A 수서~동탄 구간 개통 이후 동탄역 인근 단지 전용 84㎡가 2023년 10월 15억 원대에서 이후 19억 원 수준으로 거래된 사례가 있다. 향후 덕정-옥정선 연장이 추진될 경우 덕정역을 통한 GTX 접근성도 개선될 전망이다.

분양가상한제가 적용되는 점도 특징이다. 주변 시세 대비 합리적인 분양가 책정이 예상되며, 옥정신도시 내 마지막 민간분양 택지라는 점에서 희소성이 부각된다. 2030년 준공 시에는 지역 내 최신축 단지로 자리할 가능성도 거론된다.

주거 환경도 강점이다. 단지 동측에는 약 16만㎡ 규모의 옥정호수공원이 인접해 있으며, 음악분수와 공연장, 도서관, 스포츠시설 등이 조성된 복합 생활형 공원이다. 일부 세대에서는 호수 조망이 가능하다.

생활 인프라도 집중돼 있다. 남측 중심상업지구에는 약 89개 학원과 800여 개 점포가 밀집해 있으며, 옥정초·중·고교가 도보권에 위치해 학군 환경도 갖췄다. 교통과 공원, 교육시설이 결합된 입지라는 평가다.

상품 설계 역시 대단지에 걸맞게 구성됐다. 단지는 지하 5층~지상 최고 49층 규모로 조성되며, 커튼월룩 외관과 야간 경관조명을 적용해 상징성을 강조했다. 전용 84㎡와 128㎡ 중대형 위주로 구성되며, 84㎡는 4베이와 5m 광폭 거실, 128㎡는 4베이와 5.5m 광폭 거실 설계가 적용된다.

타입별로는 가변형 벽체와 주방·거실 분리 구조 등을 도입해 공간 활용도를 높였다.

커뮤니티 시설도 다양하다. 6레인 실내수영장을 비롯해 피트니스센터, 사우나, 골프연습장, 키즈플레이존 등이 조성될 예정이며, 세대당 약 1.7대 수준의 주차공간과 동별 엘리베이터 4대가 배치된다. 대단지 규모에 따른 관리비 절감 효과도 기대된다.

단지는 대방건설이 시공하며 총 2,807세대 규모로 공급된다. 기존 옥정지구 내 공급 단지와 함께 ‘디에트르’ 브랜드타운은 약 8,000여 세대 규모로 확대될 예정이다.

한편 ‘(가칭)옥정중앙역 디에트르’ 견본주택은 양주시 옥정동 일원에 마련됐다.

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