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지역건보료 계산때 집구매대출 최대 5000만원까지 공제

고액재산가 공제 혜택 막기 위해 상한액 설정

 
 
서울 강남구 주택가 모습. [사진 연합뉴스]

서울 강남구 주택가 모습. [사진 연합뉴스]

정부가 올해 7월부터 건강보험 지역가입자의 재산 보험료를 계산할 때 실거주 목적의 주택 구매·임차 금융부채를 제외한다. 그러나 주택구매대출금에 대해 최대 5000만원으로 공제상한액을 둬 빌린 대출금 전액을 공제받지는 못한다.
 
23일 보건복지부에 따르면 공시가격 5억원 이하의 주택을 사거나 보증금 5억원 이하의 집을 임차하면서 금융실명제법상의 금융회사 등에서 취득일·전입일 중에서 빠른 날부터 3개월 안에 주택담보대출을 받은 1가구 1주택자나 1가구 무주택자는 건강보험공단에 신청하면 올해 7월부터 재산 보험료 계산 때 금융부채를 공제받을 수 있다. 
 
일례로 무주택자였던 지역가입자가 거주 목적으로 2021년 4월 20일 한 시중은행에서 4억원의 주택담보대출을 받고, 광주광역시 서구에 재산세 과표 3억원(공시가격 5억원)짜리 30평 아파트를 2021년 5월 1일 취득해 건보공단에 공제 신청을 하면 대출금액 공제 혜택을 볼 수 있다.
 
가격 기준(공시가격 5억원) 이하 주택을 사면서 주택담보대출을 취득일 기준 3개월 안에 받았기 때문이다.
 
그러나 대출금 4억원 전액을 공제받는 것은 아니다. 국민건강보험법 시행령 제42조에 따라 전체 대출금에서 주택구매용은 60%만, 전세 보증용은 30%만 대출금액으로 평가해 인정하고, 특히 주택구매 때 금융기관에서 아무리 많은 대출을 받더라도 최대 공제금액을 5000만원으로 제한해서다. 
 
다만 임차할 때 금융기관에서 빌린 대출금은 공제 상한을 두지 않았다. 이에 사례자는 주택구매 대출 평가 60%(2억4000만원)에다 공제상한액 적용으로 5000만원만 대출금으로 인정받는다. 
 
건보공단 관계자는 “은행에서 돈을 많이 빌릴 수 있는 고액재산가가 공제 혜택을 더 많이 받는 등 저소득 취약계층의 재산보험료 부담을 덜어주려는 제도 취지에 역행할 우려가 있어 주택구매 대출금의 경우 공제상한액 5000만원을 두게 됐다”고 설명했다. 

강필수 기자 kang.pilsoo@joongang.co.kr

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