서울 아파트 전셋값이 걷잡을 수 없이 치솟으면서 그동안 외곽으로 분류되던 동북권 일대에서도 전용 84㎡ 기준 10억 원이 넘는 전세 거래가 대거 포착되고 있다.

20일 한국부동산원 통계에 따르면 올해 9월 둘째 주까지 서울 아파트 전세가격 누적 오름세는 7.79%에 달한다. 전년 동기(1.16%)와 비교해 4.7배 이상 뛴 수치로, 대규모 전세난이 불거졌던 2015년(10.79%) 이후 최고 수치다.

가장 눈에 띄는 변화는 매매 오름폭이 컸던 서울 중하위권 지역의 전셋값 급등이다. 마포·용산·성동 등 이른바 한강변 인기 지역 수준의 전셋값이 서울 동북권 신축 대장주 단지까지 확산하는 양상이다.

올해 서울에서 아파트값 상승률 1위(14.01%)인 성북구는 전셋값 상승률도 12.84%로 시내 최고치를 다투고 있다. 성북구 길음동 롯데캐슬클라시아 전용 84㎡는 지난달 11억 원에 전세 계약이 이뤄졌고, 인근 래미안길음센터피스 동일 면적 매물도 10억 5000만 원 선에 호가가 형성돼 있다.

동대문·강북·노원 등지에서도 10억 원 안팎의 전셋값이 잇따르고 있다. 동대문구 용두동 청량리역 한양수자인 그라시엘 전용 84㎡는 지난달 10억 원에 전세 계약이 성사됐으며, 강북구 미아동 한화포레나미아 전용 84㎡ 전세 호가는 12억 원까지 뛰어올랐다. 노원구 중계동 건영3차 전용 84㎡ 역시 이달 9억 1000만 원에 신규 수계약을 맺으며 10억 원 선에 바짝 다가섰다.

이 같은 현상은 공급 부족과 매매가 상승이 복합적으로 작용한 결과로 풀이된다. 이와 관련해 홍지선 국토교통부 장관 후보자는 서면답변에서 최근 전월세 불안의 근본 원인을 2022년 이후 누적된 착공 부진과 이로 인한 입주 물량 감축으로 진단하며, 매입임대 등을 통한 빠른 주택 공급 확대로 임대차 시장을 안정시키겠다고 밝혔다.

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