-반도체·바이오 투자 확대에 산업 집적 지역 부동산 상승 흐름
-양질의 일자리 유입에 주거 수요 증가… 실거래·청약 성적에도 반영

첨단 산업의 성장세가 자본시장을 넘어 부동산 시장으로 확산되는 흐름을 보이고 있다.

반도체와 바이오를 중심으로 기업 투자와 실적이 확대되면서, 관련 산업이 집적된 지역을 중심으로 주거 수요가 증가하고 있다는 분석이다. 이는 산업 성장에 따른 고용 확대와 인구 유입이 주택 시장으로 이어지는 ‘낙수효과’로 풀이된다.

최근 국내 증시에서는 반도체, 2차전지, 바이오 등 기술 집약 산업이 상승 흐름을 주도하고 있다. 글로벌 경기 불확실성 속에서도 고부가가치 산업의 안정적인 실적이 이어지면서 연구개발과 생산시설 투자가 지속적으로 확대되고 있다. 이러한 변화는 산업단지와 연구시설이 밀집한 지역의 경제 기반을 강화하며 주거 시장에도 영향을 미치고 있다.

대표적인 지역으로는 송도국제도시, 평택, 용인, 수원 등이 꼽힌다. 이들 지역은 기업 투자와 산업 집적이 동시에 이뤄지며 주거 수요가 꾸준히 확대되는 특징을 보인다.

특히 송도국제도시는 삼성바이오로직스, 셀트리온, SK바이오사이언스, 롯데바이오로직스 등 글로벌 바이오 기업이 집적된 지역으로, 산업 경쟁력을 기반으로 주거 시장에서도 강세를 이어가고 있다.

지방에서도 유사한 흐름이 나타난다. 충북 청주는 반도체·이차전지·바이오 산업 거점으로, SK하이닉스를 비롯해 LG에너지솔루션, 이녹스첨단소재, HD현대일렉트릭 등이 입주하며 산업 기반이 강화되고 있다.

이 같은 산업 중심지에서는 신규 분양 단지도 잇따라 공급되고 있다. 포스코이앤씨는 인천 송도에서 ‘더샵 송도그란테르’를 선보일 예정으로, 국제업무지구 내 마지막 주거단지라는 점에서 관심을 모은다. 역세권 입지와 대형 상업시설, 교육 환경, 대규모 공원 조성 계획 등이 결합된 복합 주거 환경을 갖춘 것이 특징이다.

또한 금호건설은 평택 고덕신도시에서 ‘고덕신도시 아테라’를 분양할 예정이며, 산업단지 배후 주거지로서 직주근접성이 강점으로 평가된다.

ⓒ이코노미스트(https://economist.co.kr) '내일을 위한 경제뉴스 이코노미스트' 무단 전재 및 재배포 금지